УИД 77RS0017-02-2021-025805-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2771/22 по иску ООО «Сити Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что 30 июня 2016 г. Управой адрес, как территориальным органом исполнительной власти города Москвы подведомственный Правительству Москвы уполномоченный в организации и приведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными и жилыми домами, был проведен конкурс на право управления многоквартирным домом № 3, корп. 6 по улице 6-я адрес Москвы. В соответствии с протоколом рассмотрения заявок от «30» июня 2016 г. № 2 победителем в отношении указанного многоквартирного дома, признано Общество с ограниченной ответственностью «УК ГРАНД». Согласно протоколу рассмотрения заявок от «26» октября 2018 г. полномочия управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УК ГРАНД» в указанном многоквартирном доме были продлены. ООО «УК ГРАНД» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 01 августа 2016 г. Жителям указанного многоквартирного дома, находящегося в управлении компании ООО «УК ГРАНД» ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. 26 мая 2021 г. ООО «УК ГРАНД» обратился к мировому судье судебного участка № 197 Королевского судебного адрес с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. 04.06.2021г. от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа, 19.07.2021 г. вынесено определение об отмене судебного приказа. На основании выписки из ЕГРН ФИО1, зарегистрированная по адресу: адрес - является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В течение периода с 13.02.2018 г. по 31.03.2021г. не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За указанный период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ГРАНД» составляет - 137 840,11 руб.
В ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о замене стороны правопреемником, согласно которому, 31.03.2022г. между ООО «УК ГРАНД» и ООО «Сити Лидер» заключен договор цессии № 1 Ц-2022, по условиям которого, права требования по взысканию просроченной задолженности переходит в полном объеме к ООО «Сити Лидер».
Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 18.08.2022г. произведена замена истца ООО «УК ГРАНД» на ООО «Сити Лидер».
ООО «Сити Лидер» представлено заявление об увеличении исковых требований, согласно которым, до настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств перед истцом, поэтому истец считает необходимым уточнить исковые требования. На момент подачи настоящего заявления (10.12.2021): размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с периода с 13.02.2018г. по 31.03.2021г. составлял в размере 137 840,11 руб., размер неустойки (пеней) составлял 18 411,60 руб. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.02.2018 г. по 30.11.2021 г. по состоянию на 10.10.2022г. составляет: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 056,44 руб., сумма начисленных процентов (пени) на сумму просроченной задолженности по состоянию на 10.10.2022г. составляет в размере - 31 605,05 руб. Настоящая задолженность указана в соответствии с представленными документами из ГБУ МФЦ г. Москвы.
Впоследствии истцом ООО «Сити Лидер» представлены письменные пояснения, согласно которым 10 октября 2022 г. в зале суда ответчиком истцу передан отзыв на исковое заявление. В своем отзыве ответчик запросил расшифровку производимых управляющей организацией начислений за период с 01.01.2018г. по 31.08.2022г. выставленных ответчику по жилому помещению № 273 в доме № 3, корп. 6 по улице 6-я Радиальная в г. Москве. В свою очередь истцом в составе искового заявления и заявления об уточнении исковых требований поданного 10.10.2022г. предоставлена выписка из лицевого счета с расшифровкой по каждой коммунальной услуге. Кроме того, расшифровка по оказанным ответчику услугам имелась в платежных документах/квитанциях для внесения платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг которая передавалась ежемесячно. Также, ответчик имел возможность обратиться в управляющую компания для предоставления информации. Однако ответчик в управляющую организацию не обращался. Кроме того, в ходе судебного заседания ответчиком было заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности. Как следует из материалов дела, 04 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № 197 адрес по заявлению ООО «УК ГРАНД» был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес за период с 13 февраля 2018 г. по 31 марта 2021 г. Данный судебный приказ на основании поступивших в адрес суда возражений был отменен определением суда от 19 июля 2021 года. Таким образом, в соответствии со ст. 204 ГК РФ с момента обращения ООО «УК ГРАНД» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности до момента отмены судебного приказа не учитывается. Следовательно, с ФИО1 в пользу ООО «Сити Лидер» (правопреемник ООО «УК ГРАНД») подлежит взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 05 июня 2018 года по 30 ноября 2021 года (в связи с заявлением об уточнении исковых требований) в размере 68 985 руб. 12 копеек. Так же уточнению подлежит сумма начисленных процентов (пени), которая по состоянию 26.10.2022 г. составляет 18 108,36 руб.
На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец ООО «Сити Лидер» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 05 июня 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 68985 руб. 12 коп., пени в размере 18108 руб. 36 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «Сити Лидер» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истец просит взыскать задолженность с учетом заявленного ответчика срока исковой давности. Также пояснил, что задолженность рассчитана, с учетом произведенных стороной ответчика платежей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования истца не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что ответчиком за спорный период все оплачено с учетом применения сроков исковой давности. За весь 2019 год оплачено в ноябре несвоевременно. В январе 2021 года оплачена задолженность за 2020 год. За апрель, май и июнь 2021 года было оплачено в июле месяце.
В материалы дела представлено ходатайство о применении срока исковой давности, из которого следует, что в ходе судебного разбирательства произошла замена истца правопреемником. В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. В исковом заявлении истец указал, что ответчик не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 13.02.2018г по 31.03.2021г. Ответчик утверждает, что производил оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 01.04.2019г по 31.03.2021г. и прилагает платежные квитанции по оплате. Таким образом, по существу может рассматриваться задолженность в период с 13.02.2018г по 31.03.2019г. Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав с момента появления задолженности, то есть более 3-х лет назад. 26.05.2021г. истец обратился в мировой суд судебного участка №197 Королевского судебного адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика, таким образом с момента обращения истца к мировому судье произошло приостановление течения срока исковой давности согласно п.1 ст.204 ГК РФ. 19.07.2021мировым судьей судебного участка №197 Королевского судебного адрес вынесено определение об отмене судебного приказа. 10.12.2021г. истец обратился в Нагатинский районный суд г. Москвы с исковым заявлением, 20.12.2021г. вынесено определение об оставлении искового заявления без движения. 21.02.2022г. судом было вынесено определение о принятии искового заявления. Таким образом, исходя из вышеуказанных обстоятельств, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности по следующим платежным периодам: 13.02.2018-28.02.2018, указанный срок истек 28.02.2021г.; 01.03.2018-31.03.2018, указанный срок истек 31.03.2021г.; 01.04.2018- 30.04.2018, указанный срок истек 30.04.2021г.; 01.05.2018-26.05.2018, указанный срок истек 26.05.2021г.; 27.05.2018-31.05.2018, указанный срок истек 22.07.2021г.; 01.06.2018-30.06.2018, указанный срок истек 21,08.2021г.; 01.07.2018-31.07.2018, указанный срок истек 21.09.2021г.; 01.08.2018-31.08.2018, указанный срок истек 22.10.2021г.; 01.09.2018-30.09.2018, указанный срок истек 21.11.2021 г.; 01.10.2018- 31.10.2018, указанный срок истек 02.01.2022г.; 01.11.2018-30.11.2018, указанный срок истек 01.02.2022г.; 01.12.2018-20.12.2018, указанный срок истек 20.02.2022г. На основании изложенного, ответчик просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в период с 13.02.2018г. по 20.12.2018г., отказав истцу в удовлетворении заявленных требований. Также ответчиком дважды были оплачены жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2019г., в связи с чем ответчик просит зачесть сумму повторной оплаты в размере 3 344 руб. 31 коп. в счет жилищно-коммунальных услуг за февраль 2021г.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ предусмотрено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Как следует из ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По указанному адресу ответчику регулярно и в строгом соответствии с законодательством, оказываются коммунальные услуги надлежащего качества ООО «УК ГРАНД».
В период формирования долга многоквартирным домом управлял ООО «УК ГРАНД», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, и иными учредительными документами, представленными в материалы дела.
04.06.2021г. мировым судьей судебного участка № 197 Королёвского судебного адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-1248/2021, на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «УК ГРАНД» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с 13.02.2018г. по 31.03.2021г. в размере 137840 руб. 11 коп., пени в размере 18411 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2163 руб. 00 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 197 Королёвского судебного адрес от 19.07.2021г., судебный приказ № 2-1248/2021 от 04.06.2021 г. был отменен.
31.03.2022г. между ООО «УК ГРАНД» и ООО «Сити Лидер» заключен договор цессии № 1 Ц-2022, по условиям которого, права требования по взысканию просроченной задолженности переходит в полном объеме к ООО «Сити Лидер».
Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 18.08.2022г. произведена замена истца ООО «УК ГРАНД» на ООО «Сити лидер».
В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период с 13.02.2018 г. по 30.11.2021 г. по состоянию на 10.10.2022г. в размере 142 056,44 руб., сумма начисленных процентов (пени) по состоянию на 10.10.2022г. в размере - 31 605,05 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом суммы долга, расчетом пени.
Истец ООО «Сити Лидер», уточнив исковые требования, настаивал на их удовлетворении, между тем в ходе судебного разбирательства представил письменные пояснения, согласно которым с ФИО1 в пользу ООО «Сити Лидер» (правопреемник ООО «УК ГРАНД») подлежит взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 05 июня 2018 года по 30 ноября 2021 года (в связи с заявлением об уточнении исковых требований) в размере 68 985 руб. 12 коп., сумма начисленных процентов (пени) в размере 18108,36 руб. Представленный расчет подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом суммы долга, где применен срок исковой давности, заявленный ответчиком, а также учтены оплаты, произведенные ответчиком.
Выражая несогласие с исковыми требованиями, ответчик ФИО1 указывает на пропуск истцом срока исковой давности и просит применить последствия пропуска этого срока, в иске отказать. Также ответчик указывает на то, что все платежи были оплачены, представила в материалы дела платежные поручения.
В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно положениям статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности предъявления истцом требования об уплате денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, погашение которых в соответствии с вышеприведенными положениями закона определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.
На основании изложенного суд соглашается с представленным расчетом истца, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период до июня 2018, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.
Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не привел, ходатайств о восстановлении не заявлял.
Доводы ответчика о том, что задолженность отсутствует, в подтверждении чего представлены платежные поручения, суд считает несостоятельными, поскольку опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, из которых следует, что оплата производилась несвоервеменно и не в полном объеме. Из представленного истцом расчета, следует, что произведенные ответчиком оплаты учтены, доказательств внесения платы в счет оплаты долга за жилье и коммунальные услуги за спорный период суду не представлено.
Анализируя собранные по делу доказательства и в их совокупности, на основании указанных выше норм права, в силу ст. 67 ГПК РФ, в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 05.06.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 68 985 руб. 12 коп., пени в размере 18 108 руб. 36 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (на 51,15%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 2 212 руб. 25 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сити Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сити Лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.06.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 68 985 руб. 12 коп., пени в размере 18 108 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 212 руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяСоколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21 ноября 2022 года.