Дело № 2-4082/2025

(УИД 78RS0020-01-2025-002714-52)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2025 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А. с участием прокурора Белоконь К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны РФ к ФИО9, ФИО10, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны РФ обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: ..., взыскании убытков. В обоснование иска указано на то, что ответчик ФИО5 и члены его семьи реализовали свое право на жилищное обеспечение по линии Министерства обороны РФ путем получения средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения и приняли на себя обязательство по освобождению спорного жилого помещения, однако указанное обязательство не исполнили; за период с 10.10.2023 по 30.03.2025 года с ответчиков подлежат взысканию убытки в размере 548 898 руб. 59 коп., рассчитанном как общий размер компенсации военнослужащим за наем жилого помещения той же площади в Санкт-Петербурге, исходя из утвержденной предельной стоимости найма 1 кв. м площади жилого помещения для расчета возмещения расходов государственных служащих.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассматривать дел в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования о выселении не оспаривал, возражал против взыскания убытков, одновременно пояснил, что за прошедший срок не смог подыскать другое жилье для приобретения на средства субсидии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против требований о выселении, не согласна со взысканием убытков, пояснила, что не успели купить другое жилье.

Ответчик ФИО4, несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В порядке ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков, заключение прокурора ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 93 и 99 Жилищного кодекса РФ, положениям статей 15, 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения, включенные в жилищный фонд Министерства обороны РФ, предоставляются военнослужащим, как отдельной категории граждан, по установленным в законе основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92, статье 93 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ и т.д.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено ФИО5 и членам его семьи – ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО2 (сын) по договору найма служебного жилого помещения от 06.04.2016 года № 04-08/492, заключенному с Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, на период прохождения службы в ОСК ЗВО.

Приказом Министра обороны РФ от 00.00.0000. № 0 с 01.01.2021 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» реорганизовано в форме присоединения к нему ряда учреждений, включая ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ.

На спорное жилое помещение 06.11.2013 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 24.12.2020 г. – право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно справке о регистрации формы 9, в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства с 08.08.2016 г.

В соответствии с решением ФГАУ «Росжилкомплекс» № 0 от 00.00.0000 о предоставлении военнослужащему и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения, на банковский счет ответчика ФИО5 была перечислена субсидия в размере 16 132 386 руб. 60 коп., предусмотренная статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», как один из способов обеспечения жильем, что подтверждается платежным поручением от 00.00.0000 № 0.

Порядок предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, и (или) членам их семей субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма утвержден Приказом Министра обороны РФ от 19.04.2023 № 222.

Согласно п. 47 Порядка жилищная субсидия является формой обеспечения граждан, состоящих на учете, жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, выделенных Министерству обороны Российской Федерации на указанные цели.

Размер перечисленной субсидии и факт ее получения подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.

В соответствии с заключенным сторонами соглашением о сдаче жилого помещения от 00.00.0000 № 0, ответчики приняли на себя обязательство не позднее 4-х месяцев с момента перечисления денежных средств жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими служебное жилое помещение по адресу: ..., сняться с регистрационного учета и предоставить в уполномоченный орган перечисленные в соглашении документы в подтверждение исполнения своего обязательства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в нарушение условий указанного соглашения ответчики служебное жилое помещение не освободили.

02.02.2024 г. в адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения. До настоящего времени ответчики в установленном порядке занимаемое жилое помещение не сдали.

Судом установлено, что ответчик и члены его семьи реализовали свое право на жилищное обеспечение от Министерства обороны России путем получения жилищной субсидии для приобретения или строительства жилья и приняли на себя обязательство по освобождению спорного служебного жилого помещения.

После перечисления денежных средств субсидии государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению ответчика, с этого момента ФИО5 является обеспеченным жильем по месту военной службы.

Как следует из положений части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 102 Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Установленные законом исключения, предусмотренные частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», на возникшие между сторонами правоотношения не распространяются.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таком положении, учитывая, что ФИО5 обеспечен жилым помещением по линии Министерства обороны РФ, удерживать служебное жилое помещение законных оснований не имеет, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика и членов его семьи подлежит прекращению, а сами ответчики – выселению.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков убытков в размере 548 898 руб. 59 коп., рассчитанном истцом за период с 10.10.2023 по 30.03.2025 года как общий размер денежной компенсации военнослужащим за наем других помещений, не относящихся к служебным помещениям Министерства обороны РФ, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 15.3 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается ежемесячно за счет и в пределах средств федерального бюджета, выделяемых федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба: военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей, включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

В соответствие с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 той же статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Таким образом, для возникновения права на возмещение убытков истцы обязаны доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения убытков и их размер; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. Между тем, данная совокупность обстоятельств истцами в данном случае не доказана.

Довод истцов о том, что спорное жилое помещение могло было быть предоставлено военнослужащим с 10.10.2023 г. судом отклоняется, поскольку какими-либо доказательствами не подтвержден. Также не представлено истцами и доказательств направления ответчику требования об освобождении с указанной даты занимаемого им жилого помещения в целях его предоставления иным лицам.

Кроме того, истцами не доказан и факт наличия военнослужащих, которые вынуждены были нанимать неслужебные жилые помещения ввиду невозможности предоставить им в пользование спорную квартиру, а также факт отсутствия у истцов иных свободных служебных помещений для предоставления нуждающимся военнослужащим, не представлены в дело и доказательства осуществления Министерством обороны РФ расходов в заявленном в иске размере.

С учетом изложенного суд оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не находит.

Заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворить.

Признать ФИО5, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0), ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0), ФИО2, 00.00.0000 рождения (свидетельство о рождении № 0 № 0), ФИО4, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны РФ к ФИО13, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о взыскании убытков – отказать.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2025 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова