Дело № 2-3997/2022

64RS0045-01-2022-006556-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Касимова В.О.,

при секретаре Семеновой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования следующим.

17 января 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 1 000 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору истцом заложено нежилое помещение. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передав денежные средства ответчику. Однако, ФИО4 ненадлежащим образом не исполнял свои обязательства по возврату суммы займа.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 1 000 000 руб., проценты за пользование займом за период с 01 апреля 2022 г. по 26 июня 2022 г. в размере 57205 руб. с последующим начислением процентов по ставке 24% годовых на остаток долга по день фактической уплаты; процентов за просрочку возврата займа за период с 01 апреля 2022 г. по 26 июня 2022 г. в сумме 33 821 руб. с последующим начислением процентов исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 955 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – помещение площадью 44,2 м2, расположенное по адресу: <...> №, кадастровый №, установив начальную цену продажи в размере 1120 000 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требований поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 заявленные требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ во исполнение обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела усматривается, что 17 января 2022 г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа № 2 на сумму 1 000 000 руб. (п. 1 Договора) под 24% годовых (п. 3 Договора) сроком на 3 месяца (п. 4 Договора).

В обеспечение возврата указанной денежной суммы ответчиком в залог передано помещение площадью 44,2 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 7.1 Договора).

Согласно представленным по запросу суда сведениям собственником указанного объекта недвижимости является ответчик ФИО4

Доказательств возврата денежных средств в установленный срок ответчиком не представлено.

Представителем ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования признаны в полном объеме, о чем отобрана подписка.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, учитывая факт признания ответчиком иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа в размере 1 000 000 руб.; проценты за пользование займом за период с 01 апреля 2022 г. по 20 июля 2022 г. в размере 72986 руб. 30 коп.; проценты за просрочку обязательства по возврату займа за период с 01 апреля 2022 г. по 20 июля 2022 г. в размере 40068 руб. 50 коп.; компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 955 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование займом за период с 21 июля 2022 г. по день фактического исполнения обязательства исходя из процентной ставки в размере 24% годовых.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за просрочку обязательства по возврату займа за период с 21 июля 2022 г. по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение площадью 44,2 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1120000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2022 г.

Судья В.О. Касимов