Дело № 2-5213/2023

59RS0007-01-2021-005426-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПрофиГрадСервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обосновании требований указывает, что многоквартирный <адрес> расположенный по адресу <адрес> ферма с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «ПГС-Сервис» (ИНН<***>) на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии с требованиями ЖК РФ. В соответствии с ФЗ от 31.12.2017г. № 485 – ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» 08.08.2018г. ООО «ПГС-Сервис» переименован в ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис», сокращенное наименование - ООО «УК «ПрофиГрадСервис». В связи с реорганизацией ООО «УК «ПрофиГрадСервис» (ИНН <***>) в форме присоединения в ООО «УК ПГС-Сервис» (ИНН <***>) на основании листа записи ЕГРЮЛот ДД.ММ.ГГГГ, а также руководствуясь положениями ст. 59 ФЗот 08.02.1998 года (ред. от 23.04.2018 года) «Об обществах с ограниченной ответственностью», п.2 ст. 58 ГК РФ к ООО «УК ПГС-Сервис» (ИНН <***>) перешли все права и обязанности присоединенного юридического лица ООО «УК «ПрофиГрадСервис» (ИНН <***>). 18.04.2019г. ООО «УК «ПГС-Сервис» осуществлена государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, тем самым ООО «УК «ПГС-Сервис» переименовано в ООО «УК «ПрофиГрадСервис», сокращенное наименование – ООО «УК «ПГС».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с собственником проживал и зарегистрирован в качестве члена её семьи ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим за указанный период образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика. Так же были начислены пени на размер задолженности, которые составили ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается расчетом пени.

Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, однако ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 5 Свердловского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района города Перми судебный приказ № отменен по заявлению ответчика.

Заочным решением Свердловского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «ПрофиГрадСервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворены.

Определением Свердловского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО1 об отмене указанного заочного решения – отказано.

Определением Свердловского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 заочное решение ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что с момента вынесения заочного решения платежи от ответчиков не поступали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее направила возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела, кроме того заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениям Отдела адресно-справочной службы УФМС РФ по Пермскому краю (л.д.63) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 приложила копию свидетельства № отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> району, согласно которого зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, так же ранее в судебном заседании ответчик ФИО7 пояснил, что в спорный период проживал по адресу совместно с собственником.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «УК «ПрофиГрадСервис», по адресу <адрес> совместно с ФИО2 был зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «ПГС-Сервис», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-36).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПГС-Сервис» осуществила изменения, внесенные в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, тем самым ООО «УК «ПГС-Сервис» переименовано в ООО «УК «ПрофиГрадСервис», (ООО «УК «ПГС») (л.д. 38-39).

Пунктом 4.1 договора установлено, что ООО «УК «ПГС» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, собственники же в свою очередь обязаны вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.2.2 договора). В установленном законом порядке данный договор не оспорен. Доказательств иного суду не представлено.

Во исполнение данного договора ООО «УК «ПГС» оказало ответчику коммунальные услуги за период декабрь ДД.ММ.ГГГГ года (отопление, содержание жилья, текущий ремонт, ХВС, ГВС на содержание общедомового имущества). Таким образом, ООО «УК «ПГС» исполнило свои обязательства по договору управления домом, и вправе требовать от ответчиков исполнения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносили.

Ответчиком ФИО2 заявлено требование о применении срока исковой давности по требованиям по оплате коммунальных услуг.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО УК «ПрофиГрадСервис» ранее обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 5 Свердловского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района города Перми судебный приказ № отменен по заявлению ответчика.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с учетом вынесения судебного приказа, срок исковой давности не истек.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ руб.

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, следует, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Довод ответчика ФИО2, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года она не проживала по адресу: <адрес> и не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальным платежам за спорный период, суд находит не состоятельным, так как это не является основанием для освобождения собственника от несения обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения в спорный период, ответчики были зарегистрированы по спорному адресу.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, общая сумма пени составляет ДД.ММ.ГГГГ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО1 необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в солидарном порядке в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <***>) в пользу ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45 550,31 руб., пени в сумме 6 252,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 754,08 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.