Решение по делу № 2-132/2025 от 20.03.2025 - о возмещении материального ущерба.

Дело (УИД) №58RS0025-01-2025-000108-54

Производство №2-132/2025

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 20 марта 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Нашивочниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

Установил:

администрация Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, указав, что 30 ноября 2017 года между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4. Согласно условиям договора наймодатель передаёт нанимателю за плату во временное пользование жилое помещение, общей площадью 35 кв. метров, расположенное по <адрес>, для проживания в нём с правом оформления регистрации по месту жительства. По акту приёма-передачи, подписанного сторонами 30 ноября 2017 года, ФИО2 было передано следующее оборудование: плита газовая «Лада», счётчик газа, котёл двухконтурный «Olical», мойка с тумбой, ванная, умывальник, унитаз. Срок действия договора 5 лет. Согласно акту приёма-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, ФИО2, как нанимателю было передано во владение и пользование жилое помещение по указанному выше адресу, в котором претензий по техническому состоянию заявлено не было. По условиям договора наниматель обязан поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию. Истец осуществляет контроль за использованием и распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда согласно постановлению Правительства Пензенской области от 27 мая 2013 года №369-пП «О мерах по реализации статьи 5 Закона Пензенской области от 12 сентября 2006 года №1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области». В акте проверки специализированного жилого помещения от 21 ноября 2024 года отражено, что ответчиком принятые на себя обязательства не исполняются. ФИО2 постоянно в квартире не проживает, не обеспечивает регулярный доступ в жилое помещение представителя нанимателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, не соблюдает правила пользования жилым помещением, не обеспечивает его сохранность, не вносит плату за жилое помещение, не поддерживает жилое помещение в настоящем состоянии. При осмотре через окно было установлено, что газовый котёл, газовая плита и раковина (стол с умывальником (50*50)) отсутствуют. По информации отдела архитектуры и градостроительства и представленных коммерческих предложений о стоимости товаров и услуг, ущерб складывается из следующего: газовая плита «Лада» - 1 шт. стоимостью 17590 рублей; стол с умывальником (50*50) – 1 шт. стоимостью 4200 рублей; котёл газовый «MOGUGUI» GBL 24F, стоимостью 43500 рублей (по техническим характеристикам является аналогом двухконтурного настенного котла «OLIGAL» ввиду того, что данный вид котла снят с производства); комплект (дымоотводящий) стоимостью 1890 рублей; стоимость работ по замене одного котла – 6800 рублей. Таким образом, размер причинённого ущерба составил 73980 рублей. В силу п. 8 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения. В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой возместить причинённый ущерб, выплатить денежную компенсацию в размере 73980 рублей. Однако до настоящего времени денежные средства не возмещены. С учётом положений ст.ст. 15, 210, 1064 ГК РФ просит взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение материального ущерба 73980 рублей.

Представитель администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу. Однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истёк срок хранения». Кроме того, ответчик ФИО2, как и другие участвующие по делу лица, извещался публично путём заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и ст. 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения судебного заседания на интернет-сайте Нижнеломовского районного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, суд считает доставленным отправленное судом в адрес ответчика ФИО2 судебное извещение о рассмотрении настоящего дела.

В соответствии ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца администрации Нижнеломовского района Пензенской области, ответчика ФИО2 и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Статьёй 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В силу п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте (ч. 2).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьёй 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьёй 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьёй 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 7).

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 8).

Частью 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 12 сентября 2006 гола №1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, проживающих на территории Пензенской области» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и которые не были обеспечены жилыми помещениями, однократно предоставляются благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта квартиры или жилые дома специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений общей площадью жилого помещения, равной 35 квадратным метрам (далее - жилые помещения специализированного жилищного фонда).

Управление, учёт и контроль за использованием и распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, указанными в части 1 настоящей статьи, обеспечением их надлежащего санитарного и технического состояния осуществляется уполномоченными органами.

Контроль проводится в целях:

1) предотвращения проживания в жилых помещениях посторонних лиц;

2) обеспечения использования жилого помещения по назначению, его сохранности, поддержания в надлежащем состоянии;

3) предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка, порчи жилого помещения.

Порядок осуществления контроля определяется Правительством Пензенской области (ч. 7).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 30 ноября 2017 года между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области (далее наймодатель) и ФИО2 (далее наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 (л.д. 6-8), по условиям которого наймодатель передаёт нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности истца на основании выписки из ЕГРН от 23 ноября 2017 года, состоящее из квартиры общей площадью 35 кв. метров, расположенное по <адрес>, для проживания в нём с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1).

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации Нижнеломовского района Пензенской области №913 от 27 ноября 2017 года (п. 3).

Срок действия договора 5 лет (п. 5).

По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок (п. 6).

По акту приёма-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по <адрес>, подписанного администрацией Нижнеломовского района Пензенской области и ФИО2 30 ноября 2017 года, ответчику ФИО2 было передано во владение и пользование жилое помещение по указанному адресу, а также следующее оборудование: плита газовая «Лада», счётчик газа, котёл двухконтурный «Olical», мойка с тумбой, ванная, умывальник, унитаз. Претензий по техническому состоянию заявлено не было (л.д. 8 оборотная сторона).

31 августа 2022 года Управлением образования администрации Нижнеломовского района в адрес ответчика ФИО2 направлено письмо №1035, в котором ему было указано на то, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения от 30 мая 2017 года истекает 29 ноября 2022 года, в связи с чем ФИО2 предлагалось представить документы для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок (л.д. 48-49, 51-52).

Постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области №1139 от 30 ноября 2022 года ФИО2 было предоставлено на новый пятилетний срок жилое помещение специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения, расположенное по <адрес> (л.д. 53-54).

06 декабря 2022 года Управлением образования администрации Нижнеломовского района в адрес ответчика ФИО2 было направлено письмо №1786, в котором ФИО2 было уведомлён о том, что в связи с истечением срока заключенного между ним и администрацией Нижнеломовского района договора найма специализированного жилого помещения и ввиду того, что ФИО2 не представлены документы, подтверждающие отсутствие у последнего трудной жизненной ситуации, в отношении ФИО2 принято решение о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, что в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от 27 мая 2013 года №369-пП «О мерах по реализации статьи 5 Закона Пензенской области от 12 сентября 2006 года №1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области», влечёт за собой заключение договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на новый пятилетний срок. В связи с изложенным, ФИО2 предлагалось в срок до 28 декабря 2022 года явиться в Управление образования администрации Нижнеломовского района для подписания указанного выше договора (л.д. 50).

Однако ответчик ФИО2 в назначенное время не явился в Управление образования администрации Нижнеломовского района для заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на новый пятилетний срок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (ч. 1).

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации (ч. 6).

В силу ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаём. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, обязанность предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора возложена гражданским законодательством на наймодателя, при несоблюдении такой обязанности в случае согласия нанимателя договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок.

Указанная норма закона подлежит также применению при предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Несмотря на то, что договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не был заключен между истцом и ответчиком на новый пятилетний срок, соглашение о продлении срока действия договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 30 ноября 2017 года между сторонами также не заключалось, с учётом положений ст. 684 ГК РФ, ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», устанавливающих, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, договор, заключенный между сторонами, то есть на пятилетний срок, считается заключенным на новый срок, соответственно, до 30 ноября 2027 года.

Поскольку до окончания срока действия договора найма жилого помещения, заключенного с ФИО2, истец не предложил расторгнуть указанный договор, напротив, предупредил о необходимости продления договора, а наниматель ФИО2 не возвратил истцу жилое помещение, предоставленное ему на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 30 ноября 2017 года, и ключи от жилого помещения, доказательств обратного ответчику не представлено, заключенный с ФИО2 договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 30 ноября 2017 года считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок, то есть до 30 ноября 2027 года.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с общими нормами права, регулирующими деликтные правоотношения, виновное лицо возмещает причиненный имуществу вред лицам, обладающим вещными правами на это имущество (статьи 15, 1064, 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 8 договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 30 ноября 2017 года отражено, что наниматель обязан поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); допускать в жилое помещение представителя нанимателя для проверки технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых работ; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

Во исполнении требований постановления Правительства Пензенской области от 27 мая 2013 года №369-пП «О мерах по реализации статьи 5 Закона Пензенской области от 12 сентября 2006 года №1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области», истец осуществляет контроль за использованием и распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Так, в акте проверки специализированного жилого помещения от 21 ноября 2024 года отражено, что комиссией проведена проверка жилого помещения на предмет предотвращения проживания в жилом помещении посторонних лиц, обеспечения использования жилого помещения по назначению, его сохранности, поддержания в надлежащем состоянии, предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушении установленного порядка, порчи жилого помещения, расположенного по <адрес>, нанимателем которого по договору найма специализированного жилого помещения является ФИО2 В ходе осмотра обнаружено отсутствие газового оборудования (газовый котёл, газовая плита), раковины. Требуется установка газового котла, газовой плиты, раковины (л.д. 9).

Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств, подтверждающих, что в указанном жилом помещении имеется газовое оборудование (газовый котёл, газовая плита), раковина (стол с умывальником (50х50)), ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из материалов дела усматривается, что 19 декабря 2024 гола в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия, в которой последнему было указано на то, что в квартире по <адрес>, отсутствует газовое оборудование (газовый котёл, газовая плита), раковина (стол с умывальником (50х50)), в связи с чем предлагалось возместить причинённый ущерб, выплатить денежную компенсацию в размере 73980 рублей (л.д. 11-12).

Однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

По информации отдела архитектуры и градостроительства администрации Нижнеломовского района Пензенской области №185 от 10 декабря 2024 года, коммерческого предложения ООО «Теплый дом» №21 от 10 декабря 2024 года, коммерческого предложения ИП ФИО1 стоимость котла «MOGUGUI» GBL 24F (указанная модель по техническим характеристикам является аналогом «Olical») составляет 43500 рублей; стоимость комплекта коаксильного (дым отводящий) составляет 1890 рублей; стоимость работ по замене одного котла составляет 6800 рублей; стоимость газовой плиты «Лада» (1 шт.) - 17590 рублей; стол с умывальником (50*50, – 1 шт.) - 4200 рублей (л.д. 23,31-34).

Стоимость указанного оборудования и имущества, размер затрат для установки оборудования ответчиком не оспорен, сведения об иной стоимости ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, общий размер затрат (ущерба) для приобретения и установки оборудования и иного имущества, которое отсутствует в жилом помещении по <адрес>, предоставленному ответчику ФИО2 на основании договора договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 30 ноября 2017 года, составляет 73980 рублей.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что ответчиком ФИО2, как нанимателем, не были приняты достаточные меры по поддержанию имущества в исправном состоянии и уходу за ним, при этом, именно действия ответчика, связанные с эксплуатацией жилого помещения, не поддержанием его надлежащего состояния, привели к отсутствию оборудования и иного имущества (газовое оборудование (газовый котёл, газовая плита), раковина (стол с умывальником (50х50)) в жилом помещении, предоставленном ответчику ФИО2 на основании договора договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 30 ноября 2017 года, и, как следствие, причинению ущерба истцу, доказательств со стороны ответчика о том, что в соответствии с условиями договора найма жилого помещения наниматель своевременно сообщил о неисправностях либо об отсутствии оборудования и иного имущества в жилом помещении, своевременно компенсировал ущерб, причинённый жилому помещению и имуществу, по своей вине не представлено, в связи с чем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в причинённом вреде, как этого требует п. 2 ст. 1064 ГК РФ в качестве основания для освобождения лица от имущественной ответственности, суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению ущерба на ответчика, на котором в соответствии с законом и договором лежит обязанность по возмещению стоимости отсутствующего в жилом помещении имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобождён в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, следовательно, с ответчика ФИО2, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования администрации Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО2 о возмещении материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии <данные изъяты> №) в пользу администрации Нижнеломовского района Пензенской области (ОГРН <***>) ущерб в размере 73980 (семьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии <данные изъяты> №) государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, зачислив её в бюджет Нижнеломовского района.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Богданова

Заочное решение в окончательной форме принято 27 марта 2025 года.

Судья О.А. Богданова