Дело № 2-678/2025
УИД 23RS0039-01-2025-001036-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Павловская 17 сентября 2025 года
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Марченко О.В.,
при секретаре судебного заседания Тищенко Н.А.,
при участии в судебном заседании ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об установлении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий пользования жилым помещением и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об установлении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий пользования жилым помещением и земельным участком.
В обоснование исковых требований ФИО4 указывает, что она является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 352052, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности на указанное имущество возникло в результате наступления смерти отца истца ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), у которого в собственности находилось ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости: 1/6 доли от жилого дома с кадастровым номером № и 1/6 доли от земельного участка с кадастровым номером №.
В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцу принадлежит 1/6 доли жилого дома и земельного участка, 1/6 доли жилого дома и земельного участка принадлежит брату истца ФИО3, при этом ФИО1 принадлежит 4/6 доли жилого дома и земельного участка.
В настоящее врем ФИО1 постоянно проживает в жилом доме и пользуется земельным участком единолично, не допуская истца на территорию жилого дома и земельного участка.
Поскольку истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то она имеет право на реализацию своих прав как собственник в порядке ст. 30 ЖК РФ и 247 ГК РФ.
Истец просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствий в праве пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем запирания дверного замка, смены замка.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: жилую изолированную комнату площадью около 8 кв. м, рядом с которой имеется отдельный вход закрепить в пользовании за истцом, кухню, ванную, коридоры, туалетную комнату оставить в общем пользовании.
Истец в судебном заседании отсутствует, извещен, причина неявки не сообщена.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, не возражает определить порядок пользования жилим домом по <адрес>, выделив с пользование ответчику изолированную комнату площадь. 12.10 кв. м (согласно технического паспорта), рядом с которой имеется отдельный вход.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствует, извещен надлежаще причина неявки не сообщена
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как пояснила ответчик ФИО1 она не имеет возражений, чтобы истец ФИО4 пользовалась изолированной комнатой площадью 12.10 кв. м (согласно технического паспорта), рядом с которой имеется отдельный вход. Она не чинит препятствий истцу в пользовании указанной комнатой.
Истец ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 352052, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности на указанное имущество возникло в результате наступления смерти отца истца ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), у которого в собственности находилось ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости: 1/6 доли от жилого дома с кадастровым номером № и 1/6 доли от земельного участка с кадастровым номером №
В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцу принадлежит 1/6 доли жилого дома и земельного участка, 1/6 доли жилого дома и земельного участка принадлежит брату истца ФИО3, при этом ФИО1 принадлежит 4/6 доли жилого дома и земельного участка.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> жилой площадью 82,3 кв. м, комната № площадью 12,10 кв. м, расположенная возле входа в дом, по требованию истца ФИО4 и с согласия ответчика ФИО1 выделяется в пользование собственника 1/6 доли указанного жилого дома ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1 об установлении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить.
Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО4 в праве пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем запирания дверного замка, смены замка.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: жилую изолированную комнату № площадью 12.10 кв. м, рядом с которой имеется отдельный вход, выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан отдел УФМС Росси по <адрес> в <адрес>; кухню, ванную, коридоры, туалетную комнату оставить в общем пользовании собственников жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.В. Марченко