Дело №

55RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи ФИО7,

при секретарях ФИО8, ФИО9,

рассмотрев 23 сентября 2022 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ей принадлежит 47/68 доли в праве общей долевой собственности на , несовершеннолетней ФИО2 – 1/17 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данное указанное жилое помещение. жилого помещения составляет 64 м2. Соглашение об использовании общего имущества между сторонами не достигнуто, при этом, в указанном жилом помещение истцы не проживают по причине наличия неприязненных отношений с ответчиком.

На основании изложенного, истец просила вселить ее и несовершеннолетнюю ФИО2 в данное жилое помещение, определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № , согласно которому предоставить в ее пользование и пользование несовершеннолетней ФИО2 комнату площадью 17,2 м2 и комнату площадью 11,9 м2, в пользование ответчика – комнату площадью 10,2 м2, определить в совместное пользование сторон кухню, коридор, ванную, туалет, определить порядок и размер участия сторон в общих расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что до выезда истца с несовершеннолетней дочерью из указанной квартиры фактически между сторнами сложился обозначенный порядок ее пользования.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу обозначенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Обозначенная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-186.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО1 принадлежит 47/68 доли в праве общей долевой собственности на , несовершеннолетней ФИО2 – 1/17 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данное указанное жилое помещение.

Заявляя требования о вселении в обозначенную квартиру, истец указывала, что не имеет возможности вселиться в данную квартиру со своей несовершеннолетней дочерью вследствие наличия неприязненных отношений с ответчиком.

Учитывая принадлежность на праве долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 указанного жилого помещения, отсутствие у истцов на территории в собственности иных жилых помещений, подлежат удовлетворению требования ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об их вселении в данное жилое помещение.

Согласно данным технического паспорта указанного жилого помещения квартира является трехкомнатной, общей площадью 64 м2, ФИО5 площадью 39,3 м2, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, туалетной комнаты, ванной комнаты, встроенных шкафов, при этом, жилые комнаты имеют площадь 17,2 м2, 11,9 м2 и 10,2 м2.

Доказательства наличия соглашения между собственниками данного жилого помещения о его использовании отсутствуют.

Истцом заявлен порядок пользования обозначенным жилым помещением, согласно которому в ее пользование и пользование несовершеннолетней ФИО2 предоставляются комната площадью 17,2 м2 и комната площадью 11,9 м2, в пользование ответчика – комната площадью 10,2 м2, кухня, коридор, ванная, туалет остаются в общем пользовании сторон, то есть сложившийся до настоящего времени между сторонами порядок пользования данным жилым помещением.

Доказательства наличия иного сложившегося между сторонами порядок пользования обозначенным жилым помещением не представлены.

Учитывая отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой, наличие у ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 интереса в использовании указанного жилого помещения, планировку и площадь помещений квартиры, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № (кадастровый №), предоставив в пользование ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 комнату площадью 17,2 м2 и комнату площадью 11,9 м2, в пользование ответчика – комнату площадью 10,2 м2, места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет, встроенные шкафы – оставить в общем пользовании ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, ФИО3

Определяя указанный порядок пользования квартирой, судом принят во внимание сложившийся порядок пользования имуществом, наличие в обозначенной квартире трех комнат, при этом, предложенный порядок не нарушает прав ответчика, поскольку в его пользовании так же находятся жилая комната и места общего пользования.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья не представлены.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума №), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 Постановления Пленума №, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, учитывая принадлежность ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности обозначенного жилого помещения, размер долей каждого из данных лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным определить долю ФИО1 в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере 47/68 доли начисленных платежей, долю ФИО3 – в размере 1/4 доли начисленных платежей, долю несовершеннолетней ФИО2 – 1/17 доли начисленных платежей, при этом, обязанность по оплате 1/17 доли начисленных платежей несовершеннолетней ФИО2 солидарно несут ее родители ФИО1, ФИО3

Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием для оформления ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение – (кадастровый №).

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № (кадастровый №), согласно которому предоставить в пользование ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 комнату площадью 17,2 м2 и комнату площадью 11,9 м2, в пользование ФИО3 – комнату площадью 10,2 м2, места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет, встроенные шкафы – оставить в общем пользовании ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, ФИО3.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) следующим образом: ФИО1 производит оплату 47/68 доли начисленных платежей; ФИО3 производит оплату 1/4 доли начисленных платежей; ФИО2 производит оплату 1/17 доли начисленных платежей по адресу: , Кировский административный округ, .

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг (кадастровый №), в соответствии с установленным порядком участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-49Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4253/2022 ~ М-4119/2022хранящегося в Кировском районном суде Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись