№ 2-118/2025 (2-1650/2024)

УИД: 68RS0003-01-2024-002552-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности и встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности.

С учетом уточнения, в обоснование иска указали, что жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 127,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 34/100 доли, ФИО2 - 24/100 доли, ответчику ФИО3 - 42/100 доли. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 589 кв.м, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 28/100 долей, ФИО2 - 20/100 долей, ответчику ФИО3 - 52/100 доли.

Согласно техническому документу на часть жилого дома, составленному "ДАТА", выдел части жилого дома, принадлежащей ФИО1 в натуре возможен, общая площадь выделяемого помещения составляет 44,4 кв.м., состоит из: коридора "НОМЕР" площадью 2,1 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты "НОМЕР" площадью 6,5, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 4,1 кв.м.

Согласно техническому документу на часть жилого дома, составленному "ДАТА", выдел части жилого дома, принадлежащей ФИО2 в натуре возможен, общая площадь выделяемого помещения составляет 35,1 кв.м., состоит из: жилой комнаты "НОМЕР" площадью 16,4 кв.м., коридора "НОМЕР",5 кв.м., кухни "НОМЕР",4 кв.м., санузла "НОМЕР",8 кв.м., холодной пристройки I - 5,0 кв.м.

Согласно актам экспертного строительно-технического исследования от "ДАТА" и от "ДАТА", выделяемые помещения жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", соответствуют требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия здания и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещений жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, объекты исследования помещения (части) вышеуказанного жилого дома соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, планировочные решения помещений создают комфортные условия для проживания и пребывания людей в здании. Здание является жилым домом, предназначенным для проживания и состоит из трех помещений. Выделение в натуре помещений не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Помещения жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещений жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан.

Между сторонами сложился многолетний порядок пользования земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Вариант раздела указан в плане границ земельного участка от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4, площадь выделяемого истцам земельного участка составляет 288 кв.м. Истцы предлагают вариант выдела их долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии с фактическим землепользованием, учитывая долевое соотношение в праве на земельный участок: ФИО3 - 301 кв.м., ФИО1 и ФИО2 - 288 кв.м., из которых в общую долевую собственность ФИО1 - 583/1000 доли, ФИО2 417/1000 долей.

Произвести раздел и выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку ответчик не желает оформлять документы.

С учетом уточнения исковых требований, просят:

прекратить право общей долевой собственности на 34/100 доли и на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС";

выделить в натуре 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5;

признать за ФИО1 право собственности на помещение (часть жилого дома), общей площадью 44,4 кв.м., состоящей из: коридора "НОМЕР" площадью 2,1 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты "НОМЕР" площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 4,1 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5;

выделить в натуре 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5;

признать за ФИО2 право собственности на помещение (часть жилого дома), общей площадью 35,1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты "НОМЕР" площадью 16,4 кв.м., коридора "НОМЕР" площадью 3,5 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки I площадью 5,0 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5;

прекратить право общей долевой собственности на 28/100 и на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС";

выделить в натуре 28/100 и 20/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4;

признать право собственности на 583/1000 доли за ФИО1 и на 417/1000 доли за ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 288 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности.

В обоснование встречного иска указала, что ей принадлежит 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 127,9 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС", и 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Согласно технического паспорта жилого помещения от "ДАТА", в состав занимаемого ею помещения входит: жилая комната №2 площадью 5,9 кв.м., жилая комната №5 - 21,2 кв.м, коридор №6 - 8,0 кв.м., коридор №7 - 3,3 кв.м., кухня №8 - 11,3 кв.м, санузел №8а - 3,5 кв.м, веранда - 1,5 кв.м.

Между сторонами как владельцами вышеуказанного жилого дома и земельного участка сложился порядок пользования долями, в соответствии с которым возможен раздел имущества в натуре.

Согласно акта экспертного строительно-технического исследования от "ДАТА" жилой дом "АДРЕС" состоит из 3 помещений. Жилой дом состоит из обособленных частей, которые имеют независимые выходы на придомовую территорию, помещения частей жилого дома оборудованы самостоятельными инженерными сетями с отдельными стояками и счетчиками потребления энергоресурсов, между помещениями капитальные стены не имеют проемов, отсутствуют общие помещения. Жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки и выделить в натуре помещение Исследуемое помещение можно отнести к блоку жилого дома блокированной застройки, состоит из: жилой комнаты №5 площадью 21,2 кв.м, жилой комнаты №2 - 5,9 кв.м, коридора №6 - 8,0 кв.м, кухни №8 - 11,3 кв.м, санузла совмещенного - 3,5 кв.м, коридор №7 - 3,3 кв.м, веранды - 1,5 кв.м, общей площадью 53,2 кв.м, с учетом холодной веранды - 54,7 кв.м. Помещение является пригодным для постоянного проживания людей, соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещения жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Объект исследования соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, планировочные решения помещений создают комфортные условия для проживания и пребывания людей в здании. Требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» выполняются. Сохранение помещения и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможны. Выделение в натуре помещения не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения №2 жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

Согласно справки кадастрового инженера ФИО4 от "ДАТА" и плану границ от "ДАТА" земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 589 кв.м, расположенного по адресу: "АДРЕС" в фактическом пользовании ФИО3 находится 301 кв.м земельного участка, что составляет 511/1000 долей от общей площади земельного участка.

С учетом уточнения встречных исковых требований, просит:

прекратить право общей долевой собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС";

выделить в натуре 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно техническому паспорту на жилое помещение от "ДАТА", составленному ТОГБУ «ЦОКСОН»;

признать за ФИО3 право собственности на помещение (часть жилого дома), общей площадью 53,2 кв.м, с учетом холодной веранды - площадью 54,7 кв.м., состоящее из: жилой комнаты №2 площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 21,2 кв.м, коридора №6 площадью 8,0 кв.м, коридора №7 площадью 3,3 кв.м, кухни №8 площадью 11,3 кв.м, санузла №8а площадью 3,5 кв.м, веранды I площадью 1,5 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно техническому паспорту на жилое помещение от "ДАТА", составленному ТОГБУ «ЦОКСОН»;

прекратить право общей долевой собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС";

выделить в натуре 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4

Определением суда от "ДАТА" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация города Тамбова Тамбовской области.

Истцы/ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признали.

Ответчик/истец ФИО3 в судебном заседании уточненные встречные исковые требовании поддержала, исковые требования признала.

Представитель третьего лица Администрации города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. В частности, данное законоположение помимо перечня некоторых универсальных способов защиты гражданских прав содержит указание на то, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, если закон, регулирующий гражданское правоотношение, устанавливает конкретный способ защиты нарушенного права, то лицо, чье право нарушено, обязано предъявить требование, так как оно предусмотрено соответствующей правовой нормой.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 127,9 кв.м. и на земельный участок площадью 589 кв.м., расположенных по адресу: "АДРЕС": ФИО1 - 34/100 долей жилого дома и 28/100 долей земельного участка, ФИО2 - 24/100 долей жилого дома и 20/100 долей земельного участка, ФИО3 - 42/100 долей жилого дома и 52/100 долей земельного участка.

Согласно представленного технического документа от "ДАТА" жилой дом, общей площадью 127,9 кв.м состоит из трех частей, каждая часть имеет отдельный вход и обособленное помещение.

Из искового заявления, встречного искового заявления, технического документа от "ДАТА", составленного кадастровым инженером ФИО5 на часть жилого дома, технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН» от "ДАТА" на жилое помещение, технического документа от "ДАТА", составленного кадастровым инженером ФИО5 на часть жилого дома, акта экспертного строительно-технического исследования "НОМЕР" от "ДАТА", составленного АНО «ЭБ «ПРОФИ», акта экспертного строительно-технического исследования "НОМЕР" от "ДАТА", составленного АНО «ЭБ «ПРОФИ», акта экспертного строительно-технического исследования "НОМЕР" от "ДАТА", составленного АНО «ЭБ «ПРОФИ», и плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4"ДАТА", исследованных судом, следует, что жилой дом по адресу: "АДРЕС", можно отнести к жилому дому блокированной застройки, состоит из трех помещений (обособленных частей), каждое из которых имеет независимый выход на придомовую территорию, оборудованы самостоятельными инженерными сетями с отдельными стояками счетчиками потребления энергоресурсов, между помещениями капитальные стены не имеют проемов, отсутствуют общие помещения.

Выделить в натуре помещения, принадлежащие сторонам, возможно и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделяемые помещения соответствуют требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасности уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции выделяемых помещений жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, помещения соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, планировочные решения помещений создают комфортные условия для проживания и пребывания людей в здании. Сохранение выделяемых помещений жилого дома и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможно. Выделяемые помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях, обеспечена безопасная эксплуатация помещений жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

Выделяемое ФИО1 помещение (часть жилого дома) состоит из помещений: коридора "НОМЕР" площадью 2,1 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты "НОМЕР" площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 4,1 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м.

Выделяемое ФИО2 помещение (часть жилого дома) состоит из помещений: жилой комнаты "НОМЕР" площадью 16,4 кв.м., коридора "НОМЕР" площадью 3,5 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки I площадью 5,0 кв.м., общей площадью 35,1 кв.м.

Выделяемое ФИО3 помещение (часть жилого дома) состоит из помещений: жилой комнаты "НОМЕР" площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 21,2 кв.м, коридора "НОМЕР" площадью 8,0 кв.м, коридора "НОМЕР" площадью 3,3 кв.м, кухни "НОМЕР" площадью 11,3 кв.м, санузла "НОМЕР"а площадью 3,5 кв.м, веранды I площадью 1,5 кв.м., общей площадью 53,2 кв.м, с учетом холодной веранды - площадью 54,7 кв.м.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а именно справки кадастрового инженера ФИО4 от "ДАТА" и плана границ от "ДАТА", составленного кадастровым инженером ФИО4, земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 589 кв.м расположен по адресу: "АДРЕС", вид разрешенного использования: под жилой дом. В фактическом пользовании ФИО3 находится 301 кв.м земельного участка, что составляет 511/1000 долей от общей площади земельного участка. В совместном фактическом пользовании ФИО1 и ФИО2 находится 288 кв.м земельного участка, что составляет 489/1000 долей от общей площади земельного участка, из которых: у ФИО1 находится 168 кв.м, что составляет 285/1000 долей от общей площади земельного участка, у ФИО2 - 120 кв.м, что составляет 204/1000 долей от общей площади земельного участка. В случае раздела земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР" в соответствии с планом границ от "ДАТА", будет принадлежать ФИО1 583/1000 доли от земельного участка площадью 288 кв.м, ФИО2 - 417/1000 долей от земельного участка площадью 288 кв.м.

Истцы/ответчики и ответчик/истец фактически пользуются разными частями жилого дома и разными земельными участками, указанный порядок пользования существует в течение длительного времени, спора относительно порядка пользования жилым домом и земельным участком не имеется, у сторон возникла необходимость обратиться в суд с настоящими исками.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел требуемых сторонами долей указанного жилого дома и земельного участка не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническими планами. Удовлетворение требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 влечет прекращение права их общей долевой собственности на указанный жилой дом и на земельный участок, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 34/100 и ФИО2 на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО1, "ДАТА" г.р., право собственности на помещение (часть жилого дома), общей площадью 44,4 кв.м., состоящей из: коридора "НОМЕР" площадью 2,1 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты "НОМЕР" площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 4,1 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5

Выделить в натуре 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО2, "ДАТА" г.р., право собственности на помещение (часть жилого дома), общей площадью 35,1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты "НОМЕР" площадью 16,4 кв.м., коридора "НОМЕР" площадью 3,5 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 7,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки I площадью 5,0 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно техническому документу на часть жилого дома от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО5

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 28/100 и ФИО2 на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре 28/100 и 20/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4

Признать право собственности на 583/1000 доли за ФИО1, "ДАТА" г.р. и на 417/1000 доли за ФИО2, "ДАТА" г.р. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 288 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно техническому паспорту на жилое помещение от "ДАТА", составленному ТОГБУ «ЦОКСОН».

Признать за ФИО3, "ДАТА" г.р., право собственности на помещение (часть жилого дома), общей площадью 53,2 кв.м, с учетом холодной веранды - площадью 54,7 кв.м., состоящее из: жилой комнаты "НОМЕР" площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты "НОМЕР" площадью 21,2 кв.м, коридора "НОМЕР" площадью 8,0 кв.м, коридора "НОМЕР" площадью 3,3 кв.м, кухни "НОМЕР" площадью 11,3 кв.м, санузла "НОМЕР"а площадью 3,5 кв.м, веранды I площадью 1,5 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", согласно техническому паспорту на жилое помещение от 09.10.2024г., составленному ТОГБУ «ЦОКСОН».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО3, "ДАТА" г.р., право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС", согласно плану границ от "ДАТА", составленному кадастровым инженером ФИО4

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года

Судья Макова М.А.