УИД: 68RS0013-01-2025-000675-97

Дело 2-738/20025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 17 июля 2025 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

... Жилищно-строительный кооператив ... обратился в Мичуринский городской суд ... с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

... Жилищно-строительный кооператив ... исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уточнил.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) ... по 1/3 доли по адресу: .... За период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере ... рублей ... копеек. Сумма пени за указанный период составила в размере ... рубля ... копеек.

ФИО3, ... года рождения, является несовершеннолетним. В связи с этим, к участию в деле в качестве соответчика привлечен его отец ФИО4.

Просит суд взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей ... копейки, пени в размере ... рубля ... копейки.

Определением Мичуринского городского суда ... от ... исковое заявление Жилищно-строительного кооператива ... к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части, за период с ... по ..., на сумму ... рублей ... копеек, оставлено без рассмотрения в связи с возбуждением в отношении ФИО1 ... процедуры внесудебного банкротства.

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива ... в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности не явки суд не располагает.

Ответчиком ФИО2 в суд предоставлены письменные возражения на исковое заявление, в которых он указывает, что он не согласен с расчетом задолженности по коммунальным платежам и пени, в период с 2021 года по 2025 год он с ответчиком ФИО3 фактически проживает по другому адресу, просит снизить размер неустойки до ... рублей, так как считает её завышенной.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В п. 26, п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 562 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 14836 указанных выше Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом осуществляется Жилищно-строительным кооперативом ... (л.д. 17 -20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... жилое помещение (квартира), общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) ФИО2, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.21-25).

Из записи акта о рождении ... отдела ЗАГС администрации ... от ... следует, что родителями ФИО3, ... года рождения, записаны отец ФИО4, ... года рождения, мать – ФИО1, ... года рождения, (л.д.64-65).

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении и не использование данного жилого помещения не может являться основанием для освобождения их от оплаты коммунальных услуг, поскольку в соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не освобождает от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанная норма не конкретизирует причины, по которым правообладатель не использовал жилое помещение (техническое состояние, проживание в другом месте, иные причины). Соответственно, определение таких причин не входит в число обстоятельств, подлежащих установлению в деле о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 декабря 2022 г. № 52-П установлено, что не проживание ответчиков в принадлежащем им жилом помещении не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и не освобождает их от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не противоречат Конституции Российской Федерации.

Следовательно, бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе и обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг лежит на собственниках жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из того, что ФИО1 и ФИО4, является родителями несовершеннолетнего собственника 1/3 доли указанного жилого помещения ФИО3, ... года рождения, обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерного его доли, несут ФИО5 и ФИО4.

Согласно части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно представленному истцом расчету задолженности (л.д. 15-16) ответчики имеют задолженность по оплате: за коммунальные услуги в сумме ... рублей; за содержание и ремонт жилья ... рублей ... копейки; за капитальный ремонт ... рубля ... копеек, всего ... рублей ... копейки.

Оснований сомневаться в правильности проведенного расчета у суда не имеется.

Данный расчет произведен, исходя из количества собственников, при отсутствии зарегистрированных по месту жительства (пребывания) лиц, на основании нормативов потребления и тарифов, установленных Управлением по регулированию тарифов ..., в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Принимая во внимание, что определением Мичуринского городского суда ... от ... исковое заявление Жилищно-строительного кооператива ... к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части, за период с ... по ..., на сумму ... рублей ... копеек, оставлено без рассмотрения в связи с возбуждением в отношении ФИО1 ... процедуры внесудебного банкротства, то задолженность ФИО2 и ФИО3 за указанный период составит ... рублей ... копеек (...).

Задолженность ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива ..., за период с ... по ..., по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит в сумме ... рублей ... копеек (...).

Вместе с этим, ответчик ФИО2 выражая свое не согласие с расчетом задолженности по коммунальным платежам и пени свой обоснованный расчет не приводит, сведений об обращении в ЖСК ... о не начислении каких либо платежей в период с ... года по ... год в связи с не проживанием его и ФИО3 в указанной квартире в суд им не предоставлены.

В связи с этим, оснований для перерасчета задолженности не имеется.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) и приложением № 4 к данным Правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86(1) Правил № 354).

Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности жилого помещения по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном разделом VIII указанных Правил.

Судебным приказом ... от ... с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива ... взыскана задолженность за период с ... по ... в размере ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубля ... копеек, и судебные расходы в размере ... рублей (л.д.11-12).

Определением от ... судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК ... задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов отменен (л.д. 13).

Согласно сообщению о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина от ... в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве ... внесены сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданки ФИО1, ... года рождения, СНИЛС ..., проживающей по адресу: .... В перечне кредиторов указаны, в том числе ЖСК ..., содержание: коммунальные платежи: Основание судебный приказ ... от ..., задолженность ... рублей ... копеек (л.д.37-39).

Определением Мичуринского городского суда ... от ... исковое заявление Жилищно-строительного кооператива ... к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части, за период с ... по ..., на сумму ... рублей ... копеек, оставлено без рассмотрения в связи с возбуждением в отношении ФИО1 ... процедуры внесудебного банкротства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ввиду нарушения срока внесения ответчиками платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья ЖСК ... начислены пени на задолженность по внесению данной платы в сумме ... рубля ... копейки за период с 01 марта 2022 года по 28 февраля 2025 года (л.д.15-16).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства, размер задолженности по основному долгу в его сопоставлении с размером пеней, суд приходит к выводу о соразмерности подлежащих уплате ответчиками пеней последствиям нарушения обязательства, в связи с этим нет оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Произведенный истцом расчет размера пеней соответствует требованиям закона, судом проверен, сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК ... надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек (...) и задолженность по пеням в сумме ... рубля ... копейки.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива ... подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива ..., ИНН ..., ОГРН ..., к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., в пользу Жилищно-строительного кооператива ..., ИНН ..., ОГРН ..., за период с ... по ..., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... рубля ... копеек.

В случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., дохода либо имущества, достаточного для оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО4, ... года рождения, паспорт ... обязанность по оплате задолженности, за период с ... по ..., за жилое помещение и коммунальные услуги до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Взыскать солидарно с ФИО2, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., в пользу Жилищно-строительного кооператива ..., ИНН ..., ОГРН ... за период с ... по ..., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек.

В случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., дохода либо имущества, достаточного для оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО4, ... года рождения, паспорт ..., и ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., обязанность по оплате задолженности, за период с ... по ..., за жилое помещение и коммунальные услуги до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Взыскать солидарно с ФИО2, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., в пользу Жилищно-строительного кооператива ..., ИНН ..., ОГРН ..., за период с ... по ..., пени в сумме ... рубля ... копейки.

В случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., дохода либо имущества, достаточного для уплаты пени возложить на ФИО4, ... года рождения, паспорт ..., и ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., обязанность по оплате пени, за период с ... по ..., до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Взыскать солидарно с ФИО2, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., в пользу Жилищно-строительного кооператива ..., ИНН ..., ОГРН ... судебные расходы в размере ... рублей.

В случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения, СНИЛС ..., дохода либо имущества, достаточного для оплаты судебных расходов возложить на ФИО4, ... года рождения, паспорт ..., и ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий С.Н. Старилов