Дело 2-725/2025

УИД 74 RS0047-01-2025-000869-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Котовой А.В.,

с участием:

исполняющего обязанности прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1;

представителя истца Снежинского городского округа Челябинской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области» ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 102), одновременно являющегося представителем третьего лица со стороны истца не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Снежинского городского округа, доверенность № от 20.05.2025 (т. 2 л.д. 101),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Снежинского городского округа Челябинской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области» к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Снежинский городской округ Челябинской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска» с 05.08.2025 Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области» (далее по тексту МКУ «КУИ г. Снежинска Челябинской области») (т.2 л.д. 105-113), с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; возложении на неё обязанности освободить данную квартиру от принадлежащего ей имущества, домашних животных, в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскании неосновательного обогащения в сумме 140 222,4 руб. – стоимости коммунальных услуг, а также услуг оказываемых в связи с содержанием общего имущества в многоквартирном доме по указанной квартире, за период с 06.04.2022 по 30.06.2025. Кроме того, просит в случае неисполнения ФИО3 в течении трех дней со дня вступления решения суда в законную силу обязанности по выселению из муниципальной квартиры и освобождению этой квартиры от принадлежащего ей имущества, домашних животных, взыскивать с ФИО3 в пользу истца штраф за неисполнение судебного акта в сумме 1 000,0 руб. в день, начиная со дня следующего за днем окончания срока исполнения судебного акта, по день его фактического исполнения (т.1 л.д. 3-13, т.2 л.д. 79).

Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером №, выданным 05.02.1968 Советом депутатов трудящихся г. Челябинск-70, ФИО4, а также членам её семьи: сыну Василию ДД.ММ.ГГГГ года рождения и делу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании данного ордера с ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира внесена в реестр муниципального имущества и отнесена к фонду социального использования, находится в составе муниципальной казны. Право муниципального образования «Город Снежинск» на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Иной договор социального найма нанимателем вышеуказанного жилого помещения не оформлялся.

МКУ «КУИ г. Снежинска Челябинской области», являясь функциональным органом управления в структуре администрации г. Снежинска Челябинской области, учрежденным для управления владением. Пользованием и распоряжением муниципальным имуществом, осуществляет в установленном порядка его учет, ведет реестр муниципального имущества, обеспечивает от имени муниципального образования защиту имущественных прав и интересов муниципального образования в отношении муниципального имущества.

В соответствии с утверждённым Постановлением администрации Снежинского городского округа №205 от 15.02.2019 порядком осуществления контроля за техническим состоянием недвижимого имущества муниципальной казны и организации деятельности по его приведению в состояние, пригодное для эксплуатации и использованию по назначению, в соответствии с которым в полномочия Комитета входит организация осмотров казенного имущества, а также принятие по итогам осмотров необходимых решений.

На основании вышеуказанного Порядка сотрудники МКУ «КУИ г. Снежинска Челябинской области» неоднократно предпринимали попытки осмотреть указанную квартиру с целью установления её технического состояния, однако сделать это не удалось в связи с воспрепятствованием проживающих в ней лиц.

В ходе проведенной проверки в связи с обращением жителей соседних квартир было установлено, что в квартире проживала ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в квартире проживал её сын ФИО6 со своей сожительницей ФИО3. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего в квартире продолжает проживать ответчик, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО3 не вносит плату по содержанию квартиры, коммунальных услуг, приходящихся на период после смерти ФИО6 и по день обращения в суд. Оплата осуществляется МКУ «КУИ г. Снежинска Челябинской области» на основании договоров, заключенных с АО «Трансэнерго».

Поскольку ФИО3, как член семьи нанимателя, в квартиру ФИО4 и её сыном ФИО6 вселена не была, намерения указанных лиц оформить право ответчика на пользование квартирой не было, договор найма с включением в последней, как супруги ФИО6, не оформлялся, брак между ФИО7 и ФИО3 не заключался, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО2 одновременно являющегося представителем третьего лица со стороны истца не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Снежинского городского округа, исковые требования с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по всем известным суду адресам (т.1 л.д. 236, т.2 л.д. 7, 22, 28-31, 78, 94-97), о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Снежинского городского суда snez-chel.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с согласия представителя истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участника, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «Город Снежинск» (т.1 л.д. 32-34).

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Снежинск реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Советом депутатов трудящихся г. Челябинск-70 был выдан ордер №, на предоставление ей и членам её семьи: сыну Василию ДД.ММ.ГГГГ года рождения и деду ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.36).

На основании данного ордера с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма указанной квартиры (т.1 л.д. 37).

Согласно справке ОАО «Сервис» от 19.02.2015 по адресу: <адрес>, зарегистрировано два человека: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 38).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС муниципального образования «Город Снежинск», ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 39).

Аналогичная информация представлена Отделом ЗАГС муниципального образования «Город Снежинск» по состоянию на 12.07.2025 (т.1 л.д. 249-250).

По представленной отделом жилья и социальных программ Администрации города Снежинска Челябинской области информации от 27.04.2022, иной договор социального найма нанимателем вышеуказанного жилого помещения не оформлялся. В отделе отсутствует информация о правах иных лиц на проживание в данной квартире (т.1 л.д. 35).

Как следует из справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск Челябинской области от 17.07.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (т.2 л.д. 17).

Отделом жилья и социальных программ Администрации города Снежинска Челябинской области представлены сведения от 27.08.2025 о том, что ФИО3 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не участвовала. Согласно пакета документов договора приватизации вышеуказанного жилого помещения № имеется заявление ФИО3 об отказе от приватизации. По состоянию на дату составления информации в отделе жилья и социальных программ документы в отношении ФИО3 о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений на рассмотрении отсутствуют. По состоянию на 27.08.2025 ФИО3 на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в Снежинском городском округе не состоит (т.2 л.д.104).

Аналогичная информация об отказе ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, содержится в ответе отдела жилья и социальных программ Администрации города Снежинска Челябинской области представленного 14.07.2025 по запросу суда (т.2 л.д. 1-2).

Согласно материалам проверки по обращению жителей <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО3 (т. 1 л.д. 43-52).

В ходе проведения проверки ФИО3 подтвердила факт проживания с 2015 года в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается её объяснениями от 18.03.2025 (т.1 л.д. 20).

Данные обстоятельства подтверждаются обращением к Главе Снежинского городского округа жителей подъезда № <адрес> (т.1 л.д. 45), а также объяснениями ФИО22., и ФИО21. жителей квартир №, указанного дома (т.1 л.д.51-52).

Согласно ответу ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск Челябинской области от 25.08.2025 в ходе проверки по запросу суд было установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО9, пояснившая что квартира ей предоставлена администрацией г. Снежинска, когда и при каких обстоятельствах пояснить не смогла (т.2 л.д. 100).

В соответствии с предоставленной по запросу суда АО «Трансэнерго» копией поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированные граждане отсутствуют. ФИО4 была зарегистрирована в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО6 был зарегистрирован в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью (т. 2 л.д. 7).

Из содержания поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ФИО10 и её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.2 л.д. 8).

АО «Трансэнерго» представлен договор от 03.03.2025 №№ управления многоквартирным домом, согласно которому Муниципальное образование «Город Снежинск», в лице МКУ «КУИ г. Снежинска Челябинской области» являясь собственником муниципального жилищного фонда, владеющий квартирой по адресу: <адрес>, заключил договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий пребывания собственника помещения в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества собственника помещения в МКД и иных услуг Собственнику (т.2 л.д.9-12).

Согласно сведениям АО «Трансэнерго» от 16.07.2025, с 2018 года лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, был открыт на ФИО4, с 2022 года лицевой счет открыт на МКУ «КУИ г. Снежинск» (т.2 л.д. 4). Оплату по содержанию многоквартирного дома и прочие услуги по договору управления № Ж с МКУ «КУИ г. Снежинск» на жилое помещение № по адресу: <адрес>, осуществляется последним (т.2 л.д. 13-16).

Так за период с 06.04.2022 по 31.05.2025 МКУ «КУИ г. Снежинска Челябинской области» оплачено 137 679,2 руб. (т.1, л.д. 53-55), за период с 01.07.2025 по 31.07.2025 составила 2 543,2 руб.. Общая сумма оплаты составила 140 222,4 руб. = 137 679,2 + 2 543,2 (т.2. л.д.80).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт оплаты истцом услуг по содержанию многоквартирного дома и поставляемых услуг за квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается материалами дела (т.1 л.д. 56-222, т.2 л.д. 9-37).

В свою очередь ФИО3 в нарушение положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено, материалы дела таких доказательств не содержат, в ходе рассмотрения дела таких доказательств не добыто.

Разрешая вопрос о выселении ФИО3 из муниципальной квартиры, суд исходит из того, что жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ч. 5 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

При разрешении спора суд учитывает положения статьи 70 ЖК РФ, согласно которым, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу перечисленных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Оценив представленные доказательства, по делу в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о соблюдении установленного законом порядка вселения ФИО3 в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя в смысле, придаваемом этому понятию жилищным законодательством, с которым закон связывает возникновение права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

При разрешении спора суд учитывает, что после смерти нанимателя жилого помещения член её семьи, сын нанимателя ФИО6 в установленном законом порядке к наймодателю с требованием о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не обращался.

Не представлено доказательств и совершения действий ФИО6, направленных на получение согласия в письменной форме наймодателя на вселение в спорное жилое помещение ФИО3, которая членом его семьи не являлась.

Кроме того, суд также учитывает, что ФИО3 имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в которое она вселена в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства с несовершеннолетнего возраста, т.е. спорное помещение для ответчика не является единственным жильем. Ответчик от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, отказалась, что подтверждается материалами дела, при этом не лишена права проживания в данном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах фактическое вселение и проживание ФИО3 с ФИО6 в спорной квартире не свидетельствуют о соблюдении предусмотренного законом порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, в связи с чем, основанием возникновения права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма являться не могут.

Судом установлено, что наниматель при жизни не обращался с заявлением о включении в договор социального найма ФИО3. ФИО6 имея реальную возможность после смерти своей матери ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обратился в Отдел жилья и социальных программ Администрации города Снежинска Челябинской области для заключения договора найма жилого помещения, не включил в него ФИО3 как члена своей семьи, также не пытался приватизировать спорное жилое помещение, брак с ФИО3 не зарегистрировал.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом разрешая спор суд исходил из того, что ответчик не может быть признана членом семьи ФИО4 и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, поскольку в родственных отношениях с умершим нанимателем спорной квартиры и членами её семьи не состояла, в спорной квартире зарегистрирована не была, с регистрации по месту постоянного проживания не снималась. Доказательств наличия соглашения о создании общей собственности с сыном нанимателя не представила. Судом не установлено, что ФИО3 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, соглашений о ее вселении в качестве члена семьи нанимателя не заключалось. ФИО6 после смерти своей матери действий по переоформлению договора социального найма не предпринимал.

При этом суд учитывает, что ФИО11 имея возможность зарегистрировать ее в спорном жилом помещении, соответствующих действий не предпринял, данные лица могли вступить в брак, оформить в собственность спорную квартиру, однако по своему усмотрению распорядились принадлежащими правами. Обстоятельств, с которыми закон связывает возможность приобретения право пользования на условиях социального найма, не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что спорное помещение для ответчика не является единственным жильем, поскольку она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, от участив в приватизации которого она отказалась.

Установив факт незаконного вселения и проживания ФИО3 в спорной квартире, что нарушает права ее собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения и возложение на неё обязанности освободить данную квартиру от принадлежащего ей имущества, домашних животных в течение трех дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об установлении судебной неустойки в размере 1 000,0 руб. в случае неисполнения решения суда о выселении, ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая характер спора и обязательств, которые ответчиком не исполнены, отсутствие доказательств невозможности исполнения судебного акта, суд приходит к выводу, что требованиям разумности и справедливости отвечает установление размера неустойки в сумме 500,0 руб.

в день, начиная со дня следующего за днем окончания срока исполнения судебного акта по день фактического исполнения.

В этой части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без правовых и договорных оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчика, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО3 проживает в спорной квартире в отсутствие законных и договорных оснований, что не освобождает её от обязанности оплатить фактическое пользование спорным помещением до момента выселения, поэтому с ответчика в пользу Снежинского городского округа Челябинской области в лице МКУ «КУИ г. Снежинск Челябинской области» надлежит взыскать 140 222,4 руб. – стоимость коммунальных услуг, а также услуг, оказываемых в связи с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, по <адрес> за период с 06.04.2022 по 30.06.2025.

В этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственно пошлина в сумме 7 207,0 руб. в том числе пол требованиям имущественного характера 5 207,0 руб. = 4 000,0 + 3% * (140 222,4 - 100 000,0)) и 3 000,0 руб. по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Снежинского городского округа Челябинской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области» к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) освободить квартиру по адресу: по адресу: <адрес> от принадлежащего ей имущества, домашних животных в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) пользу Снежинского городского округа Челябинской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области» (ОГРН №) судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) руб. в день, начиная со дня следующего за днем окончания срока исполнения судебного акта по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) пользу Снежинского городского округа Челябинской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области» (ОГРН №) 140 222 (сто сорок тысяч двести двадцать два) руб. 40 коп. – стоимость коммунальных услуг, а также услуг, оказываемых в связи с содержанием общего имущества в многоквартирном доме по указанной квартире, за период с 06.04.2022 по 30.06.2025.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 207 (семь тысяч двести семь) руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, для чего копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года