86RS0001-01-2025-003914-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2883/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Иртыш», ему принадлежит гараж № 18 в 6 ряду ГСК «Иртыш». В 2006-2007 году истец с привлечением подрядной организации ООО «ПКФ КСМ «Югра» возвел двухэтажный гараж на территории «Иртыш». Земельный участок для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей был предоставлен Исполнительным комитетом Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов на основании решения от 25.07.1985 об отводе земельных участков. Право собственности на построенный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. Право истца на гараж никем не оспаривается, с момента постройки он исполняет обязанности собственника по его содержанию. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости-х этажный гараж площадью 49,2+/-0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Ханты-Мансийска, представители третьих лиц Управление Росреестра по ХМАО-Югре, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска, ГСК «Иртыш».

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, решением Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов от 25.07.1985 года № 170 параграф 1 гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок 6 га, для строительства 2000 гаражей в капитальном исполнении.

С 01.09.2005 года ФИО1 является членом ГСК «Иртыш», что подтверждается справкой № 203 от 25.02.2025 года.

01.02.2006 года между ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма комбинат строительных материалов «Югра» заключен договор строительного подряда на строительство двухэтажных гаражей <адрес>

В 2006-2007 году с привлечением подрядной организации истец возвел двухэтажный гараж, площадью 49,2 кв.м на территории ГСК «Иртыш». Общая площадь гаража подтверждается техническим планом от 18.06.2025 года. Гараж используется по назначению по настоящее время.

Право собственности на построенный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на казанный объект недвижимости никем не оспаривается каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно заключению ООО «Мастер Проект» № 02-06-2025 на соответствие объекта «капитальный гараж ряд № <адрес>» строительным нормам и правилам, возможности его эксплуатации по назначению, без угрозы жизни и здоровью окружающих объект исследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на 2-х этажный гараж площадью 49,2+/-0,1 кв.м., расположенный по адресу: город Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд 6 бокс № 18, на законных основаниях, за счет личных средств, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не представлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к Администрации города Ханты-Мансийска (№) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости 2-х этажный гараж площадью 49,2+/-0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 15 сентября 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко