Дело № 2-4072/2023

73RS0001-01-2023-004156-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд в составе судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Чайкиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Поливно», Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Истец является членом ГСК «Поливно», ему принадлежит гаражный бокс <данные изъяты> им выплачен пай за гараж, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Поливно». Заключением от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании гаражного бокса подтверждается, что он имеет признаки объекта капитального строительства, может использоваться по назначению, построен с соблюдением всех строительных норм, при использовании по назначению жизни и здоровью людей не угрожает. Гаражный бокс построен в 2009 году, с этого времени находится в постоянном владении истца. Иных лиц, претендующих на него, не имеется, обременения отсутствуют. Истец несет бремя его содержания, какой-либо задолженности не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Его представитель ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Поливно» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, от председателя ГСК поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования он признаёт.

Представитель ответчика ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, считает ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» ненадлежащим ответчиком, доводы, изложенные в письменных пояснениях, поддерживает, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представлены письменные возражения, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. От представителей Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска поступили отзывы с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п.4 ст.1 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П указано, что государство в лице уполномоченных законом органов и должностных лиц, действующих при осуществлении процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК Российской Федерации), подтверждает тем самым законность совершения сделки по отчуждению объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК «Поливно» по адресу: <адрес>, ему принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>. ФИО2 полностью выплатил паевой взнос за гараж, указанное подтверждается справкой, выданной ГСК «Поливно». После завершения строительства гаражного комплекса не был получен в установленном порядке акт ввода в эксплуатацию гаражей, в связи с чем построенные гаражи, входившие в состав ГСК «Поливно», были переданы членам, для дальнейшего использования по назначению. У ГСК «Поливно» отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Гаражный бокс <данные изъяты>, находящийся в ГСК «Поливно» фактически построен в декабре 2009 года, с этого времени и по настоящее время находится в постоянном владении Истца. Иных лиц, имеющих право притязания на гаражный бокс, не имеется. Гараж в залоге, под арестом не находится, каких-либо обременений не имеется. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, своевременно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания указанного имущества, какой-либо задолженности не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений "(машино-места)", если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. То есть, это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без "несоразмерного" ущерба для них - невозможно. К таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные.

Право собственности членов гаражного кооператива возникает с момента выплаты пая (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 №5-КГ17-253, п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Поскольку истец является членом ГСК «Поливно», полностью выплатил пай за гараж, однако оформить право собственности на гаражный бокс не представляется возможным в связи с отсутствием у ГСК необходимых документов, надлежащим ответчиком по делу является ГСК «Поливно». Заявленные исковые требования председатель ГСК «Поливно» признаёт в полном объёме.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Поскольку права истца не затрагиваются действиями ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.

По ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, её проведение поручено АНО «НИИ судебной экспертизы»».

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта №, гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Поливно» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, пожарным, санитарным и иным нормам, расположен в пределах юридических границ земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: для нужд Минобороны). Фактически гаражный бокс № 4 расположен в линии гаражей ГСК «Поливно».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется. Экспертное заключение аргументировано. Судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания, стаж работы, квалификацию. Эксперт является объективно незаинтересованным лицом в деле, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав экспертное заключение с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанное доказательство может быть положено в основу решения.

Принимая во внимание, что истец полностью внёс пай за гаражный бокс, который соответствует нормативным требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм, иных лиц, претендующих на указанный гаражный бокс, не имеется, суд полагает заявленные требования ФИО1 к ГСК «Поливно» подлежащими удовлетворению.

Расходы на проведение судебной экспертизы в размере 29720 руб. истцом оплачены в полном объёме, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что поскольку права истца ответчиком ГСК «Поливно» не нарушены, соответствие гаражного бокса требованиям СНиП, пожарным, санитарным и иным нормам установлено только при проведении судебной экспертизы по данному делу, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов, в том числе расходов на оплату стоимости экспертизы, не имеется.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Поливно» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Поливно» общей площадью 21,1 кв. м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Право собственности на гаражный бокс, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 22.09.2023.