Решение по делу № 2-2669/2023 от 09.08.2023

УИД: 34RS0008-01-2023-002590-91

Дело №2-2669/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 августа 2023 года в городе Волгограде гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени. Свои требования мотивирует тем, что на основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 года постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которая была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014 года.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определён порядок Формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, ...Б, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником нежилого помещения №..., указанного многоквартирного дома, является ФИО1

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013 года в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.11.2022 года за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 206 812 руб. 50 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.11.2022 в размере 206 812 руб. 50 коп., пени за период с 01.01.2017 по 20.12.2022 в размере 56 915 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 837 руб. 28 коп.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства дела не просил, доверил представлять свои интересы В.В.

Представитель ответчика ФИО1 – В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, произвести зачет части долга.

С учетом изложенного, мнения представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включён в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.5 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 года №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчётным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае, если собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, так же как и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, перечисляют взносы на капитальный ремонт на счёт регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 года постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которая была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014 года.

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником встроенного нежилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, является ФИО1

Однако, ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013 года в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 31.11.2022 года за ответчиком образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №121 Центрального судебного района Волгоградской области 22.02.2023 года был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который 22.02.2023 определением мирового судьи отменен ввиду поступивших от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требований оплаты задолженности, а также пени.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведённых норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращался в феврале 2023 года, который в последующем ответчиком был отменен 10.03.2023.

18.04.2023 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в Центральный районный суд города Волгограда с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2015 года № 43).

По смыслу приведённой выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по её применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 25.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 18.04.2023 года в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учётом приведённых разъяснений суд приходит к выводу, что истцом УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пропущен срок исковой давности по платежам до 01.02.2020 года.

Таким образом сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2020 года по 20 декабря 2022 года составила 81 328 руб. 56 коп. (2 234 руб. 34 коп. *11 месяцев = 24 577 руб. 74 коп.; 2 387 руб. 61 коп. *12 месяцев = 28 651 руб. 32 коп.; 2 554 руб. 50 коп. *11 месяцев = 28 099 руб. 50 коп.).

При этом в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчиком произведен капитальный ремонт подвального помещения, сумма ремонта составила 70 000 руб., что подтверждается договором на ремонтный работы от 25.09.2014, актом сдачи-приемки работ, распиской (л.д.35-38).

Разрешая ходатайство ответчика о зачете указанного платежа в счет погашения задолженности, суд находит требования ответчика подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за период с 01 февраля 2020 года по 20 декабря 2022 года в размере 11 328 руб. 56 коп. (81 328 руб. 56 коп.- 70 000 руб.).

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате истцу взносов на капитальный ремонт вопреки доводам ответчика судом не усматривается.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочь. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 25) разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В связи с указанным суд находит необходимым применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании пени. В связи с чем, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 01.02.2020 года по 20.12.2022 года составит 16 802 руб. 09 коп., исходя из следующего расчета: 81 328 рублей 56 копеек х % (ставка рефинансирования) х 1/300 х количество дней просрочки. Данный расчёт судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем суд, считает необходимым принять во внимание заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании пени, ввиду её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Так, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Положения данной нормы направлены на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным снизить размер пени до 6 671 руб. 44 коп., поскольку по своей правовой природе неустойка является компенсационной выплатой, в связи с чем, не должна являться средством обогащения истца за счёт ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 720 руб., отказав во взыскании остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2020 года по 20 декабря 2022 года в размере 11 328 руб. 56 коп., пени в размере 6 671 руб. 44 коп., а всего 18 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 720 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт свыше 11 328 руб. 56 коп., пени свыше 6 671 руб. 44 коп., расходов по оплате государственной пошлины свыше 720 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2023 года.

Судья Е.А.Мягкова