УИД 77RS0029-02-2023-003487-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/23 по иску ГБУ адрес Хорошево-Мневники» к фио Элнуру фио, фио Лютфали Наги фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ГБУ адрес Хорошево-Мневники» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фиоо. о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 года 31.12.2022 года включительно по договору №4-45/15 от 08.12.2015г. в размере 792 332 (семьсот девяносто две тысячи триста тридцать два) руб. 62 коп., неустойки по договору в размере 23 758 (двадцать три тысячи семьсот пятьдесят восемь) руб. 22 коп., неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от невыплаченной в срок суммы задолженности по договору №4-45/15 от 08.12.2015 года за период 14.02.2023 года по день фактической оплаты, расходов по оплате госпошлины в размере 11 360 руб. 91 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения по адресу: адрес. Между ГБУ адрес Хорошево-Мневники» и ответчиками 08.12.2015 года заключен договор № 4-45/15 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Ответчики, являясь собственниками нежилого помещения, плату за коммунальные и эксплуатационные услуги вносят нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд согласно ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли, ответчик ФИО1 является собственником ¾ долей в праве собственности на нежилое помещение по адресу: адрес.

08.12.2015 года между ГБУ адрес Хорошево-Мневники» и ответчиками заключен договор № 4-45/15 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно условиям которого исполнитель обеспечивает предоставление, а потребитель использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг на основе платежных документов, сформированных ГБУ МФЦ адрес, в соответствии с ценами и тарифами, утвержденными Правительством Москвы, за помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 780, 1 кв.м.

В соответствии с п. 6.1., 6.2 договора он вступает в действие с даты его подписания и распространяет свою силу на правоотношения сторон, возникшие с 05.09.2014 года по 31.12.2015 года. Если ни одна из сторон в течение 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2022 года 31.12.2022 года в размере 792 332 (семьсот девяносто две тысячи триста тридцать два) руб. 62 коп.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиками не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиками не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате оказанных услуг по договору за спорный период времени.

Следовательно, задолженность по договору фиоо. составит 594 249 руб. 46 коп., задолженность фиоо. –198 083 руб. 15 коп.. соразмерно их долям в праве собственности на нежилое помещение.

Согласно п. 2.6 договора за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги потребитель оплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от стоимости услуги за каждый день просрочки.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу о расчете пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг с 26.02.2022 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 13.02.2023 года в размере 23 758 руб. 22 коп. согласно расчету истца.

Разрешая спор, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на невыплаченную в срок сумму задолженности по договору от 08.12.2015 года, за период с 14.02.2023 года по день фактической оплаты, исходя из следующего.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, пени подлежат взысканию до момента фактического исполнения обязательства.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 360 руб. 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Хорошево-Мневники» (ИНН <***>) к фио Элнуру фио (паспортные данные......), фио Лютфали Наги фио (паспортные данные) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с фио Лютфали Наги оглы в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» задолженность по договору в размере 594 249 руб. 46 коп., неустойку в размере 80 000 руб.

Взыскать с фио фио в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» задолженность по договору в размере 198 083 руб. 15 коп., неустойку в размере 40 000 руб.

Взыскать с фио Лютфали Наги оглы, фио фио в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 11 360 руб. 91 коп.

Взыскать с фио Лютфали Наги оглы в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от не выплаченной в срок суммы задолженности по договору № 4-45/15 от 08.12.2015 года за период с 14.02.2023 года по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с фио фио в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от не выплаченной в срок суммы задолженности по договору № 4-45/15 от 08.12.2015 года за период с 14.02.2023 года по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2023 года