Дело №2-473/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой корпоративной организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая корпоративная организация «Кредитный потребительский кооператив «Содействие» обратилась с иском в суд к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по договору займа финансовых средств № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 241 961 руб. 17 коп., в том числе: задолженность по займу – 1 346 618 руб. 53 коп., задолженность по процентам по займу – 530 903 руб. 03 коп., задолженность по членским взносам – 261 428 руб. 87 коп., неустойка за просрочку внесения платежей по займу – 103 010 руб. 74 коп.; процентов по договору займа, предусмотренных ст.809 ГК РФ, исчисленных от суммы основного долга – 1 346 618 руб. 53 коп. по ставке <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных от суммы основного долга – 1 346 618 руб. 53 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с момента вынесения решения суда по день фактической уплаты задолженности; в возмещение расходов по госпошлине в сумме 19 410 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости 1 400 000 руб., ссылаясь на то, что заемщик систематически нарушает условия договора, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, от погашения которой ответчики уклоняются.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено в связи со смертью последней.

Впоследствии некоммерческая корпоративная организация «Кредитный потребительский кооператив «Содействие», уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по договору займа финансовых средств № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 241 961 руб. 17 коп., в том числе: задолженность по займу – 1 346 618 руб. 53 коп., задолженность по процентам по займу – 530 903 руб. 03 коп., задолженность по членским взносам – 261 428 руб. 87 коп., неустойка за просрочку внесения платежей по займу – 103 010 руб. 74 коп.; проценты по договору займа, предусмотренные ст.809 ГК РФ, исчисленные от суммы основного долга – 1 346 618 руб. 53 коп. по ставке <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные от суммы основного долга – 1 346 618 руб. 53 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с момента вынесения решения суда по день фактической уплаты задолженности; в возмещение расходов по госпошлине 19 410 руб., расходов по оплате судебной экспертизы 7500 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в соответствии с заключением оценщика.

Представитель НКО «КПК «Содействие» ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из положений п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

По правилам п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании п. 1 ст. 361, п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из положений п. 1 ст. 334, п.п. 1, 3 ст. 348, п. 1 ст. 350 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой корпоративной организацией «Кредитный потребительский кооператив «Содействие» и ФИО1, заключен договор займа №, в соответствии с которым последний получил займ в сумме 1 400 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых и обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты, а также взносы в течение срока действия настоящего договора.

Причитающаяся к оплате пайщиком сумма членских взносов в течение периода действия настоящего договора составляет 968 131 руб. 64 коп. Членские взносы погашаются в рассрочку, не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца соответствующего периода кредитования (п. <данные изъяты> договора займа).

Согласно п. <данные изъяты> договора займа возврат займа производится в рассрочку ежемесячно равными платежами. Календарный график платежей составляется сторонами в день выдачи займа и является приложением № к настоящему договору.

В случае несвоевременного возврата займа пайщик обязуется по требованию кооператива уплатить неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день заключения настоящего договора за каждый день просрочки (п. <данные изъяты> договора займа).

В обеспечение принятых обязательств истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договоры поручительства № с ФИО2, № с ФИО3

Согласно условий данных договоров поручительства поручители обязуются солидарно отвечать в полном объеме перед Кооперативом за исполнение обязанностей ФИО1 по договору займа № (п. <данные изъяты> договора поручительства); при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору займа, поручитель отвечает перед Кооперативом в том же объеме, как и должник (п. <данные изъяты> договора поручительства).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставил кредитору в залог приобретенное за счет заемных средств недвижимое имущество в виде вышеуказанной квартиры.

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по ходатайству истца судом по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты>

Согласно заключению №, рыночная стоимость квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 545 000 руб. (л.д. <данные изъяты>).

Суд при разрешении спора принимает во внимание указанное экспертное заключение, подготовленное компетентным специалистом, имеющем необходимое образование, квалификацию и продолжительный стаж экспертной деятельности.

В нарушение п. <данные изъяты> договора займа ФИО1 было допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств.

Задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 241 961 руб. 17 коп., в том числе: задолженность по займу – 1 346 618 руб. 53 коп., задолженность по процентам за пользование займом – 530 903 руб. 03 коп., задолженность по членским взносам – 261 428 руб. 87 коп., неустойка за просрочку платежей – 103 010 руб. 74 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Учитывая, что денежные средства по договору займа ФИО1 не возвращены, в соответствии с положениями ст. 809 ГПК РФ и условиями договора займа финансовых средств на сумму остатка основного долга 1 346 618 руб. 53 коп. подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Принимая во внимание изложенное, исходя из положений ст.ст. 334, 337, 348 ГК РФ, п. 5 ст. 54.1 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая, что допущенное ответчиками нарушение обеспеченного залогом обязательства является систематическим, а предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 3 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не имеется, суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное имущество путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены последней, равной 2 036 000 руб. (2 545 000 руб. х <данные изъяты>%).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой корпоративной организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие» задолженность по договору займа финансовых средств № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 241 961 рубль 17 копеек, в том числе: задолженность по займу – 1 346 618 рублей 53 копейки, задолженность по процентам за пользование займом – 530 903 рубля 03 копейки, задолженность по членским взносам – 261 428 рублей 87 копеек, неустойка за просрочку платежей – 103 010 рублей 74 копейки; проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ, на сумму задолженности по договору займа – 1 346 618 рублей 53 копейки в размере ставки по кредиту <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга – 1 346 618 рублей 53 копейки, со дня вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой корпоративной организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие» расходы по госпошлин по 6 470 рублей с каждого, и расходы по судебной экспертизе по 2 500 с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 2 036 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2025