УИД: 77RS0027-02-2024-015703-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Утешева С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0381/2025 по иску ООО «УК Белый парус - Балашиха» к фио фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Белый парус - Балашиха» обратилось в суд с иском к Сало Л.Д., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в следующем размере:
- с Сало Л.Д.: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за период с 11 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 августа 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
- с ФИО1: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за период с 11 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 августа 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры № 113, расположенной по адресу: МО, адрес, по ½ доли в праве собственности каждого. ООО «УК Белый парус - Балашиха» осуществляет функции управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024года, а также по оплате за капитальный ремонт, надлежащим образом не исполнялась, образовалась задолженность, за взысканием которой управляющая компания обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ООО «УК Белый парус - Балашиха» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутсвтие представителя.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно положениям, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания, при этом, дела подлежат рассмотрению в разумные сроки, ответчику предоставлен достаточный срок для участия в судебном заседании и представления доказательств, суд расценивает извещение ответчиков, как надлежащее, а его неявку не уважительной, в связи с чем руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе лифты.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры № 113, расположенной по адресу: МО, адрес, по ½ доли в праве собственности каждого, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Согласно ответу Управления ЗАГС адрес от 30 января 2025 года № 68256 на запрос суда, Сало Л.Д. является матерью несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из представленной в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: МО, адрес, № 5Э/2021 от 18 ноября 2021 года следует, что на внеочередном общем собрании принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «КВАРТАЛ» и выборе управляющей организацией ООО «УК Белый парус - Балашиха».
Из представленного в материалы дела расчета задолженности за период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024 года следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма; на указанные суммы задолженности начислены пени в размере сумма (в отношении задолженности по ЖКУ за период с 11 ноября 2023 года по 31 января 2024 года), сумма (в отношении задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 11 августа 2023 года по 31 января 2024 года).
Данные фактические обстоятельства дела не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле доказательствами.
Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В то же время в соответствии с п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 СК РФ, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
В соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
При этом возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных разъяснениях названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.
Таким образом, исходя из приведенных выше норм права обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате коммунальных услуг, лежит на их родителях (лицах, их заменяющих).
На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ сделок.
И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.
Указанные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими установлению при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с таких лиц.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным, по существу не оспоренным, не опровергнутым.
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств, возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты задолженности, суд считает требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024 года, взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2023 года по 31 января 2024 года, пени подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом, суд учитывает, что в период образования задолженности несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, следовательно, задолженность подлежит взысканию с несовершеннолетнего в лице законного представителя, т.е. матери Сало Л.Д.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, поскольку основные требования о взыскании задолженности, пени удовлетворены, суд приходит к выводу взыскании с каждого из ответчиков расходов ООО «УК Белый парус - Балашиха» по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, т.к. данные расходы являются необходимыми.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Белый парус - Балашиха» к фио фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с фио фио в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за период с 11 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 июня 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 августа 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с несовершеннолетнего ФИО1, в лице законного представителя фио фио, в пользу ООО «УК Белый парус - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за период с 11 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 июня 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 августа 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2025.
Судья Утешев С.В.