Гражданское дело №
УИД: 62RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 03 июля 2025 года
Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО19
при секретаре ФИО6
с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2 - ФИО15, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО5, его представителя - ФИО7, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка и встречному иску ФИО5 к ФИО2 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что ему и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности каждому, принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Перекаль.
На вышеуказанном земельном участке расположено жилое помещение, кадастровый №, площадью 88,1 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Перекаль, <адрес>, Ж2, принадлежащее по праву собственности ФИО2, а также жилое помещение кадастровый №, площадью 146,6 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Перекаль, <адрес>, Ж1, принадлежащее по праву собственности ФИО5 Указанные помещения были образованы по соглашению о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.
Порядок пользования земельным участком не определен и для выдела доли на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО8, которым был подготовлен межевой план и описание вновь образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ИП ФИО8, площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца, составляет 1235 кв.м., что соответствует доле принадлежащей ему земельного участка. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО5 составляет 1236 кв.м. При выделе доли земельного участка истца с кадастровым номером 62:13:0750101:292, расположенного по адресу: <адрес>, д.Перекаль, образуются два земельных участка 62:13:075 0101:292:ЗУ1 и 62:13:075 0101:292:ЗУ2.
Границы образуемого земельного участка с условным номером 62:13:0750101:292:ЗУ1, общей площадью 1236 кв.м., проходят по периметру, указанному в описании точек: 1, н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1, а границы образуемого земельного участка с условным номером 62:13:0750101:292:ЗУ2, общей площадью 1235 кв.м., проходят по периметру, указанному в описании точек н1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1.
Выдел доли истца не нарушает права и интересы сособственников вышеуказанного земельного участка, поскольку Правила землепользования и застройки, утвержденные администрацией, позволяют осуществить раздел земельного участка на два площадью 1236 кв.м. и 1235 кв.м. с постановкой их на кадастровый учет, а также выдел в самостоятельный земельный участок истцом не ограничивает доступ, а так же подъезд к земельному участку ответчика.
Просил прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2471 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>, д.Перекаль.
Выделить в собственность ФИО2 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2471 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.Перекаль, путем образования нового земельного участка 62:13:0750101:292:ЗУ2, общей площадью 1235 кв.м., в границах, установленных по межевому плану кадастровым инженером ФИО8 по периметру, указанному в описании точек: н1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1.
Определением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО5, из которого следует, что он и ФИО2 являются правообладателями (в 1/2 доле каждый) земельного участка площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0750101:0292, находящегося по адресу: <адрес>, д.Перекаль. Разрешённый вид использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом блокированной застройки, в котором истцу принадлежит жилое помещение площадью 146,6 кв. метров, ответчику - жилое помещение площадью 88, 1 кв.м.
Кроме того, на вышеуказанном земельном участке располагаются принадлежащие истцу хозяйственные постройки (гараж, веранда). В начале сентября 2022 года ФИО2 без согласия ФИО5 начал возведение хозяйственной постройки.
Полагает, что без раздела земельного участка споры с ответчиком о порядке пользования земельным участком и находящимися на нём постройками будут неизбежны.
С вариантом раздела земельного участка, предложенным ФИО2 в первоначальном иске, ФИО5 не согласен, поскольку в этом случае он будет лишён возможности пройти к принадлежащему ему жилому помещению, а также подъехать на автомобиле к гаражу. Вход и въезд на спорный земельный участок возможен лишь со стороны <адрес> д.<адрес>. Другого входа на земельный участок и подъезда к принадлежащему истцу жилому помещению и гаражу не имеется.
Поэтому ФИО5 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и описания вновь образуемых земельных участков.
Часть земельного участка площадью 123 кв.м., обозначенную в межевом плане, как земельный участок 3 (ЗУ 3), истец предлагает передать ему и ФИО2 в общую совместную собственность (без определения долей), что не противоречит ст.253 Гражданского кодекса РФ.
ФИО5 предлагается вариант перехода в его собственность земельного участка площадью 1174 кв.м. с описанием координат. На этом земельном участке располагаются принадлежащая ему часть жилого дома, гараж, веранда, а также, варианты конфигурации выделяемого в собственность ФИО2 земельного участка площадью 1174 кв.м., состоящий из двух замкнутых контуров. На этом земельном участке располагаются принадлежащие ФИО2 часть жилого дома, теплица, хозяйственная постройка.
Просил разделить земельный участок площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0750101:292, находящийся по адресу: <адрес>, д.Перекаль, выделив в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО2 земельный участок ЗУ3 площадью 123 кв.м., граница которого определена координатами характерных точек по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9
Выделить в собственность ФИО5 земельный участок ЗУ1 площадью 1174 кв.м., граница которого определена координатами характерных точек по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1174 кв.м., состоящий из двух контуров ЗУ2(1) и ЗУ2(2) граница которого определена координатами характерных точек по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9
По делу по инициативе сторон на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была проведена судебная землеустроительная экспертиза, подготовленная экспертом ИП ФИО10, а потом, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ - повторная судебная землеустроительная экспертиза, подготовленная у ИП ФИО11 - экспертом ФИО12
По результатам экспертиз и допроса эксперта ФИО12 представителем истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО2 исковые требования дважды изменены и с учетом уточнений истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) просит:
1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750101:292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Перекаль.
2. Выделить в собственность ФИО2 1/2долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Перекаль, путем образования нового земельного участка 62:13:0750101:292:ЗУ2, площадью 1235,49 кв.м., в следующих границах по периметру, указанному в описании следующих точек:
за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку н1 с координатами: X = 454689,12; У = 1321965,96. От исходной точки граница проходит на расстоянии 9,34 м до геодезической точки 2 с координатами: X = 454686,89; У = 1321975,03;
далее от точки 2 на расстоянии 5,58 м до геодезической точки 3 с координатами:
X = 454681,36; У = 1321974,25;
далее от точки 3 на расстоянии 2,31 м до геодезической точки 4 с координатами:
X = 454679,07; У = 1321973,92;
далее от точки 4 на расстоянии 70,49 м до геодезической точки 5 с координатами:
X = 454609,28; У = 1321963,98
далее от точки 5 на расстоянии 57,15 м до геодезической точки 6 с координатами:
X = 454552,91; У = 1321954,56;
далее от точки 6 на расстоянии 3,45 м до геодезической точки 7 с координатами:
X = 454553,62; У = 1321951,18
далее от точки 7 на расстоянии 3,41 м до геодезической точки 8 с координатами:
X = 454550,29; У = 1321950,46;
далее от точки 8 на расстоянии 6,44 м до геодезической точки н7 с координатами:
X = 454551,35; У = 1321944,11;
далее от точки н7 на расстоянии 3,76 м до геодезической точки н6 с координатами:
X = 454555,06; У = 1321944,73;
далее от точки н6 на расстоянии 8,82 м до геодезической точки н5 с координатами:
X = 454563,57; У = 1321946,11;
далее от точки н5 на расстоянии 0,23 м до геодезической точки н4 с координатами:
X = 454563,74; У = 1321946,34;
далее от точки н4 на расстоянии 3,01 м до геодезической точки н3 с координатами:
X = 454565,55; У = 1321948,74;
далее от точки н3 на расстоянии 45,47 м до геодезической точки н2 с координатами: X = 454610,57; У = 1321955,12;
далее от точки н2 на расстоянии 79,29 м до геодезической точки н1 с координатами:
X = 454689,12; У = 1321965,96.
3. Выделить в собственность ФИО5 1/2долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Перекаль, путем образования нового земельного участка 62:13:0750101:292:ЗУ1, площадью 1235,97 кв.м., в следующих границах по периметру, указанному в описании следующих точек:
за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку 1 с координатами: X = 454691,36; У = 1321956,87. От исходной точки граница проходит на расстоянии 9,36 м до геодезической точки н1 с координатами X = 454689,12; У = 1321965,96
Далее от точки н1 на расстоянии 79,29 м до геодезической точки н2 с координатами X = 454610,57; У = 1321955,12
Далее от точки н2 на расстоянии 45,47 м до геодезической точки н3 с координатами X = 454565,55; У = 1321948,74
Далее от точки н3 на расстоянии 3,15 м до геодезической точки н4 с координатами X = 454563,74; У = 1321946,34
Далее от точки н4 на расстоянии 0,23 м до геодезической точки н5 с координатами X = 454563,77; У = 1321946,11
Далее от точки н5 на расстоянии 8,82 м до геодезической точки н6 с координатами X = 454555,06; У = 1321944,73
Далее от точки н6 на расстоянии 3,76 м до геодезической точки н7 с координатами X = 454551,35; У = 1321944,11
Далее от точки н7 на расстоянии 6,52 м до геодезической точки 9 с координатами X = 454552,43; У = 1321937,68
Далее от точки 9 на расстоянии 0,93 м до геодезической точки 10 с координатами X = 454553,35; У = 1321937,82
Далее от точки 10 на расстоянии 6,5 м до геодезической точки 11 с координатами X = 454559,78; У = 1321938,80
Далее от точки 11 на расстоянии 16,26 м до геодезической точки 12 с координатами X = 454575,86; У = 1321941,20
Далее от точки 12 на расстоянии 35,18 м до геодезической точки 13 с координатами X = 454610,70; У = 1321946,07
Далее от точки 13 на расстоянии 74,50 м до геодезической точки 14 с координатами X = 454684,54; У = 1321955,96
Далее от точки 14 на расстоянии 6,88 м до геодезической точки 1 с координатами X = 454691,36; У = 1321956,87
4. Установить бессрочный сервитут площадью 47,74 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0750101:292:ЗУ2 для обеспечения доступа ФИО5 к жилому помещению кадастровый №, площадью 146,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Перекаль, <адрес>, Ж1, принадлежащее по праву собственности ФИО5, для обслуживания существующих инженерных коммуникаций (выгребной ямы) в следующих границах по периметру, указанному в описании следующих точек:
за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку н1 с координатами: X = 454562,68; У = 1321952,61. От исходной точки граница проходит на расстоянии 4,34 м до геодезической точки н2 с координатами: X = 454563,40; У = 1321948,33;
далее от точки н2, на расстоянии 2,19 м до геодезической точки нЗ с координатами: X = 454565,55; У = 1321948,74;
далее от точки нЗ на расстоянии 3,81 м до геодезической точки н4 с координатами: X = 454569,32; У = 1321949,27;
далее от точки н4 на расстоянии 7,92 м до геодезической точки н5 с координатами: X = 454568,03; У = 1321957,09;
далее от точки н5 на расстоянии 15,33 м до геодезической точки нб с координатами: X = 454552,91; У = 1321954,56;
далее от точки нб на расстоянии 3,27 м до геодезической точки н7 с координатами: X = 454553,58; У = 1321951,36;
далее от точки н7 на расстоянии 9,19 м до геодезической точки н1 с координатами: X = 454562,68; У = 1321952,61.
5. Установить плату за сервитут в размере 500 руб. за все время пользования сервитутом, подлежащую выплате единовременно.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО5 также изменил встречные исковые требования, а именно, основание иска, требуя признания общего с ФИО2 земельного участка не совместной, а долевой собственностью. С учетом уточнений просил суд разделить земельный участок площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0750101:292, находящийся по адресу: <адрес>, д.Перекаль, выделив в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 133 кв.м., граница которого определена координатами характерных точек:
Точка н5 с координатами х=454573.48; y=1321947.65
Точка н4 с координатами х=454573.70; y=1321948.64
Точка н14 с координатами х=454572,18; y=1321957,78
Точка 1 с координатами х=454552,91; y=1321954.56
Точка н13 с координатами х=454553.58; y=1321951,37
Точка н12 с координатами х=454562.42; y=1321952,64
Точка н10 с координатами х=454563.46; y=1321946.05
Точка н9 с координатами х=454564.82; y=1321946.32
Точка н8 с координатами х=454565,63; y=1321947,33
Точка н7 с координатами х=454568,66; y=1321947.97
Точка н6 с координатами х=454569,84; y=1321946,98
Точка н5 с координатами х=454573,87; y=1321947.65
Выделить в собственность ФИО5 земельный участок площадью 1169 кв.м., граница которого определена координатами характерных точек:
Точка 4 с координатами х=454552.43; y=1321937,68
Точка 5 с координатами х=454553,35; y=1321937,82
Точка 6 с координатами х=454559,78; y=1321938,80
Точка 7 с координатами х=454575,86; y=1321941,20
Точка 8 с координатами х=454610,70; y=1321946,07
Точка 9 с координатами х=454684,54; y=1321955,96
Точка 10 с координатами х=454691,36; y=1321956,87
Точка н2 с координатами х=454689,03; y=1321966,32
Точка н3 с координатами х=454586,44; y=1321950,75
Точка н4 с координатами х=454573,70; y=1321948,64
Точка н5 с координатами х=454573,87; y=1321947,65
Точка н6 с координатами х=454569,84; y=1321946,98
Точка н7 с координатами х=454568,66; y=1321947,97
Точка н8 с координатами х=454565,63; y=1321947,33
Точка н9 с координатами х=454564,82; y=1321946,32
Точка н10 с координатами х=454563,46; y=1321946,05
Точка н11 с координатами х=454563,48; y=1321945,96
Точка н1 с координатами х=454551,39; y=1321943,89
Точка 4 с координатами х=454552,43; y=1321937,68
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1269 кв.м., граница которого определена координатами характерных точек:
:ЗУ2(1)
Точка 2 с координатами х=454553,62; y=1321951,18
Точка 3 с координатами х=454550,29; y=1321950,46
Точка н1 с координатами х=454551,39; y=1321943,89
Точка н11 с координатами х=454563,48; y=1321945,96
Точка н10 с координатами х=454563,46; y=1321946,05
Точка н12 с координатами х=454662,42; y=1321952,64
Точка н13 с координатами х=454553,58; y=1321951,37
Точка 2 с координатами х=454553,62; y=1321951,18
Точка н3 с координатами х=454586,44; y=1321950,75
Точка н4 с координатами х=454573,70; y=1321948,64
Точка н5 с координатами х=454573,87; y=1321947,65
Точка н6 с координатами х=454569,84; y=1321946,98
Точка н7 с координатами х=454568,66; y=1321947,97
Точка н8 с координатами х=454565,63; y=1321947,33
Точка н9 с координатами х=454564,82; y=1321946,32
Точка н10 с координатами х=454563,46; y=1321946,05
Точка н11 с координатами х=454563,48; y=1321945,96
Точка н1 с координатами х=454551,39; y=1321943,89
Точка 4 с координатами х=454552,43; y=1321937,68
:ЗУ2(2)
Точка н4 с координатами х=454573,70; y=1321948,64
Точка н3 с координатами х=454586,44; y=1321950,75
Точка н2 с координатами х=454689,03; y=1321966,32
Точка 11 с координатами х=454686,89; y=1321975,03
Точка 12 с координатами х=454681,36; y=1321974,25
Точка 13 с координатами х=454679,07; y=1321973,92
Точка 14 с координатами х=454609,28; y=1321963,98
Точка н14с координатами х=454572,18; y=1321957,78
Точка н4 с координатами х=454573,70; y=1321948,64.
После уточнений встречных требований, ответчик по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО13 поддержали заявленное ранее ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, на разрешение которой просят поставить вопрос о возможности раздела земельного участка площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0750101:292, находящегося по адресу: <адрес>, д.Перекаль по варианту, предложенному истцом по встречному иску ФИО5 на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО5 - ФИО13 представила уточненное встречное исковое заявление, в котором просит:
Разделить земельный участок площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0750101:0292, находящийся по адресу: <адрес>, д.Перекаль, выделив в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 133 кв. метра, граница которого определена координатами характерных точек:
Точка 1 с координатами х 454553.582 y 1321951.359
Точка 2 с координатами х 454553.946 y 1321951.408
Точка 3 с координатами х 454562.683 y 1321952.605
Точка 4 с координатами х 454563.775 y 1321946.114
Точка 5 с координатами х 454565.134 y 1321946.335
Точка 6 с координатами х 454565.947 y 1321947.470
Точка 7 с координатами х 454568.936 y 1321947.927
Точка 8 с координатами х 454570.059 y 1321947.050
Точка 9 с координатами х 454571.051 y 1321947.231
Точка 10 с координатами х 454571.125 y 1321947.244
Точка 11 с координатами х 454572.642 y 1321947.455
Точка 12 с координатами х 454573.809 y 1321947.617
Точка 13 с координатами х 454573.473 y 1321949.944
Точка 14 с координатами х 454573.096 y 1321952.526
Точка 15 с координатами х 454572.330 y 1321957.805
Точка 16 с координатами х 454568.029 y 1321957.086
Точка 17 с координатами х 454553.234 y 1321954.614
Точка 18 с координатами х 454552.910 y 1321954.560
Выделить в собственность ФИО5 земельный участок площадью 1169 кв. метров, граница которого определена координатами характерных точек:
Точка 1 с координатами х 454552.430 y 1321937.680
Точка 2 с координатами х 454553.350 y 1321937.820
Точка 3 с координатами х 454559.780 y 1321938.800
Точка 4 с координатами х 454575.800 y 1321941.200
Точка 5 с координатами х 454610.700 y 1321946.070
Точка 6 с координатами х 454684.540 y 1321955.960
Точка 7 с координатами х 454691.360 y 1321956.870
Точка 8 с координатами х 454688.993 y 1321966.488
Точка 9 с координатами х 454637.730 y 1321958.531
Точка 10 с координатами х 454586.467 y 1321950.574
Точка 11 с координатами х 454581.641 y 1321949.838
Точка 12 с координатами х 454577.880 y 1321949.274
Точка 13 с координатами х 454573.662 y 1321948.635
Точка 14 с координатами х 454573.809 y 1321947.617
Точка 15 с координатами х 454571.052 y 1321947.231
Точка 16 с координатами х 454570.059 y 1321947.050
Точка 17 с координатами х 454568.936 y 1321947.927
Точка 18 с координатами х 454565.947 y 1321947.470
Точка 19 с координатами х 454565.134 y 1321946.335
Точка 20 с координатами х 454563.775 y 1321946.113
Точка 21 с координатами х 454555.111 y 1321944.738
Точка 22 с координатами х 454551.353 y 132944.111
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1086 кв. метров, граница которого определена координатами характерных точек:
Точка 1 с координатами х 454553.582 y 1321951.359
Точка 2 с координатами х 454553.620 y 1321951.180
Точка 3 с координатами х 454550.290 y 1321950.460
Точка 4 с координатами х 454551.353 y 1321944.111
Точка 5 с координатами х 454555.111 y 1321944.738
Точка 6 с координатами х 454563.775 y 1321946.114
Точка 7 с координатами х 454562.683 y 1321952.605
Точка 8 с координатами х 454553.946 y 1321951.408
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 83,50 кв. метров, граница которого определена координатами характерных точек:
Точка 1 с координатами х 454573.662 y 1321948.635
Точка 2 с координатами х 454579.760 y 1321949.558
Точка 3 с координатами х 454583.116 y 1321950.0540
Точка 4 с координатами х 454586.467 y 1321950.574
Точка 5 с координатами х 454688.993 y 1321956.488
Точка 6 с координатами х 454586.890 y 1321975.030
Точка 7 с координатами х 454681.360 y 1321974.250
Точка 8 с координатами х 454679.070 y 1321973.920
Точка 9 с координатами х 454609.280 y 1321963.980
Точка 10 с координатами х 454572.330 y 1321957.805
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика (истца по встречному иску) было сделано уточнение к окончательным требованиям, а именно, что площадь земельного участка, предполагаемого к выделу в общее пользование ФИО2 и ФИО5 с кадастровым номером 62:13:0750101:0292:ЗУ3, составляет 132 кв.м. (ранее 133 кв.м.), о чем экспертом сделана корректировка в ответе на поставленный стороной ответчика (истца) вопрос.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил ведение дела своему представителю.
Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО15 поддержала окончательно уточненное требование и просила его удовлетворить, в удовлетворении встречного требования просила отказать в полном объеме. Мотивировала тем, что между сторонами порядок пользования спорным земельным участком в д.<адрес> не сложился. Предлагаемый ФИО5 к передаче земельного участка площадью 132 кв.м. в совместную с ФИО2 собственность, нарушает права истца (ответчика по встречному иску), поскольку стороны являются собственниками уже разделенного по соглашению жилого дома с прекращением долевой собственности, в связи с чем формирование земельного участка под отдельными объектами недвижимости в общую или совместную собственность, противоречит закону и по факту ФИО5 будет максимально использовать этот участок земли в своих целях, нарушая права ФИО2 как землепользователя. Выделение земельного участка площадью 132 кв.м. противоречит Правилам землепользования и застройки и делает невозможным смену вида разрешенного использования, что нарушает права землепользователя. Право пользования ФИО5 своим имуществом возможно посредством установления сервитута.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 и его представитель ФИО13, напротив, просили удовлетворить встречный иск с учетом уточнений и отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО2 В обоснование своих доводов указали, что на спорном земельном участке, собственниками которого в равных долях являются стороны, расположен жилой дом, долевая собственность на который прекращена и имеется соглашение о реальном его разделе, при этом ФИО5 принадлежит жилое помещение площадью 146,6 кв.м., а ФИО2 - 88,1 кв.м. Помимо этого, каждой из сторон возведены хозяйственные постройки. В связи с этим, без раздела земельного участка споры о порядке пользования неизбежны. С вариантом раздела земельного участка, предложенным ФИО2, сторона ФИО5 не согласна, поскольку возникают препятствия подхода к дому и подъезда к его гаражу. Полагает, что практичным и целесообразным будет раздел земельного участка таким образом, что его половина земельного участка будет представлять единое целое, а земельный участок ФИО2 будет состоять из двух контуров, а между ними будет располагаться земельный участок площадью 132 кв.м., являющийся общедолевой собственностью сторон. Таким образом, по предлагаемому им (ФИО5) варианту раздела земельного участка часть жилого дома с гаражом и верандой, находящиеся в его собственности, будут располагаться на его земельном участке, часть жилого дома будет располагаться на одном из контуров земельного участка ФИО2, хозяйственные постройки - на другом из контуров земельного участка ФИО2, а так называемая дворовая часть, с которой осуществляется вход в свои части жилого дома и ФИО17 и ФИО16, переходят в общую собственность.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя третьего лица.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
На основании п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу п.4.1 ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
Судом установлено, что истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 и ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 являются собственниками, по 1/2 доле за каждым, земельного участка площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0750101:292 (ранее присвоенный номер №), расположенного по адресу: <адрес>, д.Перекаль.
Право долевой собственности каждой из сторон на земельный участок подтверждается представленной в материалы гражданского дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В натуре земельный участок не разделен и доли каждого не выделены. Каждая из сторон признает, что порядок пользования земельным участком не сложился, чему подтверждением является раннее обращение ФИО5 с иском в суд к ФИО2 по факту незаконного, без его (ФИО5) согласия, возведения хозяйственной постройки и установки контейнера. Также и у истца имеются претензии к ФИО5 по поводу самовольно возведенных им гаража и веранды. Каждый полагает, что хозяйственные постройки построены на принадлежащих им частям земельного участка.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. По правилам статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статьёй 39 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Обращением друг к другу с исковыми требованиями подтверждена невозможность разделить земельный участок в равных долях по обоюдному согласию.
Из материалов дела следует и это подтверждается межевыми планами, выполненными кадастровыми инженерами по заказу каждой из сторон, что прежними собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях являлись мать ФИО2 - ФИО3 и супруга ФИО5 - ФИО4, приходящиеся друг другу сестрами.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес>, д.Перекаль, <адрес>, перешло от ФИО3 к ФИО2
Соглашением между ФИО4 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и долевая собственность прекращена. ФИО4 перешло в собственность помещение № с отдельным входом, общей площадью 146,6 кв.м., жилой - 106,2 кв.м., ФИО2 - помещение № с отдельным входом, общей площадью 88,1 кв.м., жилой - 32,2 кв.м. Однако, право собственности на жилые помещения зарегистрированы не были.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла и после её смерти право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес>, д.Перекаль, <адрес>, было признано за её супругом ФИО5
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 произведен реальный раздел жилого дома и долевая собственность прекращена. ФИО5 перешло в собственность помещение № с отдельным входом, общей площадью 146,6 кв.м., жилой - 106,2 кв.м., а ФИО2 - помещение № с отдельным входом, общей площадью 88,1 кв.м., жилой - 32,2 кв.м. Право собственности на жилые помещения были зарегистрированы.
Между тем, земельный участок в равных долях не был разделен и, обращаясь в суд, ФИО2 представил свой вариант раздела земельного участка, с которым не согласился ФИО5
Судом установлено, что обе стороны желают прекратить долевую собственность, при этом ФИО2 придерживается принципа равного раздела земельного участка одной общей границей по всей длине, которая «режет» жилой дом согласно зарегистрированных прав собственников и при этом не нарушаются права сторон при условии установления сервитута для беспрепятственного прохода к своей части дома ФИО5 Предоставляя такой вариант, истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 ссылался на заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО12 у индивидуального предпринимателя ФИО11 Экспертом установлено, что ФИО5 выделяется земельный участок площадью 1235,97 кв.м. с координатами поворотных точек, сведенных в таблицу № (л.47 экспертизы (том дела 2 л.д.132), ФИО2 - земельный участок площадью 1235,49 кв.м. с координатами поворотных точек, сведенных в таблицу № (л.48 экспертизы (том дела 2 л.д.133) и координаты поворотных точек границы земельного участка с сервитутом на земельном участке истца (ответчика) ФИО2 площадью 47,74 кв.м. согласно таблице 9 (л.48 экспертизы (том дела 2 л.д.133).
ФИО5 не согласился с предложенным вариантом раздела земельного участка, поскольку полагает, что его права на пользование гаражом и верандой, расположенные в глубине огорода, будут нарушены, тогда как образование для ФИО2 двухконтурного земельного участка будет отвечать интересам сторон, при этом один контур будет представлять земельный участок под частью дома ФИО2, а другой - всю остальную, но эти два контура будут разделены земельным участком, предлагаемым к передаче в общедолевую собственность сторон. Свой вариант раздела земельного участка ФИО5 основывает также на экспертном заключении эксперта ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, ответившей на вопрос о возможности раздела спорного земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования по варианту, представленному в материалы дела плана границ на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО9, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам по результатам экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ суть варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 62:13:0750101:292, предлагаемого ФИО5 заключается в прекращении существования этого объекта недвижимости и образовании в его границах 4-х новых земельных участков: ЗУ1, площадью 1069 кв.м., который будет находиться в собственности ФИО5, ЗУ2(1) и ЗУ2(2) общей площадью 1169 кв.м. (83 кв.м.+1086 кв.м.), то есть двухконтурный, - в собственности ФИО2 и ЗУ3 площадью 133 кв.м. (после уточнения экспертом 132 кв.м.) - в общей долевой собственности. Однако, экспертом сделан вывод, что при таком варианте установление границ вновь образуемых земельных участков не допустимо, поскольку их границы «режут» фактически существующий жилой дом у каждого из собственников и заявленный размер предполагаемого к выделению участка общего пользования превышает минимально необходимый - отсутствует методическое обоснование в необходимости выделения участка общего пользования площадью 133 (132) кв.м. и предлагаемой конфигурации.
Вместе с тем, эксперт не исключил техническую возможность раздела земельного участка по предложенному ФИО5 варианту с учетом устранения выявленных ошибок в координатах поворотных точек, представленных на рисунках 17-29 экспертного заключения, и текстовом описании согласно таблице 7 (участок ФИО5 К№:ЗУ1), таблицах 8 и 9 (участки ФИО2 К№:ЗУ2(1) и К№:ЗУ2(2)), таблице 10 (участок предполагаемый к выделу в общее пользование ФИО5 и ФИО2 К№:ЗУ3).
Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что представленный истцом (ответчиком) ФИО2 по результатам экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ вариант раздела земельного участка является практичным, методически обоснован, направлен на соблюдение баланса интересов сторон.
Вариант раздела земельного участка, предложенный ответчиком (истцом) ФИО5, напротив, отвечает лишь его интересам, поскольку имеет своей целью беспрепятственный доступ автотранспорта к своему самовольно возведенному гаражу без учета интересов сособственника ФИО2, который в наибольшей степени, а возможно, и вообще утрачивает право пользования частью земельного участка, предполагаемого к выделу в общее пользование. К тому же, в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод о том, что существующие экспертные методики возможности раздела земельных участков в натуре, не подразумевают возможность учета в расчетах назарегистрированных строений и сооружений и в целом обязательства устройства въездов на образуемые земельные участки.
Предлагаемый ФИО2 вариант размера земельного участка с установлением сервитута не ущемляет интересов ФИО5, который не лишается доступа к своим самовольно возведенным постройкам (гараж, веранда) путем беспрепятственного прохода к ним, при этом невозможность их использования по прямому назначению правового значения не имеет.
Возведение без согласия сособственника постройки, в частности гаража, который в силу ст.130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу, а в силу ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации, подтверждает отсутствие сложившегося порядка пользования, который имел место ранее, поскольку изменен порядок организации входных групп, которые оборудованы во дворе дома, тогда как вход осуществлялся со стороны улицы, парковка транспортных средств осуществлялась перед домом, а не за ним, что подтверждено представленными стороной истца ранними фотографиями.
Также, суд отмечает, что по предложенному ФИО5 варианту раздела земельного участка, вновь образуемые земельные участки, предполагаемые к выделу в личную собственность, существенно уменьшаются - до 1169 кв.м., а у ФИО16 он еще будет разбит на два контура - 1086 кв.м. и 83 кв.м. Учитывая, что спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», ФИО2 лишается определенной части земельного участка для использования по прямому назначению в угоду интересам ФИО5 Ограничение ФИО2 в пользовании земельным участком противоречит положениям п.2 ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которому приусадебный земельный участок используется не только для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
При варианте раздела земельного участка с выделом его части в общую собственность принцип полного раздела не будет соблюден, не исключит возможность дальнейшего выдела в натуре оставшегося в общей собственности земельного участка, при этом граница получается ломаная, что противоречит положениям п.6 ст.11.9 ЗК РФ, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Заслуживающими внимания представляются доводы стороны истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 о том, что при разделе земельного участка с передачей его части в общую долевую собственность будет противоречить интересам какой-либо спорящей стороны при отсутствии обоюдного согласия.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).
Обращаясь со встречным иском, ФИО5 просил выделить часть земельного участка в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.
Основания возникновения общей собственности определены в п. 4 ст. 244 ГК РФ. В нем указаны два основания в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абз. 1 п. 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абз. 2 п. 4).
Земельный участок относится к делимому имуществу при определенных условиях.
В силу п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
По смыслу данной нормы, предполагаемый к передаче в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО2 земельный участок площадью 132 кв.м. может быть изменен путем выдела 1/2 его доли по требованию кого-либо из сособственников, однако Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Ходынинское сельское поселение, утвержденных постановлением Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, не допускается образование земельных участков площадью менее 500 кв.м.
Таким образом, и образование земельного участка в долевую собственность площадью 132 кв.м. и выдел из него 1/2 доли не допускается, а, следовательно, раздел земельного участка по варианту ФИО5 невозможен.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Заявляя требование о выделе части земельного участка в долевую собственности, ФИО5 не учтено, что обращение ФИО2 в суд и было вызвано отсутствием согласия о порядке владения и пользования данным имуществом, поэтому, в случае удовлетворения встречного иска спор остается неразрешенным.
Согласно п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Из данных разъяснений следует, что ФИО2, в случае избрания раздела земельного участка по варианту ФИО5, вопреки закону будет лишен права на выдел своей 1/2 доли, который будет невозможным без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности из-за невозможности использования по целевому назначению и неудобства в пользовании.
Таким образом, суд соглашается с вариантом раздела земельного участка, предложенным стороной ФИО2 и основанным на результатах экспертного заключения, поскольку при производстве экспертизы усматривается соблюдение требований существующих методик, предписывающих возможность раздела исследуемого участка поровну между двумя собственниками и исходя из оптимально возможного принципа раздела и обособления вновь образующихся земельных участков в соответствии с принадлежащими им долями и правоустанавливающими документами.
Судом установлено, что прямая (не ломаная) граница между земельными участками сторон проходит по так называемому «вольеру» ответчика (истца) ФИО5, однако данное строение является самовольным и осуществлено без согласия участников долевой собственности, что не препятствует установлению границы по координатам, изложенным в заключении экспертизы.
Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Предложенный стороной ФИО2 вариант раздела земельного участка требует установления сервитута, что делает использование каждым из собственников использование своей части земельного участка рациональным, удобным, позволяющим полноценно обслуживать часть своего жилого дома.
В соответствии с пунктами 1 и 3 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
По смыслу ст.274 ГК РФ установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников как земельных участков так и строений в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания между собственником земельного участка и собственником части строения соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.
Судом установлено, что соглашение о сервитуте между сторонами не достигнуто.
При установлении границ земельных участков сторон, ФИО2 выбрал предложенный экспертом вариант с установлением сервитута, координаты которого указаны в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ в таблице № (л.48 экспертизы, т.2 л.д.133), при этом экспертом наглядно продемонстрирована возможность ответчиком (истцом по встречному иску) обслуживания своей части жилого дома и других необходимых действий с использованием сервитута, в их числе, обслуживание инженерных коммуникаций (выгребной ямы), смоделировав ситуацию по использованию ассенизаторской машины (рис.16-18 на листах43-45 экспертизы, т.2 л.д.128-130).
Проведенная экспертом ФИО12 судебная экспертиза сомнений в правильности и обоснованности не вызывает. Заключение эксперта содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы, что полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, предъявляемые законодателем к заключению эксперта.
Оснований сомневаться в компетентности эксперта, а также в достоверности сделанных им выводов, у суда также не имеется.
Данный эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, суд находит данное заключение эксперта относимым, допустимым и достаточным доказательством по делу.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о возможности и целесообразности установления спорной границы между земельными участками сторон по варианту, предложенному экспертом и принятым стороной истца (ответчика по встречному иску), поскольку указанный вариант полностью соответствует требованиям закона, сохраняет то же целевое назначение земельных участков и возможность их использования в полной мере в своих интересах. Этим же вариантом представлено описание сервитута для ФИО5 с целью ограниченного пользования земельным участком ФИО2
При таких обстоятельствах, встречные требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках.
Суд обращает внимание, что в экспертном заключении площадь земельных участков определена с точностью до сотых долей и суд не считает необходимым округлять данные измерения.
При подаче иска в суд истцом (ответчиком) ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком. Оплата госпошлины подтверждена представленной в дело квитанцией (чек по операции) от ДД.ММ.ГГГГ.
Письменных заявлений о распределении других судебных расходов от сторон не поступало.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка удовлетворить, а встречные исковые требования ФИО5 к ФИО2 о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на земельный участок кадастровым номером 62:13:0750101:292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Перекаль.
Выделить в собственность ФИО2 1/2долю земельного участка, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Перекаль, путем образования нового земельного участка 62:13:0750101:292:ЗУ2, площадью 1235,49 кв.м., в следующих границах по периметру, указанному в описании следующих точек:
за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку н1 с координатами: X = 454689,12; У = 1321965,96.
От исходной точки граница проходит на расстоянии 9,34 м до геодезической точки 2 с координатами: X = 454686,89; У = 1321975,03;
далее от точки 2 на расстоянии 5,58 м до геодезической точки 3 с координатами:
X = 454681,36; У = 1321974,25;
далее от точки 3 на расстоянии 2,31 м до геодезической точки 4 с координатами:
X = 454679,07; У = 1321973,92;
далее от точки 4 на расстоянии 70,49 м до геодезической точки 5 с координатами:
X = 454609,28; У = 1321963,98
далее от точки 5 на расстоянии 57,15 м до геодезической точки 6 с координатами:
X = 454552,91; У = 1321954,56;
далее от точки 6 на расстоянии 3,45 м до геодезической точки 7 с координатами:
X = 454553,62; У = 1321951,18
далее от точки 7 на расстоянии 3,41 м до геодезической точки 8 с координатами:
X = 454550,29; У = 1321950,46;
далее от точки 8 на расстоянии 6,44 м до геодезической точки н7 с координатами:
X = 454551,35; У = 1321944,11;
далее от точки н7 на расстоянии 3,76 м до геодезической точки н6 с координатами:
X = 454555,06; У = 1321944,73;
далее от точки н6 на расстоянии 8,82 м до геодезической точки н5 с координатами:
X = 454563,57; У = 1321946,11;
далее от точки н5 на расстоянии 0,23 м до геодезической точки н4 с координатами:
X = 454563,74; У = 1321946,34;
далее от точки н4 на расстоянии 3,01 м до геодезической точки н3 с координатами:
X = 454565,55; У = 1321948,74;
далее от точки н3 на расстоянии 45,47 м до геодезической точки н2 с координатами:
X = 454610,57; У = 1321955,12;
далее от точки н2 на расстоянии 79,29 м до геодезической точки н1 с координатами:
X = 454689,12; У = 1321965,96.
Выделить в собственность ФИО5 1/2долю земельного участка, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Перекаль, путем образования нового земельного участка 62:13:0750101:292:ЗУ1, площадью 1235,97 кв.м., в следующих границах по периметру, указанному в описании следующих точек:
за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку 1 с координатами: X = 454691,36; У = 1321956,87.
От исходной точки граница проходит на расстоянии 9,36 м до геодезической точки н1 с координатами X = 454689,12; У = 1321965,96
далее от точки н1 на расстоянии 79,29 м до геодезической точки н2 с координатами X = 454610,57; У = 1321955,12
далее от точки н2 на расстоянии 45,47 м до геодезической точки н3 с координатами X = 454565,55; У = 1321948,74
далее от точки н3 на расстоянии 3,15 м до геодезической точки н4 с координатами X = 454563,74; У = 1321946,34
далее от точки н4 на расстоянии 0,23 м до геодезической точки н5 с координатами X = 454563,77; У = 1321946,11
далее от точки н5 на расстоянии 8,82 м до геодезической точки н6 с координатами X = 454555,06; У = 1321944,73
далее от точки н6 на расстоянии 3,76 м до геодезической точки н7 с координатами X = 454551,35; У = 1321944,11
далее от точки н7 на расстоянии 6,52 м до геодезической точки 9 с координатами X = 454552,43; У = 1321937,68
далее от точки 9 на расстоянии 0,93 м до геодезической точки 10 с координатами X = 454553,35; У = 1321937,82
далее от точки 10 на расстоянии 6,5 м до геодезической точки 11 с координатами X = 454559,78; У = 1321938,80
Установить бессрочно право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью 47,74 кв.м. с кадастровым номером № для обеспечения доступа ФИО5 к жилому помещению с кадастровым номером №, площадью 146,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Перекаль, <адрес>, Ж1, принадлежащего по праву собственности ФИО5, для обслуживания дома и существующих инженерных коммуникаций (выгребной ямы) в следующих границах по периметру, указанному в описании следующих точек:
за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку н1 с координатами: X = 454562,68; У = 1321952,61.
От исходной точки граница проходит на расстоянии 4,34 м до геодезической точки н2 с координатами: X = 454563,40; У = 1321948,33;
далее от точки н2, на расстоянии 2,19 м до геодезической точки нЗ с координатами: X = 454565,55; У = 1321948,74;
далее от точки н3 на расстоянии 3,81 м до геодезической точки н4 с координатами: X = 454569,32; У = 1321949,27;
далее от точки н4 на расстоянии 7,92 м до геодезической точки н5 с координатами: X = 454568,03; У = 1321957,09;
далее от точки н5 на расстоянии 15,33 м до геодезической точки нб с координатами: X = 454552,91; У = 1321954,56;
далее от точки нб на расстоянии 3,27 м до геодезической точки н7 с координатами: X = 454553,58; У = 1321951,36;
далее от точки н7 на расстоянии 9,19 м до геодезической точки н1 с координатами: X = 454562,68; У = 1321952,61.
Установить плату за сервитут в размере 500 (пятьсот) рублей за все время пользования сервитутом, подлежащую выплате единовременно.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Гужов