Дело №

УИД: №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Канаковой З.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «АК Барс» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

акционерный коммерческий банк «АК Барс» (публичное акционерное общество) (далее по тексту – ПАО «АК Барс» Банк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК Барс» Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере № коп. под 11,9 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека.

Кредитор обязательства исполнил надлежащим образом, однако заемщик обязательств по возврату кредита не исполняет, допуская просрочки платежа.

В адрес ответчика направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, до настоящего времени требование не исполнено.

Истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере №., проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 11,9% годовых, почтовые расходы в размере 80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 116, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере №.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК Барс» Банк» (кредитором) и ФИО1 (заемщиком) заключен кредитный договор №.

Согласно п.п. 1, 2, 4 индивидуальных условий кредитного договора кредитором предоставлен заемщику кредит в размере № годовых.

В соответствии с п. 7 индивидуальных условий погашение кредита производится ежемесячными платежами в размере №. в соответствии с графиком платежей.

Согласно п.п. 11, 12 индивидуальных условий кредит предоставлен для целевого использования, приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 116. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора, если проценты за пользование кредитом начисляются; 0,06% от суммы просроченной задолженности по кредитному договору за каждый календарный день просрочки, если проценты за пользование кредитом не начисляются.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

Судом установлено, что истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако в нарушение условий кредитного договора ответчик своевременно не вносил ежемесячные платежи. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчика образовалась задолженность в размере 2052493 руб. 06 коп.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 2 ст. 819 ГК РФ, в случае нарушения срока, установленного для возврата очередной части кредита, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и комиссии за ведение ссудного счета.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически отказался от исполнения договора в одностороннем порядке, чем существенно нарушил условия договора, не исполняя обязательств по договору, не погашал кредит в установленные договором сроки, в результате чего образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2052493 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 1957014 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 11,9% годовых.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, ответчиком систематически нарушаются обязательства по договору.

В адрес ответчика направлена претензия о досрочном расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на предмет ипотеки и досрочного возврата суммы задолженности.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ответчик своих обязательств, предусмотренных заключенным кредитным договором, надлежащим образом не исполнял, нарушая сроки внесения платежей, в результате за ним образовалась задолженность, что при наличии указанных обстоятельствах дает кредитору право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, получив удовлетворение денежных требований из его стоимости.

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 116, путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке квартиры рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена залогового имущества должна быть установлена в размере №

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец понес расходы оплате почтовых услуг в № руб.

Указанные почтовые расходы понесены истцом в связи с рассмотрением дела, подтверждены допустимыми доказательствами, являлись необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию в указанном размере.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, размер которой составляет № коп., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (паспорт серии № и акционерным коммерческим банком «АК Барс» (публичное акционерное общество) №

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № в пользу акционерного коммерческого банка «АК Барс» (публичное акционерное общество) № по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного № за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) настоящего судебного решения по ставке 11,9% годовых, почтовые расходы в размере 80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере №

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) З.Ю. Канакова

Копия верна.

Судья З.Ю. Канакова