ДЕЛО № 2-94/2025

УИД 67RS0006-01-2024-001746-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., при секретаре Сибилевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилось в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 534, 72 рублей, пени в размере 10 733, 07 рублей, возврат государственной пошлины 4000 рублей. Иск обоснован тем, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» создана в соответствие с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Многоквартирный <адрес>-а, где расположена <адрес>, принадлежащая ответчику по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 годы. Обязанность по уплате взносов возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязанность по уплате взносов не исполнялась, в итоге сложилась задолженность. Ссылаясь на ст.ст. 153, 181, 169 ЖК РФ просит иск удовлетворить.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть иск без их участия. Ответчик частично признала исковые требования, просит применить срок исковой давности.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается ч. 1 ст. 169 ЖК РФ на всех собственников помещений в таких домах.

В суде установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>-а, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории <адрес> постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов возникла у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой <адрес>-а на <адрес> в <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2055 годы.

Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Однако свою обязанность не исполняла, из-за чего сложилась задолженность в размере 42 534, 72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела был представлен подробный расчет задолженности ответчика, который не опровергнут ответчиком, и у суда нет оснований сомневаться в его верности. В судебном заседании суда первой инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В суде установлено, что истец обратился за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявлении о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, отмененный ДД.ММ.ГГГГ (83 дня – судебной защиты).

Данное исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности удлиняется на 6 месяцев.

С момента обращения в суд за выдачей судебного приказа и до отмены судебного приказа срок не течет (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку с настоящим иском обратились ДД.ММ.ГГГГ, значит вправе требовать взыскания задолженности за период с февраля 2021 года (ДД.ММ.ГГГГ – 6 месяцев – 83 дня – 3 года).

Ответчик не предоставила суду доказательств, что ею произведена оплата взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

В то время как согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд не усматривает оснований для снижения неустойки (пени) с учетом длительности неоплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и отсутствия доказательств уважительных причин в столь длительной неоплате взносов, непринятие должных мер к оплате, безразличного отношения к накопившемуся долгу.

С учетом срока исковой давности задолженность составляет 20 889, 12 рублей и пени в размере 3 851, 19 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, от размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 29 889, 12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 3 851, 19 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение принято в окончательной форме 24.01.2025.