№2-890/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"25" декабря 2025 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего Насыровой Д.М.
при секретаре Важениной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, администрации Кунашакского муниципального района об установлении площади и границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района(далее УИЗО), администрации Кунашакского муниципального района, с учетом уточнения и дополнения искового заявления, об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2. В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. Истец приобрел право собственности на указанный земельный участок, площадью № кв.м. в порядке наследования по закону в связи с наличием регистрации первичного права собственности наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем на основании постановления администрации Кунашакского муниципального района было произведено перераспределение площади земельного участка, в связи с чем его площадь увеличилась до № кв.м. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по заказу истца, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. При проведении кадастровых работ и координации земельного участка по фактическим границам участка, площадь земельного участка составила № кв.м., с учетом допускаемой величины предельного минимального размере земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ за № истец получил выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что его отцу ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью № кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен. Представитель ответчиков – администрации <адрес> сельского поселения, УИЗО, администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, были извещены, просят провести судебное заседание в отсутствие их представителей, возражений по иску не имеют..
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству площадь земельного участка составляет № кв.м.
На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, уточнены границы земельного участка, с учетом предельного и минимального размера, площадь земельного участка, принадлежащему истцу составил № кв.м..
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> сельского поселения, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с межевым планом, составленным по заказу истца ФИО1, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен межевой план.
При проведении кадастровых работ и координации земельного участка по фактическим границам участка площадь земельного участка составила № кв.м., с учетом допускаемой величины предельного минимального размера земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69. 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2. пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно представленным в материалы дела копиям похозяйственных книг <адрес> сельского поселения, за период с ДД.ММ.ГГГГ, по указанному домовладению числится земельный участок площадью № кв.м.
Так же установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, сформирован в пределах участка, находящегося в пользовании истца, он и его предшественники не отказывались от своих прав на указанный земельный участок либо на его часть, права на указанный земельный участок не прекращены в установленном порядке, участок либо его часть из владения заявителя не изъяты.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:№, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Кадастровым инженером ФИО2
При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков, данные материалов похозяйственных книг, позволяющих определить площадь земельного участка, принадлежащего истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1(паспорт серии № №), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Кадастровым инженером ФИО2,.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова