50RS0005-01-2023-004257-87 Дело № 2-3808/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Якимовой О.В.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, заявив требования о признании права собственности на гараж № общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, территория квартала Полимер, ГСК «Полимер-2».

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «Полимер-2» и ему принадлежит гараж № общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, территория квартала Полимер, на основании справки о полной выплате пая. Зарегистрировать право на спорный гараж не представляется возможным кроме как в судебном порядке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, мнения по иску не выразили.

Суд, ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Полимерконтейнер» отведен земельный участок площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ, что подтверждается государственным актом на право пользование землей.

Из решения № Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении кооператива «Полимер-2 при заводе Полимерконтейнер и списков члена кооператива» следует, что утвержден кооператив «Полимер-2» по строительству гаражей при заводе Полимерконтейнер и список членов кооператива в количестве 35 человек.

Решением № Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражно-строительный кооператив «Полимер-2» при заводе Полимерконтейнер; разрешено строительство 35 гаражей на территории отведенной кооперативу согласно решения исполкома Дмитровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК «Полимер-2»; согласно ордера № ФИО1 полностью выплачен пай в сумме 3100 руб. для строительства кооперативного гаража.

На гараж представлен технический план здания. Кроме того, представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гараж соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленной ч.2, ст. 5, статьями 7,8 и 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; соответствует требованиям, предъявляемым к зданию для его безопасной эксплуатации, согласно противопожарным нормами правилам; соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам; не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что истец выплатил паевый взнос в полном объеме, гараж возведен на выделенном ГСК «Полимер-2» для этих целей земельном участке, то суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ: 4605 №) право собственности на гараж № общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, территория квартала Полимер, ГСК «Полимер-2».

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья