Дело № 2-1454/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2025 объявлена резолютивная часть

20.10.2025 принято в окончательной форме

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Бершанской М.В.,

при секретаре Муленко К.Н.,

помощник судьи Аникина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

АО ЕРКЦ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») за период с сентября 2021 года по апрель 2025 года (исключая апрель 2022 года) в сумме 148844,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5465,33 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по [адрес], находится в собственности ФИО1 25.12.2018 ООО «ЖЭУ-10» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], заключен договор ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счетам-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией АО ЕРКЦ, либо другой организацией, по платежным документам, предоставляемым собственникам помещений управляющей организацией. Пунктом 4.4.2. предусмотрено, что плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») за период с сентября 2021 по апрель 2025 (исключая апрель 2022) в сумме 148844,19 руб. АОЕРКЦ обращалось в мировой суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с сентября 2021 по июль 2024. Вынесенный мировым судьей судебный приказ № 2-4108/2024(1) отменен 23.12.2024 по заявлению должника, в связи с чем, АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требования в исковом порядке.

Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности № 2 от 26.01.2024, выданной на срок 3 года, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела на иную дату не заявляла, в материалах дела имеется заявление представителя истца с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом неоднократно принимались меры по надлежащему извещению ответчика о месте и времени проведения подготовки дела к судебному разбирательству, о рассмотрения дела, посредством почтового отправления по месту жительства ответчика: [адрес], а также посредством телефонной связи.

По представленным в распоряжение суда сведениям ФИО1 принадлежит номер телефона сотовой связи: **. Согласно справке секретаря судебного заседания, 22.09.2025 ею осуществлен звонок на номер телефона ** с целью известить ответчика о месте и дате судебного заседания, назначенного на 02.10.2025 в 16.00 часов, на звонок ответила женщина, не представилась и сообщила, что ответчика не знает.

При попытке секретаря судебного заседания дозвониться на указанный номер и известить о перерыве в судебном заседании на 06.10.2025, никто не ответил, о чем составлена телефонограмма от 03.10.2025.

При этом 08.08.2025 ФИО1 извещена по номеру телефона ** о проведении подготовки дела к судебному разбирательству, назначенной на 11.09.2025

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по извещению ответчика ФИО1, как о месте и времени проведения подготовки дела к судебному разбирательству, так и о дате и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, несмотря на принятые судом исчерпывающие меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, его поведение является недобросовестным, а потому он считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и несет предусмотренные законом последствия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме. Так, в силу части 2, 3 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями абзаца первого статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по [адрес]. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 21.01.2021 на основании договора купли-продажи квартиры от 15.01.2021, что подтверждается выпискрой из ЕГРН от 23.09.2025.

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится в управлении ООО «ЖЭУ-10».

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом начисление собственнику платы за предоставленные услуги управляющая организация должна произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо если она не установлена, с применением утвержденных органом местного самоуправления тарифов.

25.12.2018 собственниками помещений многоквартирного дома (заказчик) и ООО «ЖЭУ-10» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирными домом по [адрес]. Предметом договора является выполнение управляющей организацией работ и услуг по управлению многоквартирным домом в объеме, установленным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из содержания договора, он заключен на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** от 24.12.2018.

Собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счётам-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией АО ЕРКЦ, либо другой организацией, по платежным документам, предоставляемым собственникам помещений управляющей организацией (п.3.3.6 договора управления).

Плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.4.2 договора управления).

Цена договора управления определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается исходя из перечня услуг, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и согласовывается с управляющей компанией (п.4.4.1).

Размер оплаты за содержание и текущий ремонт помещений определяется исходя из цены договора для каждого собственника пропорционально его доле на общее имущество собственников соответствующих жилых и нежилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома (п.4.2).

В соответствии с протоколом ** от 24.12.2018 общего собрания собственников помещений МКД по [адрес] стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с 01.01.2019 установлена в размере 16,11 руб. в месяц за 1 кв.м занимаемой общей площади помещения.

В период с 2020 года по октябрь 2022 года общих собраний собственников не проводилось, начисления оставались неизменными.

Протоколом ** от 05.10.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес] утвержден перечень и стоимость работ и услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом собственников помещений в МКД с 01.10.2022 в размере 18,15 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых (нежилых) помещений.

В соответствии с п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.06.2010 ООО «ЖЭУ-10» (принципал) и МП «ЕРКЦ» (в настоящее время АО ЕРКЦ) (агент) заключен агентский договор ** (с учетом дополнительного соглашения ** от 15.07.2013, дополнительного соглашения ** от 06.08.2014), по условиям которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее: плата за содержание и ремонт жилого помещения) и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с Принципалом. Данные услуги предусматривают выполнение работ, перечисленных в п. 2.1. настоящего договора. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента. Задолженность Принципала перед третьими лицами и третьих лиц перед Принципалом не переходит по настоящему договору к Агенту.

В соответствии с п. 2.3.3 агентского договора агент обязан перечислять на расчетный счет Принципала два раза в неделю все денежные средства, поступающие от граждан за услуги, оказываемые гражданам по содержанию и ремонту жилого помещения и иные услуги, по домам с даты и по тарифам, указанным в Приложениях 2,3.

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Неисполнение обязательств по агентскому договору влечет для сторон применение мер ответственности, предусмотренных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из дела, дом, в котором находится спорная квартира, является многоквартирным, благоустроен, данных о том, что в спорный период по указанному адресу имели место перебои в поставке коммунальных и иных ресурсов, в деле нет.

Как утверждает истец, оплата за жилищно-коммунальные и иные услуги ответчиком не внесена по настоящее время.

Из материалов дела следует, что в отношении квартиры по [адрес], открыт лицевой счёт **.

Поскольку собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, сформировалась задолженность.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») за период с сентября 2021 года по апрель 2025 года (исключая апрель 2022 года) в сумме 148844,19 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные услуги, начисление по которым произведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Ответчиком ФИО1 расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств полной либо частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, равно как и доказательств, опровергающих расчет истца или неправильности исчисления размера задолженности ответчиком, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В материалах дела имеется определение и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 23.10.2024 по делу № 4108/2024(1) об отмене судебного приказа от 05.09.2024, которым с должника ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с сентября 2021 по июль 2024 в сумме 136107,45 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 20211 по май 2024 в размере 43745,91 руб., государственная пошлина в размере 2398,53 руб.

Таким образом, после отмены судебного приказа АО ЕРКЦ вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги в порядке искового производства.

С учетом изложенного, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2021 года по апрель 2025 года (исключая апрель 2022 года) в сумме 148844,19 руб.

Распределяя судебные расходы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По имущественным спорам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления размер государственной пошлины определяется по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

В соответствии с абзацем 2 подп.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100001 рубля до 300000 рублей уплате подлежит государственная пошлина в размере - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100000 рублей.

Истцом АО ЕРКЦ при обращении в суд с исковыми требованиями к ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 5465,33 руб., что подтверждается платежными поручениями от 21.02.2025 № 7788 на сумму 4134,66 руб., от 10.06.2025 № 26086 на сумму 1330,67 руб.

Поскольку исковые требования АО ЕРКЦ к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворены в полном объеме, с ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5465,33 руб.

АО ЕРКЦ просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 141 руб.

Почтовые расходы истца, связанные с направлением в адрес ФИО1 копии искового заявления с приложенными к нему документами, суд признаёт необходимыми расходами, произведенными во исполнение требований п.6 ст.132 ГПК РФ при подаче иска в суд. Факт несения указанных почтовых расходов на сумму 145,80 руб. подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 2 (партия 129) от 16.06.2025 с отметкой АО Поста России о принятии корреспонденции к отправке.

В связи с удовлетворением исковых требований АО «ЕРКЦ» в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтового отправления в заявленном размере 141 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2021 по апрель 2025 в сумме 148844,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5465,33 руб., почтовые расходы в размере 141 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Бершанская

УИД 70RS0009-01-2025-002304-28