50RS0039-01-2022-003616-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Козновой Н.Е.,
при секретаре Степанян Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3064/2022 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> умер ее <...> – ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти умерший был зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживал совместно с <...>, дочерью ФИО1, <...>. При жизни ФИО4 составлено завещание, согласно которого все принадлежащее ему имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, переходит его <...> ФИО1). За ФИО4 <дата> на основании Приказа по совхозу «<...>» <номер> был закреплен земельный участок площадью <...> га, данный земельный участок был выделен для посадки овощей и картофеля. <дата> АОЗТ <...>» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности. В связи с тем, что наследодатель ФИО4 на предоставленный земельный участок право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, истец лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на указанное имущество в порядке наследования. <дата> истец подала документов в Управление Росреестр по Московской области о государственном кадастровом учете земельного участка, однако решением от <дата> отказано во внесении изменений в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке. <дата> было проведено межевание земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер> в границах, определенных координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 от <дата>.
В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, направил письменное мнение, в котором просит в удовлетворении заявленных требований.
Представитель 3-го лица Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 решение оставил на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителей истца, третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не полежат, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указывается в п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пункта 36 Постановления Пленума ВС РФ 29.05.2012 N 9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу положений ст. 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Судом установлено, что Приказом по совхозу «<...>» <номер> от <дата> за ФИО4 закреплен земельный участок для посадки овощей и картофеля площадью 0<...> га (л.д. 18).
<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).
При жизни ФИО4 <дата> составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы они не находилось, завещал ФИО1
Согласно представленной в материалы дела справке ООО «Кузнецовская УК» от <дата> умерший ФИО4 постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес> Вместе с ним были зарегистрированы: супруга ФИО7, дочь ФИО1, <...> ФИО8, <...> ФИО9, <...> ФИО10, что также подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.
Согласно ответу на запрос нотариуса <...> ФИО11 <номер> от <дата> наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 нотариусами Раменского нотариального округа не заводилось.
В соответствии с ответом нотариуса <...> ФИО11 <номер> от <дата> завещание от <дата> за реестровым номером <номер> не отменялось и не изменялось.
Из пояснений представителя истца и допрошенного по делу свидетеля ФИО12 следует, что истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: оплатила похороны, забрала вещи наследодателя.
<дата> истец подала документы в Управление Росреестр по <адрес> о государственном кадастровом учете земельного участка, однако решением от <дата> отказано во внесении изменений в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке. <дата> было проведено межевание земельного участка.
Истец обратились в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, указывая, что наследодатель ФИО4 на предоставленный земельный участок право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, истец лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Как указывается в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление
В пункте 76 названного Постановления Пленума ВС РФ говорится о том, что при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
Согласно ст.14 Закона РСФСР от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент создания АОЗТ «Бояркино», хозяйственные общества имеют право собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов участниками.
Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" было предусмотрено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Доказательств того, что земельная доля ФИО4 не вошла в уставный капитал АОЗТ «<...>» материалы дела не содержат.
Выдача наследодателю истца свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 предполагала подтверждение наличия у нее ранее возникшего права собственности на земельный пай.
Таким образом, истцовой стороной не представлено бесспорных доказательств в подтверждение наличия права собственности у наследодателя на земельный участок площадью 0, 15 га.
Сведений, опровергающих внесение земельной доли в уставный капитал, материалы дела не содержат.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельная доля при жизни ФИО4 не выделялась, ее границы на местности не определялись. Государственная регистрация права ФИО4 на спорный земельный участок не произведена.
Оценив в совокупности представленные доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не имеется, поскольку истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что земельная доля наследодателя ФИО4 не вошла в уставный капитал АОЗТ «Бояркино» и существует в натуре.
На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, Постановлениями Правительства РФ от <дата> 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от <дата> <номер> «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», ст.ст.12,218, 131, 1112 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер> в границах, определенных координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 от <дата> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 г.