Дело № 2-2-45/2025
УИД 64RS0010-02-2025-000004-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г.Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,
при секретаре Смирновой О.Е.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Отец истца, ФИО5, являясь супругом умершей, то есть наследником первой очереди, принял наследство после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ отец умер и он, являясь наследником первой очереди, принял наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре приватизации имеется разночтение имени наследодателя. Просит признать за ним право собственности по праву наследования на квартиру <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель, ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеют.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> общей площадью 29,9 кв.м была приватизирована в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Договор зарегистрирован в Администрации Хвалынского городского Совета народных депутатов и в Хвалынском БТИ.
Как следует из домовой книги в квартире <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что квартира <адрес> принадлежала ФИО1, в ней она проживала совместно со своим мужем, ФИО5, после смерти ФИО1, тот продолжал проживать в квартире, так же к нему после пожара переехал жить его сын, ФИО4
Таким образом, суд с бесспорностью установил, что наследодатель ФИО1 в порядке приватизации приобрела право собственности на спорную квартиру и поскольку право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО5 является супругом умершей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец, ФИО4, согласно свидетельства о рождении, является сыном ФИО5
Как следует из наследственного дела ФИО5 с заявлениями о принятии наследства обратился наследник первой очереди, сын, ФИО4.
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку не подтверждено право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец принял наследство как наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО5, который в свою очередь, как наследник первой очереди принял наследство после смерти ФИО1, а так же отсутствие иных наследников на имущество указанного лица, принявших наследство, отсутствие возражений ответчика относительно возникновения у истца права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО4 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, удовлетворить.
Признать право собственности по праву наследования ФИО4 ( паспорт <данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: <...>.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года
Судья Е.Г. Дурнова