УИД №RS0№-21

производство № 2-947/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при помощнике судьи Кадыровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленские коммунальные системы», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец и собственники жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 01.04.2015, на основании решения общего собрания собственников помещения дома заключили договор управления вышеуказанным домом. По условиям договора истец обязался выполнять работы и оказывать услуги в целях надлежащего обслуживания общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений в вышеуказанном доме – принимать и оплачивать выполняемые работы и оказываемые услуги. Ответчики являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>. Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, за период с 01.01.2019 по 30.09.2022 у них образовалась задолженность по платежам в сумме 41444,47 руб. Просит суд взыскать с ФИО1 10361,11 руб. в погашение задолженности по договору управления, 677,11 руб. в счет уплаты пени, 381,25 руб. в возмещение уплаты госпошлины; с ФИО3 10 361,11 руб. в погашение задолженности по договору управления, 677,11 руб. в счет уплаты пени, 381,25 руб. в возмещение уплаты госпошлины; с ФИО1 20 722,22 руб. в погашение задолженности по договору управления, 1354,22 руб. в счет уплаты пени, 762,50 руб. в возмещение уплаты госпошлины.

Истец ООО «Смоленские коммунальные системы», явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 (ФИО5,ФИО6) С.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в.ч. в спорный период, являлись ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 (ФИО5, ФИО6) С.А. по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности (л.д. 23-24).

На основании решения общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома, зафиксированного в протоколе от 31.03.2015, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «СКС» (л.д. 16, 17-20). Решение общего собрания многоквартирного дома кем-либо оспорено не было.

Главным управлением «Государственной жилищной инспекции Смоленской области» выдана лицензия №032 от 21.04.2015 ООО «СКС» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 21). Из приложения №1 к лицензии следует, что ООО «СКС» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 в г. Смоленске от 28.12.2021 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по договору управления за период с 01.01.2019 по 16.11.2021 в сумме 27474,31 руб., пени в сумме 5633,01 руб., в возврат гопошлины 597 руб.

01.09.2022 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 9 в г. Смоленске отменен (л.д. 25).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2022 по делу N 88-2149/2022, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2021 по делу N 88-19533/2021, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.06.2021 по делу N 33-23836/2021, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2021 по делу N 88-22259/2021).

Ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако свои обязанности надлежащим образом не исполняют. В связи с чем, по состоянию на 30.09.2022 у них образовалась задолженность по платежам за период с 01.01.2019 по 30.09.2022 в сумме 41444,47 руб., что подтверждено представленным стороной истца расчетом.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку доказательств уплаты долга материалы дела не содержат и ответчиками не представлены, задолженность подлежит взысканию с ответчиков как собственников жилого помещения пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом, суд учитывает, что ФИО2 в спорный период являлся несовершеннолетним, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по договору управления в следующем порядке: с ФИО1 - 10 361,12 руб., с ФИО4 (ФИО5, ФИО6) С.А. - 10 361,12 руб., с ФИО1 - 16104,37 (10361,12 + 5743,25 ( 22973,01 руб. ( задолженность на январь 2021)/ 4 человека (л.д. 10 оборот )) (за несовершеннолетнего за период с января 2019 г. по январь 2021 г. включительно) руб., с ФИО2 – 4617,87 руб. ( 10361,12 – 5743,25) (за период с февраля 2021 г. по сентябрь 2022 г. включительно).

В соответствии с п.14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики обязанности по оплате коммунальных платежей своевременно не исполняли, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 2708,43 руб., которые суд взыскивает с ответчиков в следующем порядке: с ФИО1 – 677,11 руб., с ФИО4 (ФИО5, ФИО6) С.А. – 677,11 руб., с ФИО1 – 1086,03 (677,11+408,92 (за несовершеннолетнего за период просрочки платежа с января 2019 г. по январь 2021 г. включительно) руб., с ФИО2 – 268,19 руб. (177,55+160,95+144,37+128,33+116,39+99,21+80,50+64,29+48,22+31,59+14,17+6,97+0,24 / 4) (за период просрочки платежа с февраля 2021 г. по март 2022 г.).

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смоленские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» (ИНН <***>) задолженность по договору управления за период с 01.01.2019 по 30.09.2022 в сумме 10 361,12 руб., пени в сумме 677,11 руб. и в возврат государственной пошлины 421,11 руб.

Взыскать с ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Светланы Александровны (паспорт №) в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» (ИНН <***>) задолженность по договору управления за период с 01.01.2019 по 30.09.2022 в сумме 10 361,12 руб., пени в сумме 677,11 руб. и в возврат государственной пошлины 421,11 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» (ИНН <***>) задолженность по договору управления за период с 01.01.2019 по 30.09.2022 в сумме 16104,37 руб., пени в сумме 1086,03 руб. и в возврат государственной пошлины 667,20 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» (ИНН <***>) задолженность по договору управления за период с 01.02.2021 по 30.09.2022 в сумме 4617,87 руб., пени в сумме 268,19 руб. и в возврат государственной пошлины 379,58 руб.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Волкова