КОПИЯ

Дело №2-5137/2023

УИД 50RS0028-01-2023-003847-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 «июня» 2023 года г.о.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи о признании за права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>А.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, ей полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от нее причинам не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц ГСК № и ГБУ «БТИ <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Решением Исполкома Горсовета от 25.11.1966 года № был организован кооператив № по строительству гаражей для индивидуальных владельцев автомашин. Этим же решением кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по <адрес>, для установки временных гаражей. Решением Мытищинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № автолюбителей отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га по <адрес> в <адрес>, временно для установки боксовых гаражей (л.д. 7).

Земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для размещения гаражей.

Согласно справке председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом данного кооператива, ей принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс 30 (литер А) общей площадью 36,5 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет кирпичные стены, деревянное перекрытие; физический износ гаража составляет 0%.

ФИО1 пользуется гаражным боксом, платит взносы за землю, свет, услуги охраны.

Из чего следует, что истец является собственником гаражного бокса на законных основаниях, а не по давности владения.

Истцу было отказано в государственной регистрации, так как у ГСК № отсутствуют документы, необходимые для регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс. Отсутствие у кооператива документов не лишает истца права требовать признания за ним этого права.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 30.06.2023

Судья: Ю.В.Захаренко