Дело № 2-2883/2023
УИД 05RS0012-01-2023-003572-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 08 декабря 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании собственником капитального строения, площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент».
Просит признать право собственности на капитальное строение площадью 15 кв.м (3.0м на 5.0м) расположенное по адресу: <адрес изъят>.
В обоснование искового заявления указал, что в его фактическом пользовании находилось хозяйственное помещение, которое было в ветхом состоянии, в связи с чем, он обратился в администрацию г. Дербента о разрешении его реконструкции под торговый объект.
Постановлением главы администрации г. Дербента от 22.08.2003 №63/12 истцу ФИО2 учитывая ветхое состояние объекта и то, то он не отвечал архитектурно-художественным требованиям городского дизайна, было разрешено произвести перепланировку хозяйственного помещения, расположенного вдоль южной ограды территории ДКСМ под торговый объект, размерами 3.0 м. х 5.0 м.
Хозрасчетным бюро Дербентского городского управления архитектуры и градостроительства был разработан проект строительства торгового объекта, который был согласован с архитектором г. Дербента.
В 2003 истцом согласно проекта произведена перепланировка хозяйственного помещения, расположенного вдоль южной ограды территории ДКСМ под торговый объект, размерами 3.0 м. х 5.0 м. С указанного времени истец пользуется капитальным объектом - торговым помещением. Указанное обстоятельство подтверждается договором на технологическое подключение к электрическим сетям от 03.10.2005 года № 5302337, заключенного между истцом и ОАО «Дагэнерго» и договором энергоснабжения от 17.02.2005 года.
Государственная регистрация права истцом не была совершена, полагая, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения мной с иском в суд. Доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости до обращения в суд, отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости ко мне не предъявлялись.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, обременений на имуществе - торговом объекте не имеется.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 не явился, представил суду заявление, в котором просил суд в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с Защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Дербента за № 63/12 от 22.08.2003 года, разрешено произвести перестройку хозяйственного помещения под торговым объект.
В этом же постановлении имеется указания Дербентскому горкомзему выдать соответствующие документы ФИО2 на право пользования землей.
Материалами дела подтверждается и сторонами не опровергается, что ФИО2, не является собственником объекта недвижимости - капитального строения размерами 3.0м х 5.0м расположенного вдоль южной ограды территории ДКСМ по адресу: РД, <адрес изъят>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, что также подтверждается договором технологического присоединении к электрическим сетям от 03.10.2005 года, договором энергоснабжения от 17.02.2005 года.
Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилое строение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании собственником капитального строения, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на капитальное строение, площадью 15 кв.м., расположенное вдоль южной ограды территории ДКСМ по адресу: РД, <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на капитальное строение, площадью 15 кв.м., расположенное вдоль южной ограды территории ДКСМ по адресу: РД, <адрес изъят>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.
Решение суда составлено в совещательной комнате 08 декабря 2023 года.
Председательствующий М.И. Галимов