РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года дело № 2-1016/2025

г.Слободской Кировская область УИД 43RS0034-01-2025-001466-49

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Ковалевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Слободского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Слободского о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указала, что решением Слободского городского Совета народных депутатов от 25.08.1973 № 206 фабрике «Белка» был выделен земельный участок под строительство гаражей. Мама истца - ФИО4, работник скорняжного цеха меховой фабрики «Белка», получила земельный участок под строительство гаража. В 1977 году она построила кирпичный гараж общей площадью 15,1 кв.м. С момента строительства она добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным. 13.07.2023 ФИО4 умерла. ФИО3 приняла наследство после смерти матери. С этого времени ФИО3 пользуется гаражом. Кадастровым инженером на гараж составлен технический план. ФИО3 просит признать за ней право собственности на гараж площадью 11,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация г.Слободского в отзыве на иск указывает, что имущество, являющееся предметом иска, в реестре муниципального имущества не числится, выморочным не является. Ответчик оставляет решение вопроса о признании за истцом права собственности на гараж на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Кировской области в отзыве на иск указывает, что в случае доказанности достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ Управление Росреестра по Кировской области не будет возражать против удовлетворения исковых требований. В случае удовлетворения исковых требований в решении должно быть указано, что оно является основанием для подготовки технического плана, осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права по заявлению истца.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 10.09.2025 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Слободского в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом исследованы письменные материалы дела.

На основании ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) объектами гражданских прав являются недвижимые вещи: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Согласно трудовой книжке ФИО9 с 01.09.1950 по 13.04.1982 работала на Меховой фабрике «Белка» в различных должностях.

Согласно заключению от 30.07.1970 № 65 Слободской меховой фабрике «Белка» для строительства индивидуальных гаражей отводится участок по адресу: <...> в сторону д.Воробьи и ул.Железнодорожная.

Согласно справке по выбору участка и отводу земельного участка от 11.11.1971 под строительство зданий и сооружений Меховой фабрике «Белка» отведен земельный участок в г.Слободской для строительства индивидуальных гаражей для работников меховой фабрики «Белка» вдоль дороги к речке в районе нефтебазы и дер.Воробьи.

Решением Исполнительного комитета Слободского городского Совета депутатов трудящихся от 29.08.1973 № 206 меховой фабрике «Белка» выделен земельный участок площадью 8935 кв.м под строительство индивидуальных гаражей в границах западной стороны ул.Полевая, с северной стороны ул.Железнодорожная, с южной и восточной стороны – свободные земли г.Слободского. Постановлено предложить дирекции и фабкому меховой фабрики «Белка» строительство гаражей вести в соответствии с утвержденным проектом.

Протоколом общего собрания граждан меховой фабрики «Белка», желающих принять участие в строительстве гаражей-стоянок автомашин и мотоциклов от 04.11.1974 № 1 постановлено просить фабрично-заводской комитет профсоюза меховой фабрики «Белка» войти с ходатайством перед исполкомом городского Совета депутатов трудящихся об утверждении кооператива застройщиков.

Решением Исполнительного комитета Слободского городского Совета депутатов трудящихся 14.11.1974 № 202 постановлено в связи с нарушением администрацией меховой фабрики «Белка» правил строительства индивидуальных гаражей на земельном участке, отведенном решением Исполкома от 29.08.1973 № 2-6 §9 обязать директора фабрики разработать и представить на утверждение в отдел архитектуры генеральный план застройки и проекты гаражей. Строительство гаражей на земельном участке разрешить только через кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Протоколом заседания фабричного комитета профсоюзов меховой фабрики «Белка» от 03.12.1974 постановлено просить исполком городского Совета депутатов трудящихся разрешения на организацию кооператива и эксплуатации гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов для рабочих фабрики в районе д.Воробьи.

Разработан устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Решением Исполнительного комитета Слободского городского Совета депутатов трудящихся от 24.04.1975 № 115 §3 постановлено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобильных владельцев с присвоением №. Представленный устав зарегистрировать.

В списке кооператива гаражей № д.Воробьи значится ФИО2, <адрес>.

Решением Слободской думы от 26.04.2000 № 37/239 ул.Полевая переименована в ул.Маршала ФИО5 (л.д.73 оборот).

Из показаний свидетеля ФИО10. следует, что она является подругой истца с 1993 года. Свидетелю известно, что гараж находится в д.Воробьи в ряду других гаражей, всегда принадлежал ФИО3 ФИО3 хранит в гараже овощи. ФИО3 пользуется гаражом как своим собственным, ремонтировала крышу и пол. Притязаний на гараж со стороны иных лиц не было.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он является владельцем гаража на ул.М.ФИО5 в г.Слободском. Ранее там был гаражный кооператив «Меховщик» от меховой фабрики «Белка». Гараж ФИО3 ранее принадлежал ее матери ФИО2 ФИО3 гаражом пользуется, ремонтирует, несет расходы на его содержание.

Из карточки технической инвентаризации домовладений от 16.08.1977 следует, что владельцем здания по адресу: <адрес>, площадью 15,1 кв.м является ФИО2

Из распоряжении администрации г.Слободского от 22.08.2013 № 1640 о внесении изменений в распоряжение от 09.06.2008 № 1261 следует, что постановлено читать кадастровый номер №, гаражным боксам с № по № – Маршала ФИО5, 153г, строение 2.

01.08.2025 кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план на объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>. Здание находится в кадастровом квартале №, представляет собой гараж 1972 года постройки, площадью 11,6 кв.м (л.д.15-34).

КОГБУ «БТИ» Слободское представительство КОГБУ «БТИ» составлен технический паспорт от 19.07.2025 на здание гаража по указанному адресу (л.д.35-17)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.01.2024 ФИО3 приняла наследство после ФИО2 (л.д.14).

ФИО3 является дочерью ФИО2 (л.д.82-83).

В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж был построен матерью истца ФИО2, являющейся работником меховой фабрики «Белка» на земельном участке, отведенном фабрике для строительства работниками индивидуальных гаражей. Нарушений требований градостроительного и земельного законодательства, прав и охраняемых законом интересов других лиц при строительстве гаража не установлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела на него право собственности.

Поскольку материалами наследственного дела ФИО2 подтверждается, что она является единственным наследником, принявшим наследство после ФИО2, имеются основания для признания на указанный гараж права собственности ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 11,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание гаражного бокса.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 03.10.2025.