16RS0037-01-2023-002320-08

Дело № 2-1684/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, заключен договор социальной ипотеки на целевой денежный заем в размере 1230286,30 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1780089,88 рублей.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2., п. 1.3, п. 3.1, п.4.2 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 207 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками выплачено 679075, 37 рублей, из которых 48638, 04 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 630437, 33 рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 58998, 66 рублей, просроченная задолженность по процентам по условиям договора (7%) составляет 40382,56 рублей.

Таким образом, свои обязательства по договору займа ответчики не исполняют, что можно считать односторонним отказом от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 99381, 22 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 46927, 55 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). Истец полагает необходимым снизить ее до размера 10% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 5899,87 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по условиям договора в размере 99381, 22 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 58998,66 рублей и процентам за пользование займом в размере 40382,56 рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 5899,87 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3305, 62 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, в соответствии с которым ответчику на условиях выкупа передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договору заем предоставляется заемщикам сроком на 207 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В связи с тем, что условия заключенного между сторонами договора социальной ипотеки ответчиками надлежащим образом не исполняются, некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в адрес ответчиков направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Согласно выписке по счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в сумме 679075, 37 рублей, из которых 48638, 04 рубля направлено на оплату начисленных процентов, 630437,33 рубля - в счет погашения основного долга.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками имеется задолженность по основной сумме займа в размере 58998, 66 рублей, по процентам - 40382,56 рублей. Вместе с тем, в соответствии с п.4.2 договора ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 46927, 55 рублей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, суд признает доказанным факт неисполнения ответчиками обязательств по договору и приходит к выводу о наличии у истца права требования суммы долга по платежам по договору социальной ипотеки, соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, в связи с чем исковые требования НО «ГЖФ при Президенте РТ» о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3305 рублей 62 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 99381 рубля 22 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 58998 рубля 66 копеек, проценты за пользование займом в размере 40382 рубля 56 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата в размере 5899 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3305 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 ноября 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья: Галеева Д.Б.