Дело № 2-52/2025

23RS0011-01-2023-005786-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 14 августа 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания – Салпагарова Ю.Р.,

с участием представителей истца <данные изъяты>10 и <данные изъяты>11,

ответчика <данные изъяты>2 и ее представителя <данные изъяты>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>5 к <данные изъяты>2 о признании договора смешанным договором, содержащим элементы договоров купли-продажи и возмездного оказания услуг, об обязании исполнить обязательства по договору в натуре, по встречному исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>5 о признании договора цессии недействительным,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>5 обратился с исковым заявлением, согласно уточненным требованиям которого просит суд признать договор о разделе земельного участка и оплате услуг №б/н от <данные изъяты> смешанным договором, содержащим элементы договоров купли-продажи и возмездного оказания услуг, обязать <данные изъяты>2 исполнить обязательство в натуре. Предать в собственность <данные изъяты>5 земельный участок площадью 2000 кв.м., обозначенной на прилагаемом плане цифрой 1 указанном в Приложении <данные изъяты> к договору о разделе земельного участка и оплате услуг № б/н от <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты> между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 был заключен договор уступки права требования (цессии) по договору о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 <данные изъяты>2 от выполнения расчета по договору уклоняется. Досудебное требование о выполнении обязательств оставлено без ответа. Исходя из толкования буквального значения слов и выражений договора о разделе земельного участка и оплате услуг № б/н от <данные изъяты> следует, что заключенная между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>2 сделка предусматривает передачу части земельного участка площадью 2000 кв.м. как оплату за возмездно оказываемые услуги, соответственно данный договор по своей правовой природе является смешанным, содержащим элементы договоров купли-продажи и возмездного оказания услуг. Покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора. Направленная в адрес <данные изъяты>2 претензия от <данные изъяты> с требованием исполнить обязательства оставлена последней без удовлетворения, что послужило основанием для обращения <данные изъяты>5 в суд с настоящим иском.

<данные изъяты>2 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщённым к материалам дела. Заявила встречное исковое заявление, в котором просит признать недействительным договор уступки права требования (цессии) от <данные изъяты>, заключённый между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5

Встречные исковые требования мотивированы отсутствием у цедентов права на взыскание задолженности на момент уступки права <данные изъяты>5 ввиду ненадлежащего оказания услуг по договору от <данные изъяты>, о чем цессионарий не мог не знать при изучении пакета документов, отсутствием реальных хозяйственных отношений, создавших искусственную задолженность, критически заниженной стоимостью договора цессии по отношению к задолженности.

<данные изъяты>5, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, воспользовалась правом ведения дела через представителей.

Представители истца по первоначальному иску <данные изъяты>10 и <данные изъяты>11, действующие на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам изложенным в письменной дополнительной правовой позиции, приобщенной в материалы дела, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

В обоснование указали на то, что обязанности по договору о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты>, заключенному между <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 последними исполнены в полном объеме, однако оплата услуг, предусмотренная договором в виде передачи земельного участка площадью 2000 кв.м. не произведена. <данные изъяты> между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 был заключен договор уступки права требования (цессии). <данные изъяты>2 была уведомлена о переходе права требования, однако досудебное требование об исполнении обязательств оставлено без ответа. Полагают не подлежащим удовлетворению встречное исковое заявление <данные изъяты>2 в связи с тем, что ее права не затронуты оспариваемым договором цессии, уступка требования не запрещена законом или договором, условия позволяют идентифицировать уступленное право по основному договору.

<данные изъяты>2 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении первоначальных исковых требованиях отказать, удовлетворить встречное исковое заявление о признании договора цессии недействительным. Пояснила суду, что договор от <данные изъяты> содержал условие оплаты услуг третьих лиц в размере 20 000 000 рублей, однако <данные изъяты>5 требует предоставить ему земельный участок 2000 кв.м., что значительно превышает стоимость услуг и удовлетворение иска нанесет ей непоправимый имущественный ущерб. Вместе с тем, полагает подлежащим удовлетворение встречных требований, так как услуги третьими лицами в полном объеме не оказаны, договор был расторгнут путем направления уведомления об отказе от исполнения договора третьим лицам.

Представителем ответчика по первоначальному иску <данные изъяты>9 в материалы дела представлены письменные возражения на уточненные исковые требования <данные изъяты>5, согласно которым исполнителями по договору от <данные изъяты> не исполнены обязательства по договору, а именно: квартира площадью 39,6 кв.м. по адресу <данные изъяты> не поставлена на регистрационный учет в качестве жилого дома блокированной застройки, по адресу <данные изъяты> отсутствуют поставленные на кадастровый учет жилые дома площадью 75,6 кв.м., в нарушение требований договора об оказании услуг, не сняты арест на земельный участок, квартиру б/н и хозяйственные постройки, раздел земельного участка площадью 30 000 кв.м. не произведен согласно схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, передача земельного участка в уплату по договору является альтернативным способом оплаты, не меняющим сущность и предмет договора. <данные изъяты> в адрес исполнителей было направлено уведомление о расторжении договора. Ответ на уведомление не получен.<данные изъяты> в адрес исполнителей было направлено уведомление об отказе от исполнения договора на основании ст. 782 ГК РФ, оставшийся также без ответа. Встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Третьи лица <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4 привлеченные к делу <данные изъяты> извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, предоставили в суд почтовые квитанции, подтверждающие направление <данные изъяты>2 уведомления о переуступке права требования. В связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом <данные изъяты> между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 выступающими в роли исполнителей 1 и 2 и <данные изъяты>2, именуемой в договоре собственник, был заключен договор о разделе земельного участка и оплате услуг №б/н.

Согласно п. 1 договора исполнители в равных долях и за свой счет выполняют по заданию Собственника следующую работу:

- изготовление технического плана на жилой дом блокированной застройки (квартиры б/н площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты> – объект <данные изъяты>)

- подготовка досудебного заключения о соответствии строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам объекта <данные изъяты>

- представительство в суде по признанию квартиры б/н площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>. жилым домом блокированной застройки

- внесение изменений в ЕГРН и постановка на регистрационный учет жилого дома блокированной застройки с получением выписки из ЕГРН

- изготовление технического плана на жилой дом в реконструированном состоянии ранее Г17 (согласно техпаспорта по состоянию на <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> – объект <данные изъяты>

- подготовка досудебного заключения о соответствии строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам объекта <данные изъяты>

- представительство в суде по признанию права собственности на реконструированный жилой дом по адресу <данные изъяты>

- внесение изменений в ЕГРН и постановка на регистрационный учет реконструированного жилого дома с получением выписки из ЕГРН

- снятие ареста на земельный участок, квартиру б/н и хозяйственные постройки

- изготовление схемы на земельный участок общей площадью 30 000 кв.м., вынос точек в натуре, изготовление межевого плана

- представительство в суде по признанию права собственности на земельный участок необходимый для эксплуатации жилого дома блокированной застройки и жилого дома в реконструированном состоянии по исторически сложившемуся порядку пользования, на основании выписки из ГФД

Согласно пункту 2 договора раздел земельного участка площадью 30 000 кв.м. согласно схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение <данные изъяты>)

В соответствии с пунктом 3 договора стороны оценили работу Исполнителя в 20 000 000 рублей и установили, что оплата за услуги производится путем передачи собственником исполнителям или указанным исполнителем лицам части земельного участка площадью 20 000 кв.м., обозначенной на прилагаемом плане цифрой 1 в Приложении <данные изъяты>, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Собственник не вправе отказаться от передачи указанной части Земельного участка. В случае отказа Собственника от передачи части Земельного участка, Собственник обязан уплатить Исполнителям цену оказанных ими услуг в размере рыночной стоимости части земельного участка, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков подлежащих возмещению по основаниям предусмотренным настоящим пунктом в любом случае не может быть ниже оплаты услуг Исполнителей, определенных в п.4 договора.

Собственнику после раздела Земельного участка остается часть земельного участка площадью 10 000 кв.м., обозначенной на прилагаемом плане цифрой 2, согласно Приложению <данные изъяты> (пункт 4 договора)

Согласно пункту 10 договора, настоящий договор вступает в силу момента его заключения и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

В материалы дела представлены Определение Геленджикского городского суда к делу <данные изъяты> от <данные изъяты>, которым изменен способ и порядок исполнения решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты>, обязав <данные изъяты>2 привести самовольную постройку – два жилых деревянных двухэтажных дома, жилую деревянную одноэтажную капитальную постройку, объект капитального строительства, на стадии возведения первого уровня, деревянную хозяйственную постройку и земельный участок по адресу <данные изъяты>, б/н, в соотвествие с параметрами установленными правилам землепользования и застройки, документацией по планировке территорий, предусмотренными для такого вида разрешенного использования, решение Геленджикского городского суда к делу <данные изъяты> от <данные изъяты>, которым суд признал жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 39,6 кв.м., этажность: 1, подземная: 0, год постройки: 1930, материал стен: каменные, расположенный по адресу: Геленджик, <данные изъяты> домом блокированной застройки, признал за <данные изъяты>12 право собственности на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью 39,6 кв.м., этажность: 1, подземная: 0, год постройки: 1930, материал стен: каменные, расположенный по адресу: Геленджик, <данные изъяты>, прекратил право общей долевой собственности на квартиру б/н, общей площадью, 39,6 кв.м., жилой 27,1 кв.м., расположенную по адресу: Геленджик, <данные изъяты> кв. б/н, признал за <данные изъяты>2 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., этажность: 2, подземная: 0, год постройки: 2016, материал стен: смешанные, расположенный по адресу: Геленджик, <данные изъяты>, а также решение Геленджикского городского суда к делу <данные изъяты> от <данные изъяты>, которым за <данные изъяты>2 признано право собственности на земельный участок площадью 1489 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> и на земельный участок площадью 1484 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, согласно которым за <данные изъяты>2 зарегистрировано право собственности на следующее имущество:

помещение, наименование квартира, назначение жилое, площадь, 37, 2 кв.м, кадастровый <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, кв.б/н, номер и дата государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора дарения квартиры <данные изъяты>. В отношении имущества зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от <данные изъяты>, запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от <данные изъяты>, запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от 30.07.2013

земельный участок, площадь 1489 кв.м., уточненная площадь, погрешность 14.0, кадастровый <данные изъяты>, виды разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства по адресу <данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации права <данные изъяты> <данные изъяты> на основании решения Геленджикского городского суда <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, определение Геленджикского городского суда <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>. В отношении имущества зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от <данные изъяты>, запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от <данные изъяты>.

земельный участок, площадь 1484 кв.м., уточненная площадь, погрешность 14.0, кадастровый <данные изъяты>, виды разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства по адресу <данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании определение Геленджикского городского суда <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, решения Геленджикского городского суда <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>. В отношении имущества зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от <данные изъяты>, запрета регистрации от <данные изъяты> на основании постановления судебного пристава от <данные изъяты>.

В ходе судебного заседания судом исследован договор уступки права требования (цессии) заключенный 15.07.2023г между цедентом 1 <данные изъяты>3, цедентом 2 <данные изъяты>4 и цессионарием <данные изъяты>5

По условиям договора цеденты 1.2 уступают, а цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты> по передаче в собственность цедента 1 и цедента 2 указанного в п. 3 договора об оплате услуг земельного участка площадью 2000 квадратных метра, обозначенного на прилагаемом плане цифрой 1, подлежащий формированию согласно п. 2 договора об оплате услуг, в соответствии со схемой, приведенной в приложении 1.

Согласно п. 1.3 договора цессии право цедента 1,2 переходит к цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору оплаты услуг.

Пунктами 1.4-1.5 договора цессии установлено, что цеденты 1,2 гарантируют цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступают в соответствии с условиями настоящего договора и то, что все обязанности, вытекающие из договора оплаты услуг выполнены ими в полном объёме своевременно.

В соответствии с п. 2.1 договора цессии цедент 1,2 передали цессионарию договор оплаты услуг, все имеющиеся ц цедента документы, удостоверяющие права и обязанности цедента 1,2 по договору оплаты услуг, всю переписку с должником по акту приема-передачи.

Пунктом 3.1 договора цессии предусмотрен порядок расчетов, согласно которому за уступку прав требования цессионарий выплачивает цеденту 1 и цеденту 2 компенсацию в размере полтора миллиона рублей, по 750 000 рублей каждому.

Согласно пунктам 4.2,4.3 договора цессии цедент 1 и цедент 2 несут ответственность за достоверность передаваемых документов и сведений, отвечают перед цессионарием за недействительность переданных по настоящему договору прав и обязанностей.

В силу п. 4.8 договора цессии при нарушении цедентом 1 и цедентом 2 правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 ст. 390 ГК РФ, цессионарий вправе потребовать от цедента 1 и цедента 2 возврата всего переданного по настоящему договору, а также причиненных убытков.

Изучив представленные документы, изложенные истцом по первоначальному иску доводы о полном исполнении обязательств цедентов <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 по договору о разделе земельного участка и оплате услуг № б/н от <данные изъяты> заключенному между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>2 судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Суду не представлено доказательств внесения изменений в ЕГРН и постановки на регистрационный учет жилого дома блокированной застройки площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, получение выписки из ЕГРН на указанный объект; внесение изменений в ЕГРН и постановка на регистрационный учет реконструированного жилого дома ранее Г17 по адресу <данные изъяты>, получение выписки из ЕГРН на указанный объект; снятия ареста на земельный участок, квартиру б/н и хозяйственные постройки, изготовления схемы на земельный участок общей площадью 30 000 кв.м., вынос точек в натуре, изготовление межевого плана, производство раздела земельного участка площадью 30 000 кв.м. согласно схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение <данные изъяты>), не представлен акт приема передачи, предусмотренный п. 2.1 по договора цессии.

Суд приходит к выводу, что 15.07.2023г в момент подписания договора уступки права требования (цессии) между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 цеденты в нарушение условий отраженных в п. 1,4.1,5 договора цессии неправомерно гарантировали цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступают, а также то, что все обязанности, вытекающие из Договора оплаты услуг выполнены ими в полном объеме и своевременно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Суд, исходя из буквального содержания представленной документации установил, что предметом договора о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>2 и <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 в данном случае являются именно оказание услуг по приведению в соответствие объектов недвижимости <данные изъяты>2, в котором стороны определили стоимость оказанных услуг в размере 20 000 000 рублей и порядок оплаты услуг путем передачи исполнителям или указанным исполнителем лицам части земельного участка площадью 2000 кв.м., обозначенной на прилагаемом плане цифрой 1 в Приложении <данные изъяты>.

В данном случае, передача земельного участка рассматривается как оплата за услуги, то есть как обмен услугами на земельный участок. Если участок передается в собственность, то это договор купли-продажи, если во временное пользование, то это может быть аренда или иной вид пользования. Исходя из содержания договора от <данные изъяты> невозможно установить вид пользования, предоставляемый исполнителям в качестве оплаты по договору, который был определен сторонами. Таким образом суд приходит к выводу, что договор о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты> не является договором оказания услуг, но относится к смешанному договору, содержащему элементы договора возмездного оказания услуг и договору купли-продажи товара или мены товара.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения первоначального иска, <данные изъяты>2 указала, что предмет представленного в материалы дела договора цессии не определен, поэтому он являются незаключенными, по договору цессии лицу передано несуществующее право, так как факт оказания услуг в полном объеме не доказан, из чего усматривается наличие признаков злоупотребления правом применительно к положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 166, 167, 168, 382, 388, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение договора цессии, предметом которого является недействительное, в том числе несуществующее требование влечет наступление правовых последствий - уступленное требование, как таковое, не переходит к новому кредитору (цессионарию) в полном объеме или вообще. Недействительность данного требования является в соответствии со статьей 390 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для привлечения цессионарием к ответственности кредитора, уступившего требование.

Оспариваемая <данные изъяты>2 сделка уступки права (требования) является сделкой, непосредственно направленной на передачу права (требования) от цедента цессионарию. Данная сделка была совершена во исполнение договора о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты>, в соответствии с которым <данные изъяты>2 обязалась передать за оплату оказанных по договору услуг в размере 20 000 000 рублей <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4 земельный участок. Однако услуги в полном объеме оказаны не были, земельного участка площадью 2000 кв.м. в собственности <данные изъяты>2 не имеется. При этом недействительность уступаемого требования влечет недействительность как сделки по передаче данного требования, так и соглашения, во исполнение обязательства по которому данная уступка совершается.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. Поскольку у <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4 в силу неисполнения обязательств в полном объеме отсутствовало вытекающее из данного договора право требования к <данные изъяты>2 осуществления оплаты услуг, то это право не могло перейти к <данные изъяты>5

Следовательно, цедентами обязательства по оказанию, возникшие из договора от <данные изъяты> не исполнены, и они несут ответственность перед цессионарием на основании статьи 390 ГК РФ. По смыслу данной статьи Кодекса передача недействительного требования рассматривается как нарушение цедентом своих обязательств перед цессионарием, вытекающих из соглашения об уступке права (требования). При этом под недействительным требованием понимается как право (требование), которое возникло бы из обязательства при условии действительности сделки, так и несуществующее право.

В соответствии с ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

Согласно п. 2. ст. 390 ГК РФ при уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием.

При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

Исходя из положений статьи 390 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 466 Кодекса, применимость которого к спорным правоотношениям следует из пункта 4 статьи 454 ГК РФ, к последствиям передачи несуществующего права, возлагаемым на цедента, относится право цессионария потребовать от продавца (цедента) возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что <данные изъяты>5 предъявил иск на основании права требования, которое не существует. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты>5 к <данные изъяты>2 о признании договора о разделе земельного участка и оплате услуг смешанным договором, содержащим элементы договора купли-продажи и возмездного оказания услуг, обязании о передаче в собственность земельного участка – отказать

Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>5 о признании договора цессии недействительным —удовлетворить.

Признать договор уступки права требования (цессии) по договору о разделе земельного участка и оплате услуг от <данные изъяты> заключенный между <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.08.2025г.