УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на гараж №, кадастровый №, площадью 18,3 кв.м., расположенный в ФИО8 по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит гараж №, кадастровый №, площадью 18,3 кв.м., расположенный в ФИО10 по адресу: <адрес>. Истец непрерывно эксплуатирует данный гараж, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ФИО9 В связи с отсутствием необходимой документации истец не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является членом ФИО13 в котором ему принадлежит гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является членом ФИО16 с 1989 года, паевой взнос им выплачен в 1989 году, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ФИО15

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект застройки ФИО14, расположенного на земельном участке в <адрес>, выдано разрешение на строительство.

ФИО17 создан на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж расположен на земельном участке площадью 8050 кв.м с кадастровым номером №, согласно постановлению Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО22

Согласно заключению судебной экспертизы № Г-04-761/07-25 гаражный бокс № расположен на 1 этаже существующего 2-х этажного здания гаража, имеет общую площадь 18,3 кв.м., расположен в границах ФИО18 г.о. <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормативно-техническим требованиям, механической безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

Оценивая представленное экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ и подлежит оценке судом по правилам статьи 67 ГПК РФ во взаимной связи с имеющимися доказательствами. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, проведенной с соблюдением норм гражданско-процессуального законодательства, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, имеют необходимые образование, квалификацию и стаж работы для проведения данного рода экспертизы.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ФИО21 паевой взнос им полностью выплачен, не имеет задолженностей по оплате взносов перед кооперативом, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормативно-техническим требованиям, механической безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает возможным удовлетворить их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПГЭК «Парус» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на гараж №, кадастровый №, площадью 18,3 кв.м., расположенный в ФИО20 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО19