№ 2-1457/2025

УИД: 76RS0023-01-2025-002908-40 Изг.15 01 2026г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Глебовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., несовершеннолетние: ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Между Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

1. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Оплата услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 30 005,32 руб. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 91 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дет фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Согласно сведениям задолженность по оплате пени, начисленных на сумм задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, но лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 9897,28 руб. Указанные в настоящем заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющей задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента н погашена.

2. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположении по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 57 009,95 руб. Согласно сведениям о начислении пени на сумму задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 21723,20 руб. Указанные в настоящем заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена. Просит:

1. взыскать в пользу АО «Управляющая организации многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.:

- суммы задолженности, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 30 005,32 руб.,

- пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 9897,28 руб., а всего взыскать - 39 902,6 руб.

2. взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. в солидарном порядке:

- суммы задолженности, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг), расположенным но адресу: АДРЕС размере 57 009,95 руб.,

- пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 21723,20 руб.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 559 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что между ним и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В указанном соглашении указана сумма задолженности в размере 81 756 руб. 61 коп., которая сформировалась до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Срок договора составляет 12 месяцев. Кроме того пояснил, что в спорной квартире он не проживает, ранее там проживала ФИО3 со своим детьми, ФИО2 более 6 лет проживает в другом месте, имеет регистрацию по месту пребывания в АДРЕС.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации: АДРЕС. Извещение возвращено по истечению срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление, оказывает жилищно – коммунальные услуги многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В указанном жилом помещении в спорный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. образовалась задолженность в сумме 87 015 руб. 27 коп., из которой:

- по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – 30 005 руб. 32 коп.;

- по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг) – 57 009 руб. 95 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленной истцом, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 005 руб. 32 коп. подлежат взысканию с ФИО1 как с собственника жилого помещения (по оплате за содержание и ремонт жилья), а также ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг) в размере 57 009 руб. 95 коп.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: с ФИО1 в размере 9 897 руб. 28 коп., а также с ответчиков в солидарном порядке в размере 21 723 руб. 20 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 9 897 руб. 28 коп., относительно взыскания солидарно пени в размере 21 723 руб. 20 коп. с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 суд полагает, что имеются основания для снижения размера пени до 10 000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в указанном размере, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 559 руб.

Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию:

- 30 005 руб. 32 коп. – задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения;

- 9 897 руб. 28 коп. – пени, а всего 39 902 руб. 60 коп.

В пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию:

- 57 009 руб. 95 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг);

- 10 000 руб. – пени;

- 4 559 руб. – возврат государственной пошлины, а всего 71 568 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил :

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН):

- 30 005 руб. 32 коп. – задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения;

- 9 897 руб. 28 коп. – пени, а всего 39 902 руб. 60 коп. (тридцать девять тысяч девятьсот два рубля шестьдесят копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН):

- 57 009 руб. 95 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг);

- 10 000 руб. – пени;

- 4 559 руб. – возврат государственной пошлины, а всего 71 568 руб. 95 коп. (семьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь рублей девяносто пять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Н.С. Донцова