Дело № 2-2807/2025
УИД 50RS0<№ обезличен>-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-2807/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого и арендодатель за плату предоставил арендатору квартиру по адресу: г. <адрес>. Размер арендной платы составил <данные изъяты>. в месяц.
Между тем, с июля по декабрь 2021 года ответчиком арендные платежи не вносились. Ответчица обязалась погасить долг до <дата>, однако, обязательство исполнено не было.
На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчицы задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>., проценты в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. ст. 671, 678 ГК РФ согласно По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как следует из материалов дела и следует из договора аренды жилого помещения от <дата> ФИО1 (Арендодатель) предоставил в аренду ответчику ФИО2 (Арендатор) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы составляет <данные изъяты>. в месяц. Выплаты осуществляются ежемесячно (п. 4.3).
Между тем, за период с <дата> у ответчицы возникла заложенность по арендным платежам в сумме <данные изъяты>
Данную задолженность ответчица обязалась погасить до <дата>, что подтверждено распиской от <дата>.
Между тем, задолженность погашена не была.
Истица <дата> направила ответчице претензию.
При таких данных, суд взыскивает с ответчицы в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>
На основании ст. 395 ГК РФ с ответчицы также подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.
Требование истца о взыскании почтовых судебных расходов в сумме <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., проценты по ст. 3958 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ефремова Е.Ю.