Дело № 2-1988/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Арташ В.С.,
при помощнике судьи Кибиткиной С.В.,
с участие истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации Волгограда о признании доли дома блоком дома блокированной застройки, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Волгограда о признании доли дома блоком дома блокированной застройки, признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адреус6 <адрес>.
Истец и ответчик являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 473 кв.м. каждый.
Решением Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 04.12.2024 года установлено, что принадлежащий истцу и ответчику жилой дом изначально был построен как двухквартирный, две самостоятельные его части являются изолированными друг от друга, с отдельными входами, вспомогательными строениями и коммуникациями, то есть соответствуют по своим признакам блокам дома блокированной застройки.
С целью реализации своего права на оформление в собственность ? доли земельного участка и жилого дома истец обратился к ответчику с предложением о совместном посещении МФЦ для подачи заявления о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.
До настоящего времени ответ на заявление не получен.
По указанным основаниям истец просит суд признать ? доли жилого дома с кадастровым номером 34:34:020014:1428, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 блоком дома блокированной застройки, признать за ним право собственности на блок дома блокированной застройки.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, в частности возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).
Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. При этом, признаки многоквартирного дома содержатся в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Положение в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Кроме того многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Таким образом, ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).
Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Исходя из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из определяющих признаков жилого дома блокированной застройки является наличие общей стены, разделяющей блоки.
Согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Таким образом, при наличии спора о признании дома домом блокированной застройки юридически значимыми являются следующие обстоятельства: категория земельного участка; возможность раздела дома с формированием отдельных автономных блоков, не имеющих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; возможность раздела земельного участка с формированием участков под каждым блоком в размере площади, определенной Правилами землепользования и застройки.
Как следует из пункта 6 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа города Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от 21 декабря 2018 г. № 5/115, минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства- 300 кв.м.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 и ФИО3 по ? доли.
Решением Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 04.12.2024 года постановлено: «Иск ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности перенести забор – удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 34:34:020014:54, находящимся в долевой собственности ФИО3 и ФИО1, расположенным по адресу: <адрес>:
Передать в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 473 кв.м со следующими цифровыми значениями координат поворотных точек:
1 492586.270 1407825.040 14.31
2 492582.341 1407838.800 6.34
3 492580.608 1407844.896 12.66
4 492568.339 1407841.785 6.16
5 492569.871 1407835.810 3.33
6 492570.701 1407832.591 1.98
7 492568.795 1407832.068 12.35
8 492556.853 1407828.899 1.86
9 492557.296 1407827.085 4.73
10 492552.722 1407825.850 9.31
11 492555.000 1407816.820 32.33
�����������������������ФИО1 часть земельного участка площадью 473 кв.м со следующими цифровыми значениями координат поворотных точек:
1 492578.248 1407853.200 32.90
2 492546.290 1407845.340 16.73
3 492550.690 1407829.200 1.15
4 492551.810 1407829.460 4.73
5 492556.378 1407830.693 1.86
6 492556.841 1407828.892 12.37
7 492568.795 1407832.068 1.98
8 492570.701 1407832.591 9.49
9 492568.339 1407841.785 12.66
10 492580.608 1407844.896 8.63
Закрепить за ФИО3 и ФИО1 часть земельного участка площадью 17 кв.м для совместного пользования – для обслуживания и пользования септиком.
Возложить обязанность на ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств перенести существующий забор, разделяющий земельный участок по адресу: <адрес>, с точки 2 -492582.341 1407838.800 6.34 и точки 5 - 492569.871 1407835.810 3.33 в точку 3 - 492580.608 1407844.896 12.66 и точку 4 -492568.3391407841.785 6.16, согласно заключению эксперта ООО «Вектор».
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на судебную экспертизу в размере 50 000 рублей».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05.03.2025 года решение Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 04.12.2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу.
Постановлением Администрации Краснооктябрьского района Волгограда №2590-к от 08.09.2004 года, установлена площадь земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес> равной 963 кв.м., в том числе 902 кв.м., находящиеся в общей долевой собственности, что составляет 902/963 доли земельного участка, 61 кв.м. заявленных к передаче в собственность, что составляет 61/963 доли земельного участка, предоставлено в общую долевую собственность бесплатно земельный участок из земель поселений для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> ФИО1 – 35/9630 доли, ФИО3 – 305/9630 доли.
Собственниками земельного участка по ? доли являются ФИО1 и ФИО3
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, помещение № состоит из: цокольный этаж площадью 49,2 кв.м., 1 этаж общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. подсобной площадью 26,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 7,2 кв.м.; 2 этаж общая площадь 49,6 кв.м., жилая площадь 39,8 кв.м., подсобная 9,8 кв.м.;
Помещение № состоит из: цокольный этаж площадью 49,7 кв.м., 1 этаж общая площадь 90,3 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м., подсобная площадь 52,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,3 кв.м.; 2 этаж 99,2 кв.м., жилая площадь 87,1 кв.м., подсобная площадь 12,1 кв.м.
Всего по дому общая площадь <адрес>,4 кв.м., жилая площадь 124,8 кв.м., подсобная площадь 163,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения 14,3 кв.м., итого по <адрес> - 151,8 кв.м., по <адрес> – 150,9 кв.м.
С целью установления фактических обстоятельств дела судом по ходатайству истца ФИО1 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Вектор».
Согласно заключению ООО «Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке с к.н. 34:34:0020014:54, площадью 963кв.м., разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку. Дата присвоения кадастрового номера земельному участку - 21.12.2005г. Жилой <адрес> в <адрес> значится в сведениях ЕГРН с к.н. 34:34:020014:1428, площадью 268.7 кв.м., назначение здание – жилой дом. Этажей -3, подземных -1. Год постройки – 1996.
Жилой дом представляет собой жилое двухэтажное здание с подземным этажом, площадью 268,7 кв.м. (по техническому паспорту: общая этажность – 3, подземная этажность -1). По техническому описанию жилого дома (поэтажный план здания) (л.д.50-52) в жилом доме находится две изолированные квартиры.
По техническому описанию здания фундамент представляет собой «бетонные блоки толщиной 40см». Перегородки в подземном этаже в 0.5кирпича. Подвальное помещение выполнено из ж/бетонных плит, не утеплено. Полы – бетонные. Оконные проемы двойные створчатые. Дверные проемы – металлические. Стены в подвальном помещении без отделки. Отопление повального помещения – от АОГВ. Электроснабжение – проводка открытая.
1,2 этажи - стены выполнены из кирпича толщиной 2.0 кирпича. Перегородки в помещениях на этажах их кирпича (толщина 0.5кирпича). Чердачное помещение – плиты ж/бетонные, утеплен керамзитом. Междуэтажные перекрытия – плиты ж/бетонные, не утеплено. Полы – линолеум по цемент. ст-89%, плитка – 11%. Оконные проемы – двойные створчатые. Дверные проемы – щитовые- 50%, филенчатые – 50%. Отделка – оштукатурено. Отопление – от АОГВ. Проводка скрытая.
Входной группой являются пристройки под литерами а3 и а4, материал конструкции – кирпич, бетон. Из пристроек имеется входы в цокольные этажи.
Жилой дом состоит из двух самостоятельных помещений. Проект жилого дома изначально спроектирован как две самостоятельные изолированные части жилого дома.
Обе части жилого дома являются самостоятельными, обособленными и изолированными. Помещение 1– ? доля жилого дома принадлежит ФИО3 (ответчик). Помещение 2 – ? доля жилого дома принадлежит ФИО1 (истец).
Каждая из 2-х частей жилого дома имеет самостоятельный вход. Газоснабжение - централизованное, с поквартирными газовыми счетчиками (приборами учета потребляемого газа). Отопление поквартирное от автономных газовых котлов (самостоятельное газовое отопление). Канализация – имеется один автономный септик.
Водоснабжение – централизованное, автономное (с самостоятельными приборами учета потребляемого количества воды). Вода подведена в дом.
В жилом <адрес>, помещения совместного (общего) пользования отсутствуют.
Подвалы изолированы.
Чердак представляет собой пространство между потолком жилых комнат и крышей. Чердачное помещение в материалах технической инвентаризации (как помещение, имеющее конкретную площадь) не значится. Вход на чердачное помещение отсутствует.
Таким образом, эксперты пришли к выводам, что жилой дом представляет собой двухквартирный двухэтажный дом с цокольным этажом. Фактически (и по проекту) дом поделен на два самостоятельных жилых блока, каждый из которых имеет самостоятельные входы, самостоятельные счетчики на газ, воду и электричество. Из каждого блока имеется отдельный выход на земельный участок и на земли общего пользования.
Жилой дом был построен в 1996 году. В то время (1996г.) в градостроительном кодексе отсутствовало понятие «дом блокированной застройки».
С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ от 30 декабря 2021г. №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которым среди прочего внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ.
Статья 1 Градостроительного кодекса РФ дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Приказом Минстроя России от 17 мая 2023г. № 350-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1-3.3 СП 55.133330.216. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001г, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016г. № 725/пр. Согласно пункту 3.1данного свода правил в редакции, действующей с 18 июня 2023г.) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Таким образом, спорный жилой дом в настоящее время состоит из самостоятельных частей, отвечает признакам дома блокированной застройки, имеет одну общую боковую стену, имеет самостоятельные выходы на земельный участок и изначально (с момента вводы дома в эксплуатацию) эксплуатируется сторонами как «дом блокированной застройки».
Земельный участок с к.н. 34:34:020014:54, на котором расположен жилой <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-1 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград.
По условно-разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, на земельном участке с к.н. 34:34:020014:54 возможно размещение домов блокированной застройки.
Таким образом, эксперты пришли к выводам, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в т.ч. спорный жилой дом состоит их двух самостоятельных помещений (блоков), которые блокированы в одном ряду общей боковой стеной, без проемов и каждый блок имеет отдельный выход на самостоятельный земельный участок (имеются ограждения, сложился определенный порядок пользования). При этом все коммуникации (газ, свет, вода) обособлены.
Помещения совместного (общего) пользования отсутствуют.
Подвалы (подземный этаж) изолированы.
Чердак представляет собой пространство между потолком жилых комнат и крышей. Чердачное помещение в материалах технической инвентаризации (как помещение, имеющее конкретную площадь) не значится. Вход в чердачное помещение отсутствует.
Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. ? доля жилого дома с к.н. 34:34:020014:1428, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО1, и ? доля жилого дома с к.н. 34:34:020014:1428, расположенного по адресу : <адрес> принадлежащая ФИО3, расположенные на земельном участке с к.н. 34:34:020014:54 являются изолированными друг от друга. Части жилого дома по своим признакам (техническим характеристикам) соответствуют характеристикам блоков дома блокированной застройки. Изолированные части жилого <адрес> в <адрес> по всем своим признакам (техническим характеристикам) соответствуют характеристикам блоков № и № дома блокированной застройки.
Проанализировав содержание указанного экспертного заключения ООО «Вектор», суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение материалов гражданского дела, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.
Экспертиза проведена экспертами, обладающими необходимой квалификацией, эксперты, проводившие экспертизу, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым доказательством по делу, не установлено, выводы экспертов подтверждаются, в том числе, представленными доказательствами и не опровергнуты сторонами, и оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами по делу.
Суд принимает заключение экспертов ООО «Вектор» в качестве надлежащего и допустимого доказательства по настоящему делу.
При этом, стороны выводы экспертов ООО «Вектор» не оспаривали, о назначении по делу судебной повторной или дополнительной экспертизы не ходатайствовали.
Оснований не доверять выводам экспертов суд не усматривает, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной по делу судебной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.
Решением Волгоградской городской Думы от 21.12.2018 N 5/115 (ред. от 28.05.2025, с изм. от 15.10.2025) утверждены «Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград»
Согласно п.1 Правил Правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград (далее - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, Уставом города-героя Волгограда, Генеральным планом Волгограда и иными муниципальными правовыми актами Волгограда с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа город-герой Волгоград, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия и рационального использования природных ресурсов.
Предметом регулирования настоящих Правил является зонирование территории городского округа город-герой Волгоград в целях определения территориальных зон городского округа город-герой Волгоград (далее - территориальная зона) и установления градостроительных регламентов.
Согласно пункту 2 статьи 23 Правил землепользования и застройки г. Волгоград, индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) отнесено к числу основных видов разрешенного использования земельных участков в пределах жилой зоны индивидуальных жилых домов (Ж1), среди условно разрешенных видов использования которой значится: блокированная жилая застройка.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Волгоград удовлетворить, признать ? доли жилого дома с кадастровым номером 34:34:020014:1428, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 площадью 150,9 кв.м. – блоком дома блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на блок дома блокированной застройки площадью 150,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3, Администрации Волгограда о признании доли дома блоком дома блокированной застройки, признании права собственности - удовлетворить.
Признать ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 площадью 150,9 кв.м. – блоком дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на блок дома блокированной застройки площадью 150,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 02 декабря 2025 года
Председательствующий В.С. Арташ