34RS0№-47 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
помощника судьи ФИО5,
с участием истца ФИО2,
в отсутствии ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности, прекращении права собственности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга – ФИО6 Наследниками по закону имущества, принадлежащего его супруге ФИО7 являются: ФИО2 (супруг), ФИО8 (сын), ФИО9 (мать супруги). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, которая при жизни оставила завещание на имя ФИО10, который ДД.ММ.ГГГГ умер. ФИО3 стал собственником 1\9 доли в квартире по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО2 в размере 4\9 доли, ФИО8 в размере 4\9 доли и ФИО3 в размере 1\9 доли. Поскольку ответчик не производит оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в спорном имуществе, просил суд прекратить право собственности ответчика на 1\9 долю в квартире по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на 1\9 долю в указанной квартире.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По настоящему делу судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО2 – ФИО6
Наследниками по закону имущества, принадлежащего его супруге ФИО7 являются: ФИО2 (супруг), ФИО8 (сын), ФИО9 (мать супруги).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, которая при жизни оставила завещание на имя ФИО10, который ДД.ММ.ГГГГ умер.
ФИО3 стал собственником 1\9 доли в квартире по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В настоящее время, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО2 в размере 4\9 доли, ФИО8 в размере 4\9 доли и ФИО3 в размере 1\9 доли.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, ФИО2 указал, что несет бремя содержание всей квартиры по адресу: <адрес>, предыдущие собственник 1\9 доли в спорной квартире – ФИО9, ФИО10 и настоящий собственник ФИО3 коммунальные платежи не оплачивали.
Право собственности истца ФИО2 на 4\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО8 (сына истца) на 4\9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, ответчик ФИО3 стал собственником ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства опровергают доводы истца о том, что он фактически пользоваться 1\9 долей ответчика на протяжении 15 лет.
Установив, что ответчик, являющийся собственником доли в праве собственности на квартиру, от принадлежащей ему доли не отказывался, а тот факт, что ФИО3 не несет расходы на содержание квартиры пропорционально принадлежащей ему доле не является основанием для прекращения права собственности на имущество, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
Напротив, право собственности на спорное имущество ответчик зарегистрировал только ДД.ММ.ГГГГ, что также свидетельствует о наличии у него интереса в отношении принадлежащего ему имущества.
При указанных обстоятельствах факт проживания истца в спорной квартире, несение расходов на ее содержание и неучастие в этом ответчика не свидетельствует о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на 1\9 долю, принадлежащую ответчику на праве собственности.
Истец не лишен права на компенсацию со стороны ответчика понесенных необходимых расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1\9 долю в <адрес> в <адрес>, прекращении права собственности ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Киктева О.А.