Дело № 2-4008/2025
УИД 23RS0037-01-2025-004946-38
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 24 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Толстенко Н.С.,
с участием представителя истца ФИО6, участвующего в судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи на базе Апшеронского районного суда Краснодарского края,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование искового заявления указано, что истец до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., объекта незавершенного строительства 18% готовности площадью 47.1 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома площадью 28.21 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик, действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцом на право продажи земельного участка с кадастровым номером №. площадью 1000 кв.м, объекта незавершенного строительства 18% готовности площадью 47.1 кв.м, с кадастровым номером 23:02:0410014:51, жилого дома площадью 28.21 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи и реализовал вышеуказанные объекты недвижимости. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи ответчик до подписания договора получил от покупателя в счет оплаты по договору денежные средства в размере 600000 рублей. В разумный срок ответчик должен был перечислить указанную сумму истцу. До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не переданы, он их удерживает и пользуется неосновательно. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ (10 дней разумный срок для направления денежных средств в адрес собственника) на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 600000 руб., проценты за пользование чужими средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - в размере 224457,54 рубля; за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; расходы по оплате государственной пошлины в размере 20661 рубль.
Представитель истца ФИО6, участвующий в судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи на базе Апшеронского районного суда Краснодарского края, поддержал заявленные требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Также пояснил, что ответчиком был продан земельный участок истца, ФИО2 получил от представителя покупателя наличные денежные средства в размере 600000 рублей, однако до настоящего времени ФИО1 их не передал. Представитель истца пояснил, что созванивался с ответчиком, который в телефонном режиме подтвердил факт наличия задолженности перед истцом в заявленном размере.
Ответчик ФИО2 получивший лично 18.11.2025г. почтовую корреспонденцию о времени и месте рассмотрения дела (ШПИ №) в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, суд признал неявку ответчика не уважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, участвующий в судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи на базе Апшеронского районного суда Краснодарского края, показал, что представлял интересы покупателя земельного участка ФИО7 по доверенности, а интересы продавца ФИО1 представлял по доверенности ФИО2 По предварительному договору купли-продажи земельного участка свидетель ДД.ММ.ГГГГ передал наличные денежные средства в размере 100000 рублей ответчику по делу – ФИО2, а затем в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора-купли продажи от 05.08.2023г. передал ему же оставшуюся часть денежных средств по договору в размере 500000 рублей.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (статья 974 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 975 ГК РФ предусмотрено, что доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что 11.08.2022г. ФИО1 выдал доверенность на имя ФИО2, в соответствии с которой уполномочил продать ответчика принадлежащий истцу земельный участок в <адрес>, а также расположенные на нем жилой дом и объект незавершенного строительства, что подтверждается выпиской из реестра для регистрации нотариальных действий от 03.10.2023г.
Как следует из материалов дела, ФИО2, действуя от имени продавца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли продажи земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с покупателем ФИО7 В соответствии с договором в интересах покупателя ФИО7 выступал ФИО5
В соответствии с п. 3 договора купли-продажи земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости проданы продавцом покупателю за 600000 рублей. Вся сумма уплачена продавцом покупателю до подписания настоящего договора.
Как указывает истец, в разумный срок ответчик должен был перечислить ему указанную сумму, однако, до настоящего времени деньги ответчиком ему не переданы, он их удерживает и пользуется неосновательно.
В соответствии со статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, спорные правоотношения между сторонами подпадают под признаки договора поручения.
ФИО2 не предоставлено доказательств наличия у него оснований для удержания денежных средств в размере 600000 рублей, полученных от покупателя по договору купли продажи от 05.08.2023г..
Истец обращался к ответчику с требованием вернуть вышеуказанную денежную сумму, что подтверждается требованием о возврате необоснованно удерживаемой денежной суммы, квитанцией об отправке почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ РПО №.
Доказательств возвращения денежных средств ФИО2 истцу ответчиком не представлено.
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд на основании положений ст. 1102 ГК РФ приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 600000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224457,54 руб., а также за период ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России.
Таким образом, истцом в период, рассчитываемый при взыскании процентов дважды необоснованно включен срок с 16.05.2025г. по 23.09.2025г.
Вместе с тем, проценты за пользование денежными средствами следует рассчитывать за период с 15.08.2023г. по 24.12.2025г. (дата вынесения решения), которые составляют 249657,54 руб. (863 дня), и рассчитываются следующим образом:
12% - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня просрочки) - 6706,85 руб.,
13% - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня просрочки) - 8975,34 руб.,
15% - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней просрочки) - 12082,19 руб.,
16%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дней просрочки) - 3682,19 руб.,
16%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (210 дней просрочки) - 55081,97 руб.,
18%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней просрочки) - 14459,02 руб.,
19%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня просрочки) - 13081,97 руб.,
21%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 дней просрочки) - 22377,05 руб.,
21%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (159 дней просрочки) - 54887,67 руб.,
20%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней просрочки) - 16109.59 руб.,
18%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней просрочки) - 14498.63 руб.,
17%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня просрочки) - 11736,99 руб.,
16,5%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней просрочки) - 15189,04 руб.,
16%- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дня просрочки) - 789,04 руб.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имеющих место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взымаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения суда указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в части уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 5 ст. 395 ГК РФ, начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению, данные проценты на основании п. 5 ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с 25.12.2025г. исходя из суммы долга в размере 621586 рублей (за вычетом суммы процентов, взысканных данным решением суда 871243.54 – 249657,54=621586) исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, которые необходимо определять исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21489 рублей и почтовые расходы в размере 97 рублей.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 504 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 103,194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) неосновательное обогащение в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2023г. по 24.12.2025г. в размере 249657 рублей 54 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21489 рублей, почтовые расходы 97 рублей, а всего взыскать 871243 рубля 54 копейки.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2025г. по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга в размере 621586 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 504 рубля.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 19.01.2026г.
Председательствующий Толстенко Н.С.