61RS0047-01-2025-001054-49 Дело №2-1591/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авакян Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска истец указала на те обстоятельства, что является дочерью умершего ФИО2. Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежал ФИО2, который не зарегистрировал при жизни в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, а правоустанавливающий документ со временем им был утерян. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью получения информации о спорном земельном участке. В письме от 16.12.2024 года за исходящим № Росреестр указал, что, согласно имеющимся у них сведениям, существует запись в книге регистрации государственных актов, переданной на хранение межмуниципальному отделу по г. Шахты, Октябрьскому району Управления, запись № о выдаче государственного акта на право собственности на землю № на земельный участок, расположенный по <адрес>, на имя ФИО2, площадью 600 кв.м. Второй экземпляр государственного акта в Управлении отсутствует. ФИО2 согласно сведениям из членской книжки, являлся участником садоводческого товарищества «Курень-3» с 28 октября 1992 года. Дата выдачи членской книжки - 07.09.1997 г. Более того, в данной книжке имеются сведения о земельном участке площадью 600 кв.м., участок № по Курень 3. Указанные сведения подтверждают наличие права собственности у умершего ФИО2 на спорный земельный участок. ФИО3 является матерью истца. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, истец и ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2 Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18 апреля 2018 года, истец приняла наследство за умершей матерью ФИО3 Наследственное дело после смерти ФИО2 заведено нотариусом г. Новочеркасска Ростовской области ФИО7 №. Наследственное дело после смерти ФИО3 заведено нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО8, №. На основании изложенного, истец просит суд: признать земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, наследственным имуществом ФИО2. Признать земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, ранее учтенным в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Администрации Октябрьского района Ростовской области, КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица - Администрации Октябрьского района Ростовской области, представил отзыв, в котором просил в исковом заявлении отказать, так как истец не предоставил правоустанавливающих документов на имя ФИО2

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-64628442 от 11.03.2025 года, объект недвижимости, расположенный по <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, снят с кадастрового учета 01.04.2021 года, в связи с отсутствием сведений о правообладателе данного земельного участка.

Судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, III-АН №.

После смерти ФИО2 наследство приняли истец и супруга наследодателя ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти ФИО3 наследство по завещанию приняла истец ФИО1.

Как установлено судом, ФИО2 при жизни был предоставлен в собственность земельный участок <адрес> площадью 600 кв. м., расположенный по <адрес>, ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «Курень-3» с 28 октября 1992 года.

Согласно письма от 16.12.2024 года за исходящим № 08-070097/24 Управления Росреестра по Ростовской области, следует, что, согласно имеющимся в Управлении сведениям, существует запись № в книге регистрации государственных актов, переданной на хранение межмуниципальному отделу по г. Шахты, Октябрьскому району Управления, о выдаче государственного акта на право собственности на землю № РО 2800003393 на земельный участок, расположенный по <адрес>, на имя ФИО2, площадью 600 кв.м. Второй экземпляр названного государственного акта в Управлении отсутствует.

ФИО2 подлинный экземпляр государственного акта № РО № при жизни был утерян и не восстанавливался.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд полагает, что отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок за умершим ФИО2 лишает в настоящее время истца возможности принять данное имущество в качестве наследственного и, соответственно, зарегистрировать свое право.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Как установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю № РО №, однако, ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения данного имущества из состава наследственного.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>, ранее учтенным.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок площадью 600 (шестьсот) квадратных метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 12.08.2025 года.