Дело № 2-2151/2025
УИД: 50RS0039-01-2025-000945-08
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
07 апреля 2025 года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.
При секретаре Махмудовой Д.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2025 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, нотариус Раменского нотариального округа Московской области ФИО5 ндровна, собственник смежного землепользования с кадастровым номером <...> ФИО2, собственник смежного землепользования с кадастровым номером <...> ФИО3, заявив требование признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными координатами.
В обоснование заявленных требований указал, что <дата> умерла бабушка истца ФИО4; истец является единственным наследником в соответствии с завещанием от <дата>, удостоверенным нотариусом Раменского нотариального округа <адрес> ФИО5, на все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, в чем бы оно не заключалось. После смерти бабушки открылось наследство, состоящее, в том числе из: ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. После смерти бабушки истец в установленный срок обратился к нотариусу для принятия наследства, однако, получил отказ в выдаче свидетельства в отношении земельного участка, поскольку право собственности наследодателя на землю в ЕГРН не было зарегистрировано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО6, который настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с учетом представленных по нему доказательств.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, нотариус ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, письменных мнений не представили.
В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Заслушав доводы явившегося лица, исследовав материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным доказательствам по делу в соответствии со ст. ст. 55-56, 59-60, 67-68, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, после смерти ФИО4, <дата> года рождения, умершей <дата>, осталось наследство в виде земельного участка и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся в <адрес>.
Истец является единственным наследником по завещанию в рамках наследственного дела <номер>, открытого к имуществу ФИО4
Истцу было выдано свидетельство о праве наследство по завещанию в отношении <...> в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 57,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.
Оформить наследство в отношении земельного участка в бесспорном порядке не представилось возможным из-за отсутствия зарегистрированного права наследодателя на землю в ЕГРН.
При обращении к нотариусу наследником было предъявлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное <дата> главой администрации <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от <дата> за <номер>.
Однако, согласно справки архивного управления администрации Раменского городского округа Московской области, в постановлении <номер> от <дата> фамилия ФИО4 отсутствует.
В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от <дата>, выданном истцу, нотариусом указано, что согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании списка налогоплательщиков, который не является документом, подтверждающим право собственности.
Данное обстоятельство препятствует вступлению истца в наследство на имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО7, умершему <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> МО 23-3 <номер>, выданном на основании постановления главы <адрес> от <дата> <номер>, что подтверждается архивной выпиской ГБУ МО «ЦГАМО» от <дата>.
ФИО7 являлся супругом ФИО4, отцом ФИО8 (в замужестве Тетсман) и дедом ФИО1 – истца по настоящему делу.
Жена и дочь унаследовали вышеуказанные земельный участок и жилой дом по праву наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве наследства по закону от <дата> <номер>, согласно которому они являются собственниками по ? доли жилого дома и земельного участка (т.е. по 400 кв.м) по адресу: <адрес>.
Согласно позиции истца, унаследованное после смерти ФИО7 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу всегда находились в собственности членов его семьи, не отчуждались и не продавались третьим лицам.
С момента вступления в наследство и по настоящее время ФИО1 фактически принял в наследство земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, управляет им, сохраняет его, несет бремя его содержания.
Поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, следовательно, спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъясняется в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом как за единственным наследником по завещанию спорного имущества.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок, заявленные к администрации Раменского г.о. Московской области подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:
Обозначения характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
453652.33
2227522.47
2
453613.30
2227534.02
3
453610.70
2227525.20
4
453613.36
2227524.22
5
453619.80
2227522.02
6
453626.79
2227519.77
7
453632.55
2227517.76
8
453639.19
2227516.09
9
453644.34
2227514.34
10
453649.49
2227512.59
1
453652.33
2227522.47
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Климова
Мотивированное заочное решение изготовлено судом 10 апреля 2025 года