№

УИД 23RS№-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2023 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о прекращении записи в ЕГРН, установлении границ земельного участка, устранения препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о прекращении записи в ЕГРН, установлении границ земельного участка, устранения препятствий.

В обоснование иска указано, что ФИО8 является собственником 3/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>/ им. Чкалова, 440/90.

Ответчики собственники смежного жилого дома и земельного участка по <адрес> в г. Краснодаре.

Земельные участки по <адрес> с КН 23:43:0207005:23 и по <адрес> с КН 23:43:0207005:39 поставлены на государственный кадастровый учет без установления границ и описания местоположения.

У нее возникают споры с ФИО1 о границе земельных участков, т.к. ответчик препятствует доступу к принадлежащим ей и расположенным по меже хозяйственным постройкам литер «Г», «Г3», «Г4» для осуществления обслуживания.

Просит обязать ФИО1 восстановить межевую границу, разделяющую два земельных участка с кадастровым номером 23:43:0207005:23 по адресу: <...>/им.Чкалова 440\90 и земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:39 по адресу: <...> путем установления забора по межевой границе от литера «Г», находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207005:23 до улицы им. Чкалова, протяженностью пять метров;

обязать ФИО1 передвинуть металлическую входную калитку, через которую осуществляется проход во двор <адрес> по ул. им. Чкалова в г. Краснодаре от стены литера «ГЗ» и «Г4» вдоль <адрес> на расстояние 0,5 метра и предоставить возможность ФИО4 сделать отмостку вокруг литера «ГЗ» и «Г4» со стороны двора <адрес> по ул. им. Калинина/Чкалова г. Краснодара на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207005:23;

прекратить запись в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207005:39, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС в отношении ФИО6 - 23:43:0207005:39-23\266\2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 - 23:43:0207005:39-23\226\2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ; в отношении ФИО3 - 23:43:0207005:39-23\226\2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ ; в отношении ФИО1 - 23:43:0207005:39-23\226\2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО5 истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала.

ФИО5 ФИО1 по доверенности ФИО10 против удовлетворения иска возражал, указав, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:39, собственником доли которого является ФИО1, согласованы, при проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, оснований переноса межевой границы, прекращения государственной регистрации прав на земельный участок не имеется.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО2, третьи лица ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились.

ФИО3, ФИО2 о времени и месте его проведения извещены, об отложении дела не просили, о причинах неявки не сообщили.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ФИО6, ФИО13, ФИО14 о месте и времени рассмотрения дела приняты. В их адрес направлены судебные повестки, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) они не явились..

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

ФИО5 администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО11 против удовлетворения иска возражала.

Указала, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207005:23 по адресу: <...>/им.Чкалова 440\90 находиться в собственности муниципального образования. Истец в администрацию муниципального образования г. Краснодара по вопросу установления границ земельного участка не обращалась.

Полагает, что истец, как пользователь, не наделен полномочиями заявлять требования о границах земельного участка, собственником которого он не является.

Кроме того, указывает, что по данным государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207005:23 расположен в границах проекта планировки территории, утв. Постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки центральной части города Краснодара» частично в границах красной линии (территории общего пользования). Установление его границ противоречит документам территориального планирования и функционального зонирования.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного ФИО5 либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ)

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных ФИО5 законами случаях.

На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Третьим лицам ФИО13 и ФИО14 принадлежат доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

По данным ЕГРН границы земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес> кадастровым номером 23:43:0207005:23, площадью 406 кв.м., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Пользование земельным участком осуществляется на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:39, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС (для индивидуальной жилой застройки), декларированной площадью 515 кв.м., зарегистрированы права:

ФИО1 на 1/6 долю, на основании акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского <адрес> Совета народных депутатов г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Исполнительного комитета Ленинского <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.0207005:39-23/226/2022-1);

ФИО3 на 1/4 долю, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Ленинского <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, решения Ленинского <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №);

ФИО2 на 1/4 долю, на основании акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Ленинского <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Ленинского <адрес> Совета народных депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ЕЕРН от ДД.ММ.ГГГГ №);

ФИО6 на 1/3 долю, на основании акта приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского <адрес> Совета н депутатов г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Исполнительного комитета Ленинского <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Обратившись в суд истица просит обязать ФИО1 восстановить межевую границу между земельными участка с кадастровым номером 23:43:0207005:23 по адресу: <...>/ им. Чкалова 440\90 и земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:39 по адресу: <...> установить за свой счет забор по межевой границе от литера «Г» протяженностью пять метров, передвинуть металлическую входную калитку, через которую осуществляется проход во двор <адрес> по ул. им. Чкалова на расстояние 0,5 метра и предоставить возможность ФИО4 сделать отмостку вокруг литера «ГЗ» и «Г4» со стороны двора <адрес> по ул. им. Калинина/Чкалова г. Краснодара на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0207005:23.

Фактически требования заключаются в устранении препятствий в пользовании частью земельного участка, который как полагает истец, должен находиться в ее пользовании.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.45) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В нарушение указанных требований истцом не представлено допустимых доказательств, нарушения ее прав ответчиком.

Как установлено судом границы земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес> кадастровым номером 23:43:0207005:23, площадью 406 кв.м., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Из содержания представленного межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:23 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что его границы не согласованы.

ФИО5 муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, по запросу правового департамента администрации, проведен осмотр земельного участка с КН 23:43:0207005:23, по результатам которого составлен Акт, которым установлено, что в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты указанный земельный участок не имеет координат границ.

По сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с КН 23:43:0207005:23 расположен в зоне многоэтажной жилой застройки выше 10 этажей, частично расположен в границах красной линии (территория общего пользования). Установление границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с каталогом координат противоречит документам территориального планирования и функционального зонирования.

Напротив, из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:39 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границ указанного земельного участка согласовано, в т.ч. с со смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:23 в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39, ч.3 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

По данным ЕГРН сведения с описанием местоположения земельного участка внесены Единый государственный реестр недвижимости.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207005:39 не оспорен.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручалось АНО «Центр по проведению судебных экспертиз» установить границы земельных участков с КН 23:43:0207005:39 по адресу: г. Краснодар, <адрес> и КН 23:43:0207005:23 по адресу: г. Краснодар, <адрес> по межевому плану (по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН 23:43:0207005:23, выполненному кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. представлен истцом) не представляется возможным в виде разницы площади со справкой, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета на ДД.ММ.ГГГГ в 13 кв.м.

В этой части выводы эксперта не вызывают у суда сомнений.

Заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст. 84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст. 85 ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Выводы к которым пришел эксперт при исследовании вопроса о возможности установления смежной границы между спорными земельными участками с КН 23:43:0207005:39 и КН 23:43:0207005:23 на основании ситуационных планов, суд не принимает во внимание, поскольку названные документы не являются правоустанавливающими.

Землеотводные документы отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования о понуждении ФИО1 восстановить межевую границу, установлении забора по межевой границе, перемещении входной калитку, установлении отмостки, а также производные требования о прекращении записи о правах ответчиков на земельный участок в ЕГРН, суд не может признать обоснованными.

Поскольку не установлено оснований для удовлетворения исковых требований, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ, не имеется основания и для взыскания в ее пользу расходов понесенных по оплате судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в иске к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о прекращении записи в ЕГРН, установлении границ земельного участка, устранения препятствий, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца сор дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.