(УИД47RS0001-01-2024-000927-98)
Решение по делу № 2-69/2025
Именем Российской Федерации
14 февраля 2024 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Телешман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 , ФИО2, администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что гр Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
гр Г умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении согласно справке формы 9 зарегистрирован муж умершей ФИО1
ФИО1 в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершей, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
ООО «Бокситогорскгоржилуправление» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> марта 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным расчетом в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47964,61 руб., а также пени за просрочку обязательных платежей в размере 14574.99 руб.
Ответчиком ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде жилого помещения, что подтверждает совместное проживание и регистрация с умершей по одному адресу.
Со стороны наследника, после смерти собственника спорного жилого помещения, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, ст. 30, ст. 153, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. ст. 309, 678 ГК РФ, истец просит:
Взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47964,61 руб., пени за просрочку обязательных платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14574,99 руб., затраты на уплату государственной пошлины в размере 2076,19 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и ФИО2.
В судебное заседание представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Ответчик – представитель администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. представил в суд возражения относительно заявленных требований, согласно которых исковые требования не признает, указывает, что на момент приобретения квартиры гр Г состояла в браке с ФИО1 , а с 2010 года с ФИО2, ФИО1 фактически проживает в спорной квартире, а потому администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные уведомления возвращены в суд без вручения с указанием об истечении срока хранения.
Ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как усматривается из представленных в суд документов, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН.
ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление вышеуказанного многоквартирного дома.
Согласно справке формы 9 по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , с которым умершая состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира приобретена в браке гр Г и ФИО1 , является общей собственностью супругов.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между гр Г и ФИО2 был заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ гр Г умерла.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47964,61 руб., а также исчислены пени за просрочку обязательных платежей в размере 14574.99 руб., которые истец просит взыскать с наследников умершей, в том числе за счет наследственного имущества.
В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно статье 1145 и пункту 3 статьи 1148 ГК РФ существуют восемь очередей наследования по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Нотариусами Бокситогорского нотариального округа представлены в суд сообщения о том, что наследственное дело после умершей гр Г не открывалось, наследники за принятием наследства не обращались. Указанные сведения подтверждаются Федеральным реестром наследственных дел.
Как установлено судом, единственным наследником первой очереди являлся супруг умершей – ФИО2, однако, он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Как подтверждается сведениями Федерального реестра наследственных дел, наследственное дело после умершего ФИО2 не открывалось.
В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена в браке гр Г и ФИО1 , является общей собственностью супругов, по смыслу главы 7 СК РФ во взаимосвязи со ст. 56 ГПК РФ независимо от того, на чье имя приобретено имущество в браке, оно презюмируется общим имуществом супругов. При этом, ответчик ФИО1 не заявлял в ходе судебного разбирательства, а также не делал заявления в установленном законом порядке об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака, а потому учитывая, что ФИО1 являлся супругом гр Г на момент приобретения спорного недвижимого имущества, с учетом положений п. 4 ст. 256 ГК РФ, ст. 39 СК РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 как пережившему супругу, а ? доля вышеуказанного имущества входит в наследственную массу умершей гр Г
Таким образом, стоимость наследственного имущества в виде ? доли вышеуказанного имущества, входящая в наследственную массу, составляет 972582,81 руб.
В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В пункте 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункт 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 49 вышеуказанного постановления неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 60 вышеуказанного постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Как следует из п. 1.1 ст. 27 Устава муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ № (с изм.), администрация Бокситогорского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа городского поселения возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района.
Поскольку судом установлено, что квартира приобретена в браке гр Г и ФИО1 , и является общей собственностью супругов, следовательно, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей собственности супругов, а также судом установлено, что с момента смерти гр Г до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после ее смерти, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а поскольку исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа городского поселения возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района, исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района, а потому суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом, с ответчика ФИО1 и с ответчика – администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области подлежит взысканию задолженность исходя из ? доли общей задолженности с каждого, то есть по 23982,30 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 14574,99 руб., проверен судом, является арифметически верным.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение общей задолженности ответчиков по основному долгу, периода задолженности, отсутствие доказательств несоразмерности исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, требования разумности и справедливости, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к исчисленной истцом неустойке.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности гр Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как пережившего супруга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23982,30 руб., пени за просрочку обязательных платежей в размере 7287,49 руб., а также возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 1038,09 руб.
Взыскать с администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности гр Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за счет наследственного имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23982,30 руб., пени за просрочку обязательных платежей в размере 7287,49 руб., а также возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 1038,09 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: