Дело № 2-3861/2025
УИД: 36RS0002-01-2022-003838-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2025 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,
при секретаре Разуваевой С.Н.,
с участием представителя истца ФИО11 К. по доверенности
ФИО2,
представителя ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 С.Б.К. обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:
- сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – (№) в реконструированном состоянии;
- признать за ФИО4 право собственности на 82/100 долей, за ФИО5 на 12/100 долей, за ФИО7 на 3/100 долей, за ФИО6 на 3/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – (№) в реконструированном состоянии общей площадью 199,8 кв.м.;
- прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер – 36:34:0208060:116 общей площадью 178,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации (№) от 25.12.2017 о праве общей долевой собственности;
- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки общей площадью 199,8 кв.м., состоящим из двух блоков площадью 164,3 кв.м. и 35,5 кв.м.
- разделить жилой дом на блоки и признать право собственности ФИО4 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 164,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- признать право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО7, ФИО6 на блок жилого дома, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО5, ФИО7, ФИО6 на Лит. Г кухня, Лит.Г1 сарай, Лит.Г2 сарай, Лит.Г3 уборная, п/А8 погреб, погреб п/А2;
- выделить в собственность ФИО4 п/А8 погреб;
- выделить в собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 Лит.Г кухня, Лит.Г1 сарай, Лит.Г2 сарай, Лит.Г3 уборная, п/А2 погреб.
В обоснование требований указано, что ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1 С.Б.К. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно полученного экспертного заключения в жилом доме имеется две блок-секции, каждая из которой может существовать автономно. Истец обратился к ответчикам с просьбой не препятствовать разделу жилого дома, однако положительного ответа не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д. 13-18).
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО3 поддержала позицию изложенную в отзыве на исковое заявление. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
В судебное заседание истец ФИО11 К., ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пп. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый (№))принадлежит на праве общей долевой собственности следующим сособственникам: Джабаровой С.Б.К. – в размере 4/5 доли, ФИО5 – в размере 1/10 доли, ФИО8 – в размере 1/10 доли.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО9 от 30.05.2025, ФИО8 умер (ДД.ММ.ГГГГ). Заявление о принятии наследства (ДД.ММ.ГГГГ) подано женой ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) подано сыном ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ) подано дочерью ФИО10
Как следует из пояснений стороны истца жилой <адрес> фактически состоит из двух автономных секций порядок пользования которыми между сособственниками сложился и вызывает спора. Помещения, которые просит выделить в собственность истец находятся в его владении и пользовании. Спора по факту принадлежности данных помещений нет.
Согласно ч. 2 ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Таким образом, анализ норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации дает основания для вывода, что в результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.
Отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, исходя из смысла абзаца 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.
Классификаторы видов разрешенного использования земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 01.09.2012 № 540 и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, определяют отдельно виды разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» и «блокированная жилая застройка».
Пунктом 2 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.
В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016 разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
Согласно выводов представленного в материалы дела экспертного исследования (№) от 28.03.2025 составленного ООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после проведенной реконструкции по строительству пристройки (ФИО)7.А8 не затрагивает права пользования своими земельными участками смежных землепользователей. Также по результатам проведенных исследований следует сделать выводы:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции по строительству пристройки Лит.А8, соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил в том числе установленных параметрами документации по планируемой территории, правилам землепользования и застройки, региональным нормам градостроительного проектирования, санитарно-эпидемиологическим, экологически и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранности имущества, причинения уничтожения имущества других лиц, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности соседних зданий.
Кроме того экспертом делается вывод, что возможно сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при проведенной реконструкции по строительству пристройки Лит.А8, согласно представленному на исследование Техническому паспорту БТИ Коминтерновского района г. Воронежа на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный (№) от 14.08.2020 года в реконструируемом состоянии.
Одновременно с этим согласно выводов представленного в материалы дела экспертного заключения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) составленного ООО «Центр Экспертизы» Воронеж ЭКСП»:
«По результатам проведенного сравнительного анализа результатов осмотра и нормативных терминов и определений следует сделать вывод, что на основании п. 3 СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», а также п. 40 статьи 1, Главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом с двумя автономными жилыми блоками.
Исходя из проведенного исследования и определенных фактических долей совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом доли совладельцев изменятся следующим образом:
ФИО11 – 82/100 фактических долей;
ФИО5 – 12/100 фактических долей;
ФИО7, - 3/100 фактических долей;
ФИО6 – 3/100 фактических долей.
По результатам проведенного сравнительного анализа архитектурно планировочного и конструктивного решения жилого дома, расположения дома на земельном участке, автономных блок-секций фактически находящихся в пользовании совладельцев с требованиями нормативных и нормативно-методических документов следует сделать вывод, что выдел доли ФИО12 к. в жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически имеющимся порядком пользования жилым домом, а также с учетом строения Лит.А.8 и без учета строения Лит.А7, как самовольного, возможен.
В собственность ФИО11 к. выделяется автономная блок-секция (№) общей площадью 164,3 кв.м.
Автономная блок-секция (№) находится в обще пользовании ФИО5, ФИО7, ФИО6 составляет 35,5 кв.м.».
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 (действующего в настоящее время) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную квартиру путем соответствующего переоборудования.
С учетом положений пунктов 35 - 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.
Как следует из части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.07.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Под домами блокированной застройки пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ в редакции на момент рассмотрения дела судом первой инстанции понимал жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ, введенному в действие Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Толкуя данное законоположение, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, в частности указала в кассационном определении от 27б06б2022 (№)-КАД22-5-К1, что согласно положениям пункта 40 статьи 1 ГрК РФ главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).
Исходя из приведенных норм и пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.
Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 39 статьи 1 ГрК РФ).
Классификаторы видов разрешенного использования земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, определяют отдельно виды разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» и «блокированная жилая застройка».
Пунктом 2 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.
Пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, не является.
Как следует из указанных норм и положений пунктов 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, статьи 130 ГК РФ, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.
Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в частном доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не может быть осуществлен.
Между тем, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома.
В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016 разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность раздела (выдела в натуре) жилого помещения, а также учитывает выводы эксперта в представленном экспертном исследовании, согласно которому возможен раздел жилогодома, расположенного по адресу: <адрес>исходя из сложившегося пользования домом.
Принимая за основу выводы вышеуказанного экспертного исследования, подтвердившего доводы истца, суд приходит к выводу о выделении в собственность Джабаровой С.Б.К. следующих помещений: Лит.А № 10 пл. 16,6 кв.м., № 11 пл. 17 кв.м., Лит.А1 № 7 пл. 3,8 кв.м., № 8 пл. 8,4 кв.м., № 9 пл. 17,9 кв.м., Лит.А8 № 1 пл. 1,7 кв.м., № 2 пл. 16,5 кв.м., № 3 пл. 12.3 кв.м., № 4 пл. 3,4 кв.м., № 5 пл. 3,0 кв.м., № 6 пл. 1,7 кв.м., № 12 пл. 28,8 кв.м., № 13 пл. 21,7 кв.м., а в совместную собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 следующих помещений: Лит.А1 № 4 пл. 11,2 кв.м., № 5 пл. 14,2 кв.м., Лит.А2 № 3 пл. 10,1 кв.м., Лит.А7 № 1 пл. 4,9 кв.м., № 2 пл. 3,7 кв.м.
На основании проведенного исследования, следует сделать вывод о том, что фактические доли совладельцев в праве общедолевой собственности на жилой <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования будут составлять: Джабаровой С.Б.К. – 82/100 ф.д., ФИО5 – 12/100 ф.д., ФИО7 – 3/100 ф.д., ФИО6 – 3/100 ф.д.
Поскольку исковые требования о прекращении права общей долевой собственности сторон по делу на индивидуальный жилой дом общей площадью 178,4 кв.м., признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки, а также погашении имеющихся в ЕГРН записей о регистрации права общей долевой собственности сторон по делу на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 178,4 кв.м. являются производными от исковых требований, удовлетворенных судом, то и эти производные исковые требования также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде – удовлетворить.
Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, л. 50, кадастровый номер – (№) в реконструированном состоянии;
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки общей площадью 199,8 кв.м., состоящим из двух блоков площадью 164,3 кв.м. и 35,5 кв.м.
Разделить жилой дом на блоки и признать право собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 164,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений: Лит.А № 10 пл. 16,6 кв.м., № 11 пл. 17 кв.м., Лит.А1 № 7 пл. 3,8 кв.м., № 8 пл. 8,4 кв.м., № 9 пл. 17,9 кв.м., Лит.А8 № 1 пл. 1,7 кв.м., № 2 пл. 16,5 кв.м., № 3 пл. 12.3 кв.м., № 4 пл. 3,4 кв.м., № 5 пл. 3,0 кв.м., № 6 пл. 1,7 кв.м., № 12 пл. 28,8 кв.м., № 13 пл. 21,7 кв.м.
Изменить доли в праве общей долевой собственности определив за: ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 82/100 долей, за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) на 12/100 долей, за ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) на 3/100 долей, за ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) на 3/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – (№) в реконструированном состоянии общей площадью 199,8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер – (№) общей площадью 178,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве общей долевой собственности.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) на Лит. Г кухня, Лит.Г1 сарай, Лит.Г2 сарай, Лит.Г3 уборная, п/А8 погреб, погреб п/А2.
Выделить в собственность ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) п/А8 погреб.
Выделить в собственность ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты> Лит.Г кухня, Лит.Г1 сарай, Лит.Г2 сарай, Лит.Г3 уборная, п/А2 погреб.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья Т.Е. Иванова
Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025.