УИН 77RS0015-02-2022-016215-93

№ 02-0719/2023

решение

именем российской федерации

адрес18 мая 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио ФИО1,

представителя истца по доверенности фио,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0719/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о переселении в рамках Программы реновации, встречному иску ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными и недействительными распоряжений, об обязании предоставить в рамках Программы реновации отдельную однокомнатную квартиру и встречному иску ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными и недействительными распоряжений, об обязании предоставить в рамках Программы реновации отдельную однокомнатную квартиру,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о переселении в рамках Программы реновации.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками комнат № 1, 2, 3 в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, где зарегистрированы по месту жительства.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП и взамен принадлежащих на праве собственности комнат ФИО3, ФИО4, ФИО2 предоставлена для переселения равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, однако проект договора, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставленное для переселения ответчиками не подписан, согласие на предоставленное жилое помещение не получено.

Основываясь на изложенном, с учетом ст. 39 ГПК РФ истец просит прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на комнаты № 1, 2, 3 в квартире по адресу: адрес, адрес; признать право собственности адрес на комнаты № 1, 2, 3 в квартире по адресу: адрес, адрес; признать право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес; выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 из комнат № 1, 2, 3 квартиры по адресу: адрес, адрес и переселить в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес и постановкой на регистрационной учет месту жительства по адресу: адрес, адрес; также истец просит суд обратить решение суда в части исковых требований о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить в рамках Программы реновации отдельную однокомнатную квартиру.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 28.05.2013 является легитимным и единоличным собственником объекта недвижимости в виде отдельной изолированной жилой комнаты № 3, с кадастровым номером 77:04:0004010:8599 и жилой площадью 16,9 м2, в составе трёхкомнатной квартиры коммунального заселения по адресу: адрес, адрес, в связи с чем в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", имеет право на получение взамен данной комнаты в качестве равнозначного жилого помещения отдельной однокомнатной квартиры.

Основываясь на изложенном, в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО2 просит признать незаконными и недействительными распоряжения Департамента городского имущества адрес от 14.06.2022 и 22.11.2022, обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ему взамен комнаты № 3 по адресу: адрес, адрес в рамках Программы реновации отдельную однокомнатную квартиру.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить в рамках Программы реновации отдельную однокомнатную квартиру.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 с 28.07.2017 является легитимным и единоличным собственником объекта недвижимости в виде отдельной изолированной жилой комнаты № 2, с кадастровым номером 77:04:0004010:8598 и жилой площадью 19,5 м2, в составе трёхкомнатной квартиры коммунального заселения по адресу: адрес, адрес, в связи с чем в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", имеет право на получение взамен данной комнаты в качестве равнозначного жилого помещения отдельной однокомнатной квартиры.

Основываясь на изложенном, в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО3 просит признать незаконными и недействительными распоряжения Департамента городского имущества адрес от 14.06.2022 и 22.11.2022, обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ему взамен комнаты № 2 по адресу: адрес, адрес в рамках Программы реновации отдельную однокомнатную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержала; в удовлетворении встречных исков просила отказать.

Ответчик (третье лицо по встречному иску ФИО3) ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении и дополнениях ко встречному исковому заявлению.

Ответчик (третье лицо по встречному иску ФИО2) ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, поддержал.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению; в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик (третье лицо по встречным искам ФИО3 и ФИО2) ФИО4, представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи (ч. 10 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

Коммунальная квартира - квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты) (ч. 4 ст. 11 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 15.02.2023) "Основы жилищной политики адрес").

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности) (ч. 21 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1).

Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором (ч. 19 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что с 29.05.2000 и 08.04.2005 на основании договоров купли-продажи комнаты № 1, 2, 3 в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес принадлежали на праве собственности фио (л.д. 12-16).

28.06.2013 Комнаты № 1 (площадью 10,90 м2), № 3 (площадью 16,90 м2) договором дарения от 28.05.2013 переданы фио в собственность ФИО2 – сына.

На основании договора дарения от 28.07.2017 комната № 2 (площадью 19,50 м2) передана фио ФИО3 – сыну, право собственности зарегистрировано 10.08.2017.

Комната № 1 ФИО2 договором дарения от 27.07.2017 отчуждена в пользу ФИО4 – сына, право собственности зарегистрировано 07.08.2017.

ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, адрес с 14.02.2014, ФИО3 с 03.10.2014, ФИО4 с 03.08.2017.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 14.06.2022 № 32463 в редакции Распоряжения от 22.11.2022 № 67889 собственникам взамен освобождаемых комнат предоставлена по договору, предусматривающему переход права собственности отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,7 м2, общей площадью 84,10 м2, жилой площадью 55,1 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что подтверждается, в том числе актом осмотра жилого помещения с фотоматериалами.

Предложение о заключении договора предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение направлено ответчикам, каждому в отдельности 16.06.2022, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Направленный собственникам проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени со стороны ФИО3, ФИО4, ФИО2 не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что с 2005 г. все три комнаты, в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес принадлежали фио, то есть одному лицу, в связи с чем применительно к определению, данному в ч. 4 ст. 11 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 15.02.2023) "Основы жилищной политики адрес" хоть и зарегистрированные в качестве двух отдельных объектов недвижимости, указанные комнаты сами по себе и относительно друг друга не обладали признаками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире.

Последующие безвозмездные сделки 2013 г. и 2017 г. по отчуждению фио принадлежащих ей комнат, а также между ФИО2 и ФИО4 совершены с учетом родственных отношений между матерью и сыновьями, отцом и сыном, которые на протяжении длительного времени совместно зарегистрированы в данном жилом помещении, в связи с чем факт заключения таких договоров дарения не влияет на характер взаимоотношений круга собственников и лиц, проживающих в комнатах.

Программа реновации жилищного фонда в адрес (далее также - Программа реновации) подготовлена и реализуется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации"), Законом адрес от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес", иными принятыми в целях реализации указанных Закона Российской Федерации и Закона адрес нормативными правовыми актами адрес на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. N 245-ПП "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в адрес".

Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства (раздел 1 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП (ред. от 15.04.2022) "О Программе реновации жилищного фонда в адрес").

Правовую основу обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты адрес.

Иные законы адрес, регулирующие отношения в сфере обеспечения жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону (ч. 1, 2 ст. 2, Закон адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес").

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 (ред. от 18.03.2020) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными проектами планировки территории.

Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий").

В соответствии с п. 2.1., 2.3., 2.4 постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, Департамент градостроительной политики адрес, Департамент строительства адрес, Департамент экономической политики и развития адрес, Департамент городского имущества адрес, Департамент капитального ремонта адрес, Департамент информационных технологий адрес, Департамент финансов адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, Комитет адрес по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг адрес до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов адрес, необходимых для реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес (далее - Программа реновации).

Департамент градостроительной политики адрес совместно с Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес до 1 октября 2017 г. определяют перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2019 годов "стартовых" многоквартирных домов, обеспечивающих начало "волнового переселения" граждан в целях реализации Программы реновации.

Комитет по архитектуре и градостроительству адрес до 1 августа 2019 г. обеспечивает разработку градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации.

Из анализа вышеприведенных норм, следует, что Программа реновации жилищного фонда в адрес, является городской программой развития жилых территорий адрес, связанной с необходимостью нового строительства и требующей сноса жилых домов, в рамках реализации которой в совокупность мероприятий входит и изъятие земельных участков.

Таким образом, постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП в силу п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 N 21, является правовым актом - основанием для освобождения жилых домов, в том числе и в рамках Программы реновации в адрес и подлежит применению с иными вышеприведенными.

Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру) (ч. 3 ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 N 21).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Договор дарения от 28.07.2017 комнаты № 2, зарегистрирован 10.08.2017; договор дарения от 27.07.2017 - 07.08.2017, то есть после включения многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес в Программу реновации и за последние пять лет, предшествующие принятию Департаментом городского имущества адрес Распоряжения от 24.06.2022 (14.06.2017), при этом Программа реновации с перечнем многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, аналогичных им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация, являлась общедоступной.

При совокупности указанных обстоятельств, суд находит, что заключив вышеназванные договоры дарения комнат, в результате которых у каждого из ответчиков возникло отдельное право собственности на комнату в данной квартире, последние намеренно совершили действия в целях улучшения своих жилищных условий и извлечения выгоды за счет государственных (муниципальных) средств.

Тогда как, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

Применительно к указанным нормам, факт наличия в ЕГРН записи о регистрации спорных комнат в качестве отдельных объектов недвижимости, а равно государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на каждую комнату как на отдельный объект недвижимости сам по себе основанием для предоставления взамен таких комнат отдельных квартир, не является.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, и поскольку договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, находит требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на комнаты № 1, 2, 3 в квартире по адресу: адрес, адрес; признании права собственности адрес на комнаты № 1, 2, 3 в квартире по адресу: адрес, адрес; выселении ФИО3, ФИО4, ФИО2 из комнат № 1, 2, 3 квартиры по адресу: адрес, адрес и переселении в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес и постановкой на регистрационной учет месту жительства по адресу: адрес, адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая же требования в части признания права собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО2 на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес без определения режима их собственности, как влекущими неопределенность в правах сособственников, суд находит их в данном виде не соответствующими требованиям действующего законодательства и нарушающими права ответчиков, а потому, руководствуясь ст. 245 ГК РФ и ч. 3 ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 N 21, исходя из площади принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО2 комнат (10,90 м2, 19,50 м2, 16,90 м2), полагает необходимым признать право собственности ФИО2 на 36/100 (47,30Х100)/16,90), ФИО4 на 23/100 (47,30Х100/10,90) доли и ФИО3 на 41/100 (47,30Х100)/19,50) доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении основных требований Департамента городского имущества адрес, оснований для удовлетворения встречных требований ФИО3 и ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Согласно общедоступным сведениям https://stroi.mos.ru/ Комплекса градостроительной политики и строительства адрес дом по адресу: адрес, адрес включен в список зданий, которые будут сохранены в рамках Программы реновации, что в свою очередь не исключает его переселения.

Из представленных писем ГБУ адрес Люблино» и 3 РОНПР Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес и акта обследования многоквартирного дома следует, что частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций; кроме того адрес несет убытки по содержанию отселенных квартир.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Департамента городского имущества адрес о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

По исполнении решения суда, в порядке ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые определением 04.10.2022 подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на комнаты № 1, № 2, № 3 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на комнаты № 1, № 2, № 3 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (36/100 доли в праве), ФИО4 (23/100 доли в праве) и ФИО3 (41/100 доли в праве) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из комнат № 1, № 2, № 3 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Отменить принятые определением суда от 04.10.2022 меры по обеспечению иска, сняв арест с комнат № 1, № 2, № 3 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес и отменив запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в комнатах № 1, № 2, № 3 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2023 г.

Судья