Дело 2-750/2026 50RS0№-11

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Преимущество" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просил взыскать с ФИО1, в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 53 681,36 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплаченную госпошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лила, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 682 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиком не исполняются, и до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений (в том числе и нежилых) пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления многоквартирным домом. Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора управления многоквартирного дома. Отсутствие между сторонами заключенного договора управления в письменной форме не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества вытекает из положений закона (ст. ст. 39,153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ), и не ставится в зависимость от наличия договора управления с эксплуатирующей компанией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Преимущество» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником машино-места № в вышеуказанном доме является ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 681,36 руб.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик в судебном заедании признал иск в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признания иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц, данное признание является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца так же подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 53 681,36 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплаченную госпошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Бесчастная