Дело № 2-324/2023
УИД 22RS0027-01-2023-000300-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 5 сентября 2023 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Степанец О.И.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района о признании права собственности на ? долю жилого помещения
установил:
ФИО1, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему, с учетом членов его семьи в количестве 5 человек, была передана в собственность трехкомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>. На основании п. 27 ст. 38 Устава муниципального образования Краснощековский сельский совет изменил адрес земельному участку с кадастровым номером № Постановлением Администрации Краснощековского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга, С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти он фактически принял наследство до истечения шестимесячного срока и остался проживать один по указанному адресу. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не согласны с приобретением жилья по адресу: <адрес>, так как получили от ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году денежные средства, в счет покупки их долей в указанном помещении, в настоящее время проживают отдельно и имеют собственное жилье.
Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице П.Л.В. и ФИО1 был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан.
Согласно вышеуказанного договора, ФИО1 была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 94,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, количество членов семьи пять человек.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и С.Н.Н. на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО1 и С.Н.Н., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО2 достиг возраста <данные изъяты> лет, ФИО3 - <данные изъяты> лет, ФИО4 -<данные изъяты> лет, от имени и в их интересах в момент заключения договора действовала их мать, С.Н.Н.
Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.
В договоре неверно указаны общая площадь, не полностью и не верно указан адрес объекта недвижимости. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в комитете по управлению госимуществом. Вышеуказанный жилой дом является двухквартирным.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, С.Н.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4 стали собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/10 доли каждый), расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 продали принадлежащие им на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты> каждый) ФИО1, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ.
С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками С.Н.Н. первой очереди по закону являются ее супруг ФИО1 и дети – ФИО2, ФИО3, ФИО4 Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
После смерти С.Н.Н. осталось имущество, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей не заводилось.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1 –глава хозяйства, С.Н.Н. – супруга.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, оставшись проживать после смерти супруги, С.Н.Н., в указанной квартире, принял наследство, оставшееся после ее смерти, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №.
Таким образом, ФИО1, приняв наследство после смерти супруги, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, а также приобретя по возмездной сделке доли в праве общей долевой собственности от детей, стал собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района о признании права собственности на ? долю жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.И. Степанец