07RS0001-02-2023-001931-57
Дело № 2-3130/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Пшуноковой М.Б.,
при секретаре Тиловой А.А.,
с участием: истца ФИО1; представителя ответчика адвоката Шаоевой М.Р., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № 03990 от 07.07.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц СТ «Ветеран-1», Местной администрации г.о. Нальчик, МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик», о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0103051:108 площадью 488 кв.м.,расположенный по адресу:КБР, г. Нальчик, СТ «Ветеран-1», участок №.
Требования мотивированы тем, что является членом СТ «Ветеран-1», в котором владеет и пользуется земельным участком N 109 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 488 кв.м., который выделен ему ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением данного факта является решение правления садоводческого товарищества «Ветеран-1» от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент он не имеет возможности представить в орган местного самоуправления правоустанавливающий документ на участок, по этой причине не может быть зарегистрировано право на него в Управлении Росреестра.
В судебном заседании истец поддержал требования и просил их удовлетворить, указав, что в 2002 году он приобрел данный земельный участок у ответчика по устному договору купли-продажи, который фактически исполнен, денежные средства переданы им ответчику, а ответчик передал ему земельный участок, передача имущества оформлена решением СТ «Ветеран-1». С указанного времени он владеет земельным участком, из ее владения он не выбывал. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок.
Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному адресу не проживает. Для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Шаоева А.Р., которая требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.
Третьи лица: СТ «Ветеран-1»; Местная администрации г.о. Нальчик, МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик» своих представителей в судебное заседание не направили, письменные возражения на иск не представили. О времени и месте слушания дела извещены своевременно.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц и представителей.
Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечением действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Пунктом 1 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит его восстановлении при самовольном занятии земельного участка.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса.
Как установлено ст. ст. 2, 29 и 34 ЗК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
По смыслу п. 5 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, документом, подтверждающим членство в садовом обществе, является членская книжка.
Статьей 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлены основания и порядок принятия в члены товарищества.
Пунктом 13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ установлено, что каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.
В силу требований норм материального закона и разъяснений, данных в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникшим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Ветеран-1» для коллективного совместного владения предоставлено 1,27 га земель общего пользования, в том числе под дорогами 1,27 га. Этим постановлением земельные участки в садоводческом товариществе «Ветеран-1» предоставлены в пожизненное наследуемое владение гражданам, согласно приложению, общей площадью 8,23 га.
В приложении к постановлению под номером 109 в качестве члена садоводческого товарищества «Ветеран-1» значится ФИО2, которому в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок № площадью 488 кв.м.
Решением правления садоводческого товарищества «Ветеран-1» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде протокола №, ФИО2, владелец участка № площадью 488 кв.м., исключен из членов с/т «Ветеран-1». Этим же решением в члены с/т «Ветеран-1» принят ФИО1, за которым закреплен садовый участок № площадью 488 кв.м. Это владении и пользование ФИО1 указанным земельным участком в СТ «Ветеран-1» никем в установленном законом порядке не оспорено, незаконным не признано.
В 2002 году ФИО1 выдана членская книжка №. С указанного времени он оплачивает членские взносы, несет бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается содержанием членской книжки.
Проанализировав все представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, садоводческое товарищество «Ветеран-1», участок №.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, садоводческое товарищество «Ветеран-1», участок №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Мотивированное решение составлено 07.07.2023.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья М.Б. Пшунокова