Дело № 2-4928/2025

27RS0004-01-2025-005827-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О., с участием:

представителя ФИО15, доверенность 27 АА 2409489 выд. 22.07.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы в обоснование иска указали, что ФИО7 на основании ордера № на состав семьи 3 человека: ФИО7 ( глава семьи), ФИО5 ( супруга); ФИО7 ( сын) предоставлена одна комната в квартире по адресу: г.<адрес> Кедровый <адрес>.

ФИО7 с момента предоставления жилого помещения проживал в спорном жилом помещении без регистрации, в связи с чем, нанимателем указана его супруга ФИО5

Истец ФИО1 (ранее - ФИО19) Е.А. является дочерью ФИО7 и ФИО5, вселена в спорное жилое помещение с рождения своими родителями.

ФИО4 В.С. является дочерью ФИО4 С.А. и ФИО5

В связи с увеличением состава семьи, ФИО5 предоставлены оставшиеся две комнаты в спорном жилом помещении.

21.01.1994 г. ФИО7 ( глава семьи) умер.

22.11.2017 г. ФИО5 ( супруга) умерла.

02.05.2025 г. ФИО7 ( сын) умер.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истцы и несовершеннолетняя дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р., которая вселена своей матерью.

ФИО4 является ребенком- инвалидом. Инвалидность установлена на срок до 27.05.2032 г.

Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, требований о выселении истцов, о незаконности их проживания в квартире, собственником жилого помещения, не заявлялись.

Истцы содержать спорное жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья в собственности или на условиях договора социального найма не имеют.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.<адрес> Кедровый <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены. Истцы и ответчик просят о рассмотрении дела в их отсутствие, истец ФИО1 обеспечила явку представителя.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, завившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов настаивает на исковых требованиях, доводах, изложенных в исковом заявлении, дополнила, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях выбывшим нанимателем, фактически проживают в нем, несут бремя содержания, обеспечивают сохранность имущества. Собственником жилого помещения не заявлялись требования о выселении истцов, незаконности их проживания. Ордер на вселение родителей истцов утерян.

В письменных возражениях на исковое заявлении ответчиком указано на то, что жилое помещение по адресу: г.<адрес> Кедровый <адрес> является муниципальной собственностью, истцами не представлены документы, подтверждающие предоставление жилого помещения для проживания, доказательства законности вселения в спорное жилое помещение.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что она является соседкой истцов, проживает в <адрес> по пер. Кедровому в <адрес>. Заселилась в дом в 1986 г. В квартире проживает семья ФИО19. ФИО5, ее муж, их дети ФИО13, сын ФИО7. После смерти ФИО7 и ФИО5, их сына ФИО7 в квартире остались проживать истцы, а также ФИО4 ребенок дочь ФИО14- ФИО3.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетеля, изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст. 7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира по адресу: г. <адрес> Кедровый <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск». Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Хабаровского края от 18.06.2007 г. № 961, спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 18.01.2018 г., в спорном жилом помещении в разный период времени зарегистрированы: ФИО5 с 22.12.1975 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью 30.11.2017 г.; ФИО6 (дочь) с 22.12.1975 г., ФИО7 (сын) с 22.12.1975 г., ФИО2 ( дочь) с 08.06.2000 г., ФИО8 (внучка) с 31.10.2000 г., ФИО3 ( внучка) с 19.06.2014 г. по настоящее время.

Основание предоставления жилого помещения указан – ордер № 15509 от 21.12.1979 г.

Согласно копии ордера, ФИО7 предоставлена 1 комната, площадью 18,0 кв.м. в спорном жилом помещении на состав семьи 3 человека: ФИО7 ( глава семьи); ФИО5 ( супруга), ФИО7 ( сын).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в связи с увеличением состава семьи, им предоставлены в пользования все комнаты в спорном жилом помещении.

Согласно форме №36, финансово-лицевой счет был открыт на ФИО5, которая значится нанимателем.

02.05.2025 г. ФИО7 умер, о чем составлена запись о смерти от 07.05.2025г.

20.04.2019 г. ФИО9 (дочь ФИО2) умерла, о чем составлена запись о смерти от 23.04.2019 г.

21.01.1994 г. ФИО7 (отец ФИО1 (ФИО19) Е.А.) умер, о чем составлена запись о смерти от 24.01.1994 г.

22.11.2017 г. ФИО5 (мать истцов и наниматель жилого помещения) умерла, о чем составлена запись о смерти от 23.11.2017 г.

Таким образом, установлено, что на дату подачи иска в суд ФИО7, ФИО4 А.А., которые значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении согласно поквартирной карточке от 18.01.2018 г., умерли.

ФИО4 ФИО3 является дочерью ФИО10, имеет статус ребенок-инвалид. Инвалидность установлена на срок до 27.05.2032 г.

Из пояснений представителя истцов и доводов искового заявления следует, что ордер на вселение в спорное жилое помещение утерян.

Истцами в обоснование исполнения обязанностей нанимателей платежные документы об оплате коммунальных услуг, подтверждающие частичное погашение задолженности.

Разрешая исковые требования, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт законности вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании ордера, проживания истцов в спорном жилом помещении в качестве членов семьи умершего ( выбывшего) нанимателя спорного жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 ( ФИО19) ФИО12 и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение родителями - ФИО7 и ФИО11 с рождения, ФИО4 дочь ФИО4 В.С.- ФИО3 вселена своей матерью ФИО2 С рождения. Истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы по месту жительства, участвуют в погашении и оплате задолженности коммунальных услуг, обеспечивают сохранность имущества.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что на основании ст. 53 ЖК РФ истцы приобрели равное с умершими (выбившими) нанимателями право пользования указанным жилым помещением.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств законности вселения истцов в спорное жилое помещение, судом отклоняются, поскольку совокупностью доказательств, установлена законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

Отсутствие оригинала ордера о вселении, в связи с его утратой, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку сведения о предоставлении спорного жилого помещения содержатся в иных документах, в том числе, в поквартирной карточке, в форме №36, в материалы дела истцами представлена копия ордера.

Обстоятельства вселения и проживания истцов подтверждены свидетельскими показаниями, что позволяет суду сделать выводы о том, что спорное жилое помещение на основании ордера №15509 от 01.09.1992 г. представлено семье истцов.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, с учетом разъяснений высшей судебной инстанции по применению норм жилищного законодательства, суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцами и собранные по делу доказательства, с учетом фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Действие и поведение истцов и ответчика свидетельствуют о наличии между ними сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь положениями ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, пер. Кедровый <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья: Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 26 сентября 2025 г.