№ 2-2011/2025 (2-9859/2024;)
УИД 63RS0045-01-2024-011777-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.11.2025года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при секретаре Анютиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/2025 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ДУИ г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после смерти ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные услуги, ссылаясь что Общество с ограниченной ответственностью УК «Приволжское ПЖРУ», является управляющей компанией, которая на основании Договора №/У от ДД.ММ.ГГГГ на правление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги по адресу; <адрес>.
Согласно лицевого счета № и сверки расчета с жильцом, общая задолженность по ЖКУ по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. составила 37 862,64 руб.
В соответствии с реестром собственников МКД, в квартире по адресу: <адрес>, как правообладатель указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, св-во III-EP №. Номер наследственного дела: № нотариус: нет данных.
Сведениями о наследниках за вышеуказанными лицами управляющая компания не располагает.
На основании изложенного истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать с наследника ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 37 862 руб. 64 коп., пени 12 699 руб. 26 коп., государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрирована за муниципальным образованием г.о. Самара, в связи с этим в качестве ответчика привлечен ДУИ г.о. Самара.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии, применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица Нотариальная палата СО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как разъяснено в Пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью УК «Приволжское ПЖРУ», является управляющей компанией, которая на основании Договора №/У от ДД.ММ.ГГГГ на правление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги по адресу; <адрес>.
Согласно лицевого счета № и сверки расчета с жильцом, общая задолженность по ЖКУ по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. составила 37 862,64 руб.
В соответствии с реестром собственников МКД, в квартире по адресу: <адрес> как правообладатель указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, св-во III-EP №. Номер наследственного дела: 25374771-23/2019, нотариус: нет данных.
Сведениями о наследниках за вышеуказанными лицами управляющая компания не располагает.
Согласно ответа на запрос суда от нотариальной палаты <адрес> установлено что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось наследственное дело.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрирована за муниципальным образованием г.о. Самара, в связи с этим в качестве ответчика привлечен ДУИ г.о. Самара.
Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрирована за муниципальным образованием г.о. Самара. Департамент управления имуществом г. о. Самара по судом признан ответчиком по данному делу.
В указанном жилом помещении проживал ФИО2, который, как установлено судом, умер.
Специалистом Департамента осуществлен выезд по адресу: г, Самара, <адрес>. Согласно акта проверки объектов недвижимости, в указанном жилом помещении никто не проживает.
Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчик Департамент управления имуществом г.о.Самара заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, за пределы срока исковой давности выходят требования по оплате задолженности, пеней за период ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом частично пропущен срок исковой давности.
Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, истец уточнил свои требования и просит суд взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46 543 руб. 42 коп.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» уточнила свои исковые требования, которые подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом выпиской по лицевому счету и расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.
При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчика, последний не заявлял.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 13 371 рубль 47 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, который вправе требовать с должников в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако, суд считает возможным снизить размер, взыскиваемых пеней, с учетом ходатайства представителя ответчика о снижении размере пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 8 000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подтвержденные платежным поручением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ДУИ г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ№) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 543 руб. 42 коп., пени в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего 58 543 рубля 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября _2025 года.
Председательствующий- подпись Ерофеева О.И.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>