Дело № 2-1162/2022 УИД 54RS0012-01-2022-001461-34
Поступило в суд 13.07.2022 года
Мотивированное решение составлено 19.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., с участием:
третьих лиц ФИО5 и ФИО6,
при секретаре судебного заседания Спиридоновой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации г. Барабинск Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым № после смерти супруга ФИО3.
В обоснование заявленных требований истец ФИО7 в исковом заявлении (л.д. 4-6) указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ. умер. Она после смерти мужа в установленный срок обратилась к нотариусу, но в ходе оформления наследства, было установлено отсутствие надлежащим образом оформленных документов на жилой дом, в котором наследодатель и она проживали на момент открытия наследства. Домовладение, расположенное по адресу: , было приобретено супругом на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения исполнительного комитета Барабинского городского Совета депутатов трудящихся был в замен старого возведен новый дом. Сведения о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствует. В вязи с тем, что она фактически приняла наследство после смерти супруга, и иным способом не может оформить свои наследственные права, обратилась в суд.
Представитель истца, а также третье лицо - ФИО2, в судебном заседании уточнила ранее заявленные требования ФИО7, просила признать за ФИО7 право собственности на жилой , общей площадью 53 кв.м., жилой 29,4 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, на основании доверенности её интересы представляет дочь ФИО2.
Представитель ответчика - администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца ФИО2 и третье лицо ФИО4, суд
установил:
ФИО7 (до регистрации брака ФИО) ДД.ММ.ГГГГ., заключила брак к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, после заключения брака её присвоена фамилия ФИО3 (л.д.20).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: , который нотариально удостоверен (л.д.16,17).
ДД.ММ.ГГГГ., решением исполнительного комитета Барабинкого городского Совета депутатов трудящихся, ФИО3 было разрешено строительство нового шлаколитого дома взамен старого на земельном участке площадью 369кв.м., по . Строительство дома разрешено после оформления документации с конторой коммунальных предприятий и благоустройства, устройства тротуара на протяжении его земельного участка и подъезда к месту строительства (л.д.18).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС управления по делам ЗАГС .
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по , собственником указанного дома является ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27-42).
Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заводилось. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, действующая по доверенности наследника – супруги наследодателя – ФИО7, состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: . От других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. Наследственная масса заключается в жилом доме по адресу: . Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление об отложении совершения нотариального действия (л.д.46).
В постановлении об отложении совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ указано, что документы, подтверждающие возведение нового жилого дома и принятие его в эксплуатацию отсутствуют. Государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в уполномоченном государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории не производилось. Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащий ФИО3, не подтверждается (л.д.57).
Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр Кадастровой оценки и инвентаризации» и технического паспорта на жилой дом, следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: состоит на техническом учете в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» и имеет на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 29,40кв.м., общая площадь жилого дома (в пределах внутренних поверхностей наружных стен (в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г.) составляет 57,4 кв.м.
Согласно пояснениям третьих лиц в судебном заседании, которые приходятся дочерями ФИО1 и ФИО3, они наследство после смерти отца не принимал и не желают принимать.
Право на жилой дом, расположенный по адресу: не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из того, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает специальных сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, право собственности ФИО3 на жилой дом, построенный взамен старого, право собственности на который подтверждается только выпиской из решения № исполнительного комитета Барабинского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ., не было зарегистрировано, а поскольку ФИО7 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга, право собственности на жилой дом подлежит признанию за ней в порядке наследования.
На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: , общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м. Общая площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен (в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.) составляет 57,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья И.Ф. Чечётка