Дело № 2-646/2022

УИД: 34RS0012-01-2022-000535-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 15 июля 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ТСН «Буровик» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Буровик» о признании недействительными протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к товариществу собственников недвижимости «Буровик» (далее ТСН «Буровик»), мотивировав свои требования тем, что они являются членами садоводческого товарищества и собственниками земельных участков № .

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Буровик» проведено заочное собрание по бюллетеням до ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о передаче и использовании нежилого помещения общей площадью 18 кв. м, занимаемого магазином ФИО2 для размещения правления ТСН «Буровик».

Между тем, истцам, ни повестка дня проведения собрания не была известна, ни о времени проведения данного собрания они не были уведомлены, при этом, принятые решения напрямую затрагивают их интересы.

Также считают, что кворум для проведения общего собрания не состоялся, поскольку фактически проголосовал 161 член ТСН, между тем на собрании должно присутствовать не менее 50 % от общего числа членов товарищества, общее количество членов ТСН составляет 350 человек.

С учетом уточнений, истцы просят суд признать недействительным протокол № общего собрания членов ТСН «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме, доводы привели аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Буровик», действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду следующее. В голосовании при проведении общего собрания, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняло участие 185 человек, что составляет 50 % от общего числа товарищества 300 человек, при этом 1 участок дает право 1 голоса, член товарищества имеет голос согласно количеству участков, поэтому члены товарищества, обладающие двумя участками, голосуют дважды. Кроме того, указала, на то, что С-ны неоднократно уведомлялись о том, что им необходимо освободить здание магазина. При этом указала на то, что ФИО2 на протяжении последних двух лет торговую деятельность не осуществляет, договор аренды не продлевался, земельный участок ей на праве собственности не принадлежит. Полагает, что при проведении общего собрания членов товарищества были соблюдены нормы действующего законодательства, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований С-ных не имеется.

Представитель третьего лица МИФНС России № 5 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, уважительность причин неявки суду неизвестна.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не действительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Не действительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом не действительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом не действительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом не действительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков №№, расположенных в ТСН «Буровик», . ФИО2 является членом ТСН «Буровик» в членской книжке указан участок №.

ТСН «Буровик» - товарищество собственников недвижимости, создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами) в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, путем добровольного объединения его членами садовых домов, садовых земельных участков, исходя из этого, на его деятельность распространяет действие Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 9 ноября 2020 года).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

В силу части 6 статьи 17 вышеуказанного закона очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.

Согласно части 7 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее, чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13 статьи 17 Закона № 217-ФЗ).

В силу части 17 статьи 17 Закона № 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Согласно части 19 статьи 17 Закона № 217-ФЗ для правомочности общего собрания членов товарищества необходимо присутствие в указанном собрании более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей.

В силу части 20 статьи 17 Закона № 217-ФЗ председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (часть 21 статьи 17 Закона).

Согласно части 23 статьи 17 Закона № 217-ФЗ в случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

В соответствии с частью 24 статьи 17 Закона № 217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Согласно положениям части 25 статьи 17 вышеуказанного закона решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Как следует из материалов дела, согласно представленному ответчиком протокола № общего собрания членов ТСН «Буровик» по бюллетеням заочного голосования проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в повестке дня указано: «Передача и использование нежилого помещения общей площадью 18 кв. м, занимаемого магазином ИП ФИО2 для размещения правления ТСН «Буровик». Счетная комиссия подвела итоги по результатам голосования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общее количество членов товарищества составляет 350 человек. В голосовании участвовало 196 членов товарищества, что составляет 56 % от общего количества членов товарищества, то есть имеется кворум правомочности общего собрания членов ТСН. Счетная комиссия засчитала 196 голосов из числа принявших участие в собрании и проголосовавших на ДД.ММ.ГГГГ. По итогам голосования принято решение о передаче и использовании нежилого помещения общей площадью 18 кв. м, занимаемого магазином ИП ФИО2, для размещения правления ТСН «Буровик». Количество членов ТСН, принявших участие в собрании и проголосовавших на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается подписями в бюллетенях для голосования.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что действующим правлением повестка дня общего собрания членов ТСН «Буровик» в заочной форме, проведение которого было назначено на ДД.ММ.ГГГГ не утверждалась, регламент проведения общего собрания членов ТСН «Буровик» в форме очно-заочного голосования не разрабатывался и не утверждался, дата начала проведения голосования и дата окончания голосования не определялись и не утверждались, форма бюллетеней для заочного голосования не разрабатывалась, количество и способ печати не согласовывался.

Доказательств того, что уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов товарищества размещалось на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на информационном щите, расположенном в границах территории товарищества, что соответствует положениям части 13 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, также представлено не было.

При этом, заявляя требования о признании вышеуказанного общего собрания не действительным, истцы ссылаются на нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также по причине того, что общее собрание в очно-заочной форме фактически не проводилось, кворум отсутствовал.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в период времени с 27 августа по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Буровик» также проводилось обще годовое собрание в заочной форме.

Соглашаясь с доводами истцов, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 24 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Согласно положениям части 25 статьи 17 вышеуказанного Федерального закона решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

В соответствии с положением статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с частью 2 статьи 17 ФЗ № 217-ФЗ по вопросам избрания органов товарищества (председатель, члены правления), ревизионной комиссии решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Часть 2 статьи 17, статья 8 ФЗ № 217-ФЗ не допускают изменения порядка принятия решения по вопросу избрания органов товарищества путем определения иного порядка принятия решений в уставе товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ТСН «Буровик» 350 члена товарищества, из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проголосовало 196 членов товарищества.

Между тем, в голосовании принимали лица, которые членами товарищества ТСН «Буровик» не являются, а именно: ФИО5, участок №, ФИО6 участок №, ФИО7 участок №, ФИО8 участок №, ФИО9, участок №, ФИО10 участок №, ФИО11 участок №, ФИО12, участок №, ФИО13 участок №, ФИО14 участок №, ФИО15 участок № – 11.

ФИО16 участок №, ФИО2, являясь членом ТСН, также не принимали участия в голосовании.

При этом в бюллетенях имеются идентичные подписи ФИО17 участок №, ФИО18; участок №, ФИО19 участок №, ФИО20 участок №; ФИО21 участок №, ФИО22 участок №; ФИО23 участок №, ФИО24 участок №; ФИО25 участок №, ФИО26 участок №.

Один из членов ТСН «Буровик» проголосовал четыре раза, а именно ФИО27 участок №, 254.

Таким образом, общее количество проголосовавших составляет – 169 голосов, что составляет 48 %.

Между тем, доказательств изменения количества членов ТСН «Буровик» с 350 до 300 суду не представлено.

Кроме того, из представленных бюллетеней усматривается, что при подписании бюллетеней 8 подписей имеют исправления, из которых не понятно член товарищества голосовал за или против, данные исправления никем не оговорены и не заверены, 1 – воздержался, 2 – проголосовали против.

Из объяснений членов товарищества: ФИО28, ФИО29, ФИО30 Буровик», усматривается, что какие-либо бюллетени ими не заполнялись, о проведении общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им ничего не было известно, информация о проведении данного собрания в ТСН отсутствовала.

При этом суд относится критически к показаниям свидетеля ФИО31 о том, что объявления о проведении общего собрания путем заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1 года были размещены по территории ТСН «Буровик», поскольку данный свидетель находится с ответчиком в трудовых отношениях (кассир).

В силу пункта 2 части 1 статьи 11 ФЗ № 217-ФЗ правом участвовать в управлении делами товарищества наделены члены товарищества.

Согласно статье 17 ФЗ № 217-ФЗ участвовать в общем собрании членов товарищества и принимать решения по вопросам избрания исполнительных органов СНТ могут исключительно члены товарищества.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в нарушение положений ФЗ № 217-ФЗ заочное внеочередное собрание членов ТСН «Буровик» проведено без уведомления о проведении собрания членов товарищества, в отсутствие кворума, с повесткой дня члены товарищества до проведения собрания, не ознакомлены.

При этом ни Закон, ни Устав СНТ не предусматривают принудительное прекращение членства по указанным основаниям, кроме того председателем правления в силу пункта 5 статьи 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ не направлялось уведомление истцам об исключении их из членов СНТ. Таким образом, принятое решение об исключении членов СНТ противоречит Закону и Уставу СНТ, в связи с чем, является ничтожным.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение, принятое на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования в период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права непосредственно истцов.

Указанные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания членов ТСН «Буровик» являются существенными, повлияли на волеизъявление его участников, в том числе, ввиду сложившейся ситуации в садоводческом сообществе.

Таким образом, принимая во внимание исследованные по делу доказательства в совокупности с действующими положениями законодательства, суд приходит к выводу о том, что общее собрание членов ТСН «Буровик» не было правомочно принимать какое-либо решение, поскольку был нарушен порядок созыва собрания и его проведения, отсутствовал кворум участников, как это предусмотрено законом и Уставом товарищества.

При таких данных, исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд полагает возможным исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСН «Буровик» о признании недействительным решение заочного общего собрания членов ТСН «Буровик», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом №, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Буровик» о признании недействительными протокола общего собрания – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного заочного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Буровик», проводимого путем заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июля 2022 года.

Судья Е.И. Скоробогатова