УИД 77RS0022-02-2022-009339-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4753/22 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 х, ФИО1 х о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Установил:

Истец обратился первоначально с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением – комнатой № 51 в общежитии, по адресу: х, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 279041,82 руб., госпошлины 11990,42 руб. Требования мотивированы тем, что общежитие находится на балансе истца и закреплено за истцом на праве оперативного управления. Ответчики проживают в комнате 51 общежития, им направлялось уведомление об освобождении помещения, однако, помещение не освобождено. За ответчиками числиться задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно уточненного искового заявления, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 284682,58 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 и с 01.03.2022 по 31.05.2022.

Определением от 27.09.2022 в части требований о выселении ответчиков дело прекращено, в связи с отказом от требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, представитель ответчиков в судебном заседании возражает против заявленных требований, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УВД по ВАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался о слушании.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: х было передано с баланса АО «Колосс» на баланс Московского государственного социального университета на основании Распоряжения Министерства государственного имущества РФ от 04.11.1997 № 59-р.

За истцом закреплено право оперативного управления здания по вышеуказанному адресу в ЕГРН от 29.04.2013, здание используется в качестве студенческого общежития.

В здании остались проживать работники АО «Колосс», которые регулярно информировались истцом о необходимости освободить жилые помещения, снятии с регистрационного учета, которые были оставлены без удовлетворения.

Согласно представленной суду выписки из домовой книги, в комнате № хуказанного общежития зарегистрированы ответчики ФИО2 (с 22.09.1995) и несовершеннолетний ФИО3 х г.р. (с х).

При рассмотрении дела установлено, что ответчики фактически выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем, истец отказался от требований о их выселении.

Представителем ответчика в судебном заседании пояснено, что ответчики снялись с регистрационного учета.

Однако, согласно сведений предоставленных истцом, ответчики числятся зарегистрированными по месту жительства: х общежитие, заявлений о снятии с регистрационного учета не поступало.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчики право пользования жилым помещением утратили, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском, кроме того представлены квитанции о частичной оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обратился с иском 19.05.2022, суд полагает исключить из общей суммы задолженности в силу ст. 196 ГК РФ суммы оплат в пределах срока исковой давности и взыскивает задолженность, за вычетом оплаченных сумм, за период с мая 2019 по май 2022 г. в размере 52541,24 руб., согласно представленного ответчиком расчета задолженности, с которым согласился представитель истца в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Признать ФИО1 х, ФИО1 х утратившими права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: Москва, х, комната х в общежитии, сняв их с регистрационного учета по месту жительства

Взыскать с ФИО1 х) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Российский государственный социальный университет» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53541,24 руб., госпошлину по делу 1806,23 руб.

В остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова